Дата принятия: 24 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
24 июня 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Свиридовой О.А.,
при секретаре Карягиной Е.А.,
с участием представителя истцов- Шабалкиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1239/14 по иску Гусарова В. И., Гусаровой Н. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Гусаров В.И., Гусарова Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указали, что в 1993 году, как работникам с-за «Черновский» Волжского района Самарской области им была по Договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в общую совместную собственность квартира по адресу: <адрес>. Кроме того в пользовании им был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 578,00 кв.м по адресу: <адрес> о чем данная информация была внесена в книгу инвентаризации земель (том № 6, квартал № 4). Данный земельный участок по инвентаризации был поставлен на кадастровый учет в 2006 году и ему был присвоен кадастровый номер: №. Вышеуказанный земельный участок ими используется и обрабатывается по назначению, а именно для ведения личного подсобного хозяйства и по настоящее время. В связи с тем, что периодически законы и реформы о земле меняются, они решили земельный участок, который считаем своей собственностью, так как обрабатываем и используем его по назначению уже более 20 лет, и документально оформить и зарегистрировать на него права собственности с получением свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, поскольку действующее законодательство допускает переход права на земельный участок к новому владельцу недвижимости в том же объеме, что имелись у преждепользователя ( пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации( норма 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации распространяется в том числе и на граждан, приобретших жилые дома с земельными участками после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Так как, в администрации сельского поселения Черновский муниципального район Волжский Самарской области имеется свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок на имя с-з «Черновский», и квартиру в собственность передавал совхоз, тем самым на них распространяется вышеуказанное действующее законодательство. Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 578,00 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, кВ.1 в общую совместную собственность, согласно координатам межевого плана, выполненного ООО «Волжанка» от ДД.ММ.ГГГГ., являющимися неотъемлемой частью для решения суда.
В судебном заседании представитель истца Шабалкина Е.М. требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без его участия.
Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписки. Дело рассмотрено без их участия.
Представитель третьего лица Администрация с.п. Черновский м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Материалами дела установлено, что в 1993 году, истцам как работникам с-за «Черновский» <адрес> по Договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана в общую совместную собственность квартира по адресу: <адрес>.
Так же в пользовании им был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 578,00 кв.м по адресу: <адрес> о чем данная информация была внесена в книгу инвентаризации земель (<адрес>
Данный земельный участок по инвентаризации был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ и ему был присвоен кадастровый номер: №
С указанного времени истцами используется земельный участок по назначению до настоящего времени.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., спорный земельный участок принадлежит с/з Черновский.
Согласно ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Согласно ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договор; возникаете момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако регистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, так как у нас в свидетельстве имеются противоречия.
Действующее законодательство допускает переход права на земельный участок к новому владельцу недвижимости в том же объеме, что имелись у прежнего пользователя ( пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации( норма 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации распространяется в том числе и на граждан, приобретших жилые дома с земельными участками после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации
С момента пользования вышеуказанным земельным участком никто на данный земельный участок не претендовал и не препятствовал в его пользовании по назначению. Какой-либо спор о праве в отношении указанного земельного участка отсутствует и в Администрации муниципального района Волжский Самарской области.
Согласно плана установления границ земельного участка, выполненного ООО «Волжанка» и каталога координат площадь вышеуказанного земельного участка по измерениям фактически составляет также 578,00 кв.м, о чем подписан акт согласования границ смежных земельных участков как с соседями земельных участков, так и главой сельского поселения Черновский Волжского района Самарской области.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Гусарова В. И., Гусаровой Н. А. удовлетворить.
Признать за Гусаровым В. И., Гусаровой Н. А. право собственности на земельный участок площадью 578,00 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, кВ.1 в общую совместную собственность за Гусаровым В. И. и Гусаровой Н. А., согласно координатам межевого плана, выполненного ООО «Волжанка» от ДД.ММ.ГГГГ., являющимися неотъемлемой частью для решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Свиридова
