Дата принятия: 24 июня 2014г.
К<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 24 июня 2014 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Олейниковой А.А.
с участием истца Гришкевич Татьяны Дмитриевны,
третьего лица - Бабаковой Ольги Дмитриевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гришкевич Татьяны Дмитриевны к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, установлении факта владения частью жилого дома, погашении записи в ЕГРП,
УСТАНОВИЛ:
Гришкевич Т.Д. обратилась в суд с иском к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, установлении факта владения частью жилого дома, погашении записи в ЕГРП, в котором просит установить факт, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,30 кв.м., в т.ч. жилой - 53 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома; установить факт владения Гришкевич Татьяной Дмитриевной на праве собственности частью жилого дома, инвентарный №, общей площадью 64,30 кв.м., в т.ч. жилой - 53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за Гришкевич Татьяной Дмитриевной право собственности на земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о ранее существовавшем праве собственности Гришкевич Т.Д. в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Гришкевич Т.Д. проживает по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богучарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Гришкевич Т.Д. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 118,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №
Фактически указанная 1/2 доля в праве на жилой дом является частью жилого дома, так как имеет отдельный вход, автономную систему отопления, энерго- и водоснабжения, расположена на отдельном земельном участке.
Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области, часть жилого дома, инвентарный номер 1914, общей площадью 64,30, в т.ч. жилой - 53 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость части жилого дома составляет 185377 рублей.
При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, на котором расположена принадлежащая истцу часть жилого дома, было установлено, что его площадь составляет 377 кв.м..
Согласно справке о кадастровой стоимости земельного участка, выданной территориальным (межрайонным) отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью 375,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 111335 рублей 75 копеек.
Согласно постановлению № 110 администрации городского поселения г. Богучар от 02.06.2014 года земельному участку из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 377 кв.м., присвоен адрес: <адрес>
Согласно справке №, выданной администрацией городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области, Гришкевич Т.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 29.01.1981 года.
Собственником другой части <адрес> является Бабакова О.И..
В настоящее время для регистрации права на часть жилого дома и земельный участок в органах государственной регистрации истцу необходимо в судебном порядке установить, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом является частью жилого дома, установить факт владения истцом указанной частью жилого дома и признать за нею право собственности на землю. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании Гришкевич Т.Д. поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит установить факт, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,30 кв.м., в т.ч. жилой - 53 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома; установить факт владения Гришкевич Татьяной Дмитриевной на праве собственности частью жилого дома, инвентарный №, общей площадью 64,30 кв.м., в т.ч. жилой - 53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за Гришкевич Татьяной Дмитриевной право собственности на земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о ранее существовавшем праве собственности Гришкевич Т.Д. в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.
Третье лицо Бабакова О.Д. в судебном заседании не возражает установить факт, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,30 кв.м., в т.ч. жилой - 53 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома; установить факт владения Гришкевич Татьяной Дмитриевной на праве собственности частью жилого дома, инвентарный номер 1914, общей площадью 64,30 кв.м., в т.ч. жилой - 53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за Гришкевич Татьяной Дмитриевной право собственности на земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о ранее существовавшем праве собственности Гришкевич Т.Д. в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представители третьих лиц: администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области и Богучарского отделения Богучарского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от них не поступало.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Гришкевич Т.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гришкевич Т.Д. проживает по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному 01.10.2010 года Богучарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Гришкевич Т.Д. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 118,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
Фактически указанная 1/2 доля в праве на жилой дом является частью жилого дома, так как имеет отдельный вход, автономную систему отопления, энерго- и водоснабжения, расположена на отдельном земельном участке.
Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области, часть жилого дома, инвентарный номер 1914, общей площадью 64,30, в т.ч. жилой - 53 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость части жилого дома составляет 185377 рублей.
При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, на котором расположена принадлежащая истцу часть жилого дома, было установлено, что его площадь составляет 377 кв.м..
Согласно справке о кадастровой стоимости земельного участка, выданной территориальным (межрайонным) отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью 375,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 111335 рублей 75 копеек.
Согласно постановлению № 110 администрации городского поселения г. Богучар от 02.06.2014 года земельному участку из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 377 кв.м., присвоен адрес: <адрес>
Согласно справке №, выданной администрацией городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области, Гришкевич Т.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 29.01.1981 года.
Собственником другой части <адрес> является Бабакова О.И..
В настоящее время для регистрации права на часть жилого дома и земельный участок в органах государственной регистрации истцу необходимо в судебном порядке установить, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом является частью жилого дома, установить факт владения истцом указанной частью жилого дома и признать за нею право собственности на землю. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного суд полагает исковые требования Гришкевич Т.Д. подлежащими удовлетворению. Заявления Гришкевич Т.Д. об установлении факта, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом является частью жилого дома и установлении факта владения частью жилого дома суд полагает подлежащими удовлетворению на основании п. п. 6, 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,30 кв.м., в т.ч. жилой - 53 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, является частью жилого дома.
Установить факт владения Гришкевич Татьяной Дмитриевной на праве собственности частью жилого дома, инвентарный номер 1914, общей площадью 64,30 кв.м., в т.ч. жилой - 53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Гришкевич Татьяной Дмитриевной право собственности на земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о ранее существовавшем праве собственности Гришкевич Т.Д. в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.
Судья Н.Е.Жуковская
Копия верна
Судья Н.Е.Жуковская
Начальник отдела ФИО5
