Дата принятия: 24 июня 2014г.
К<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 24 июня 2014 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Олейниковой А.А.
с участием истца Винник Николая Дмитриевича,
третьего лица - Шматко Татьяны Викторовны,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Винник Николая Дмитриевича к администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании земельного участка ранее учтенным,
УСТАНОВИЛ:
Винник Н.Д. обратился в суд с иском к администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании земельного участка ранее учтенным, в котором просит признать за Винник Николаем Дмитриевичем право собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., в т.ч. жилой - 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Винник Николаем Дмитриевичем право собственности на земельный участок площадью 834 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 834 кв.м., ранее учтенным и внести в реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно выписке № из похозяйственной книги № Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2012 году, лицевой счет №, по данным похозяйственного учета 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Соколовой Татьяне Викторовне. Год постройки домовладения - 1959, общая площадь 1/2 части жилого дома составляет 29,4 кв.м., в т.ч. жилая - 19,8 кв.м., расположена на земельном участке по фактическому обмеру 800 кв.м., находящемся в собственности Соколовой Марии Леонтьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке № из похозяйственной книги № Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2012 году, лицевой счет №, по данным похозяйственного учета 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит СПК СХА «Первомайский». Год постройки - 1959, общая площадь - 29,4 кв.м., в т.ч. жилая - 19,8 кв.м., расположена на земельном участке, находящемся в собственности Акинина Дмитрия Ильича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
В 2004 году истец приобрел у Шматко (девичья фамилия - Соколова) Т.В. по договору купли-продажи 1/2 часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежали ей в порядке наследования после смерти Соколовой М.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
В марте 2004 года истец приобрел у СПК СХА «Первомайский» Богучарского района 1/2 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от 15.05.2014 года, выданной председателем СПК СХА «Первомайский» <адрес> области, Винник Г.Н. 17.03.2004 года были оплачены стройматериалы от разборки дома, принадлежащего СПК СХА «Первомайский». Инвентарные документы, подтверждающие принадлежность этого дома к собственности СПК СХА «Первомайский», не сохранились, так как он был списан.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 17.03.2004 года Винник Н.Д. уплатил СПК СХА «Первомайский» 3500 рублей за шифер, дрова от разборки дома. Однако приобретенная истцом часть жилого дома не была разобрана на стройматериалы.
Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Богучарского района Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 58,8 кв.м., в том числе жилую - 39,6 кв.м.. Инвентаризационная стоимость вышеуказанного жилого дома составляет 52635 рублей.
При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, было установлено, что его площадь составляет 834 кв.м.. Споров с владельцами смежных земельных участков о границах земельного участка не имеется.
Согласно отчету №-р об оценке рыночной стоимости объекта, изготовленному 28.04.2014 года ООО «Юста», рыночная стоимость земельного участка площадью 834 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 22500 рублей.
В настоящее время для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 834 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок.
Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании Винник Н.Д. поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Винник Николаем Дмитриевичем право собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., в т.ч. жилой - 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Винник Николаем Дмитриевичем право собственности на земельный участок площадью 834 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 834 кв.м., ранее учтенным и внести в реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра.
Представитель ответчика - администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.
Третье лицо Шматко Т.В. в судебном заседании не возражает за Винник Николаем Дмитриевичем право собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., в т.ч. жилой - 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Винник Николаем Дмитриевичем право собственности на земельный участок площадью 834 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 834 кв.м., ранее учтенным и внести в реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра.
Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.
Представитель третьего лица - Отдела по Богучарскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Винник Н.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно выписке № из похозяйственной книги № Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2012 году, лицевой счет №, по данным похозяйственного учета 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Соколовой Татьяне Викторовне. Год постройки домовладения - 1959, общая площадь 1/2 части жилого дома составляет 29,4 кв.м., в т.ч. жилая - 19,8 кв.м., расположена на земельном участке по фактическому обмеру 800 кв.м., находящемся в собственности Соколовой Марии Леонтьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке № из похозяйственной книги № Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2012 году, лицевой счет № 94, по данным похозяйственного учета 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит СПК СХА «Первомайский». Год постройки - 1959, общая площадь - 29,4 кв.м., в т.ч. жилая - 19,8 кв.м., расположена на земельном участке, находящемся в собственности Акинина Дмитрия Ильича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
В 2004 году истец приобрел у Шматко (девичья фамилия - Соколова) Т.В. по договору купли-продажи 1/2 часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежали ей в порядке наследования после смерти Соколовой М.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
В марте 2004 года истец приобрел у СПК СХА «Первомайский» Богучарского района 1/2 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем СПК СХА «Первомайский» Богучарского района Воронежской области, Винник Г.Н. 17.03.2004 года были оплачены стройматериалы от разборки дома, принадлежащего СПК СХА «Первомайский». Инвентарные документы, подтверждающие принадлежность этого дома к собственности СПК СХА «Первомайский», не сохранились, так как он был списан.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 17.03.2004 года Винник Н.Д. уплатил СПК СХА «Первомайский» 3500 рублей за шифер, дрова от разборки дома. Однако приобретенная истцом часть жилого дома не была разобрана на стройматериалы.
Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Богучарского района Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 58,8 кв.м., в том числе жилую - 39,6 кв.м.. Инвентаризационная стоимость вышеуказанного жилого дома составляет 52635 рублей.
При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что его площадь составляет 834 кв.м.. Споров с владельцами смежных земельных участков о границах земельного участка не имеется.
Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта, изготовленному 28.04.2014 года ООО «Юста», рыночная стоимость земельного участка площадью 834 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 22500 рублей.
В настоящее время для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 834 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного суд полагает исковые требования Винник Н.Д. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Винник Николаем Дмитриевичем право собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., в т.ч. жилой - 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Винник Николаем Дмитриевичем право собственности на земельный участок площадью 834 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 834 кв.м., ранее учтенным и внести в реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.
Судья Н.Е.Жуковская
Копия верна
Судья Н.Е.Жуковская
Начальник отдела ФИО9
