Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело № 2-858/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 24 июня 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.
при секретаре Семиешкиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки,
Установил:
ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд к ФИО3 с иском об установлении границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки. В обоснование иска указывая, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером 40:13:160902:48, расположенный по адресу: <адрес>, д. Букрино, <адрес>. Так же им на праве общей долевой собственности принадлежит дом, расположенный на указанном участке. При проведении замера настоящего земельного участка, кадастровым инженером было выдано заключение о том, что выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в пересечении границ земельного участка истцов с земельным участком с кадастровым номером 40:13:160902:5, принадлежащем ответчице. О чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была извещена, однако, мер к ее исправлению до настоящего времени не приняла.
Границы участков на местности не определены. ДД.ММ.ГГГГ истцами подано заявление в ФГУ «ЗПК Росреестра» по <адрес> о государственном учете здания. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ЗПК Росреестра» по <адрес> принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что контур здания, сформированный по координатам технического плана в электроном виде частично формируется в границах земельного участка с кадастровым номером 40:13:160902:5.
В связи с вышеизложенным, истцы просили установить границу, земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, д. Букрино, <адрес>, общей площадью 3 400 кв.м., с кадастровым № 40:13:150902:48, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане № на земельный участок с кадастровым № 40:13:150902:48 от ДД.ММ.ГГГГ. Так же истцы просили устранить кадастровую ошибку – исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 3 082 кв.м., с кадастровым номером 40:13:160902:5, принадлежащего ФИО3
В дальнейшем истцы уточнили заявленные требования и просили: исправить кадастровую ошибку; признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 3 082 кв.м., с кадастровым номером 40:13:160902:5, принадлежащего ФИО3, отраженные в межевом плане; установить границу земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, д. Букрино, <адрес>, общей площадью 3 400 кв.м., с кадастровым № 40:13:150902:48, согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ по точкам н2-н4.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов по доверенности – ФИО5 заявила ходатайство, в котором просила прекратить производство по делу в части иска касающейся признания недействительными результатов межевания земельного участка площадью 3 082 кв.м., с кадастровым номером 40:13:160902:5, в связи с не проведением межевания указанного участка.
Данный отказ от части исковых требований был принят судом (определение от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явилась, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, их представитель по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «Лимб» - ФИО6 полагала необходимым удовлетворить заявленные требования.
Третьи лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрация МО МР «<адрес>» и ООО «Гео-сервис» будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу заявленных требований не представили, заявлений или ходатайств в суд не прислали.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером 40:13:160902:48, расположенный по адресу: <адрес>, д. Букрино, <адрес>, что подтверждается решением Малоярославецкого суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Какие – либо правопритязания на земельный участок с кадастровым номером 40:13:160902:48 отсутствуют (уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № 409-0-117/4015/2014-983).
Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3 082 кв.м., с кадастровым номером 40:13:160902:5, расположенный по адресу: <адрес>, д. Букрино, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № 40/14-82387. Постановлением Главы поселковой администрации СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, д. Букрино, <адрес>.
Из пояснений сторон в судебном заседании и материалов дела следует, что земельные участки, принадлежащие истцу и ответчикам, не являются смежными по отношению друг к другу, споров о границах на местности между ними нет.
Из письма ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в государственном кадастре недвижимости содержится неверная информация о конфигурации границ участка с кадастровым номером 40:13:160902:5, что приводит к пересечению с другим земельным участком.
Вышеизложенное так же подтверждается кадастровым делом земельного участка ответчицы и межевым планом земельного участка истцов подготовленного ООО «Гео-сервис» ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанного кадастрового дела следует, что межевание земельного участка с кадастровым номером 40:13:160902:5 не проводилось, что так же было подтверждено в судебном заседании ответчицей.
Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером 40:13:160902:48, в ходе кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в точности определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:160902:5 (пересечение границ).
В соответствии с техническим планом здания расположенного по адресу: <адрес>, д. Букрино, <адрес>, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, часть указанного жилого дома формируется в границах земельного участка с кадастровым номером 40:13:160902:5, граница другого земельного участка с кадастровым номером 40:13:160902:48, на котором расположено указанное здание не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 40/14-1-25752, было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета здания расположенного по адресу: <адрес>, д. Букрино, <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:160902:5, расположенного по адресу: <адрес>, д. Букрино, <адрес>, содержащихся в государственном кадастре недвижимости имеется кадастровая ошибка, влекущая нарушение прав истца и подлежащая устранению.
Доказательств противного суду предоставлено не было.
Учитывая изложенное, а именно то обстоятельство, что ответчик, являющийся собственником земельного участка, в отношении которого истцы просят исправить кадастровую ошибку, согласился с исковыми требованиями, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие требования истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку путем установления границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, д. Букрино, <адрес>, общей площадью 3 400 кв.м., с кадастровым № 40:13:150902:48, согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ по точкам н2-н4.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости, в части местоположения земельных участков с кадастровым номером 40:13:150902:48, по адресу: <адрес>, д. Букрино, <адрес> кадастровым номером 40:13:160902:5, расположенного по адресу: <адрес>, д. Букрино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий подпись А.В. Храмеев
Копия верна: Судья А.В. Храмеев
