Дата принятия: 24 июня 2014г.
к делу № 2-971/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» июня 2014 г. Усть-Лабинский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Бондарева А.И.,
при секретаре Яньшиной С.В.,
прокурора Калиновского Д.А.,
представителя ответчика
администрации муниципального образования
<данные изъяты> район Симоновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора <данные изъяты> района в интересах Евтухова В.А. к администрации МО <данные изъяты> район, ООО «<данные изъяты>», ООО «Здоровое питание» об определении фактического местоположения земельной доли,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор <данные изъяты> района обратился с иском в интересах Евтухова В.А. в порядке ст. 45 ГПК к администрации МО <данные изъяты> район, ООО «<данные изъяты>», ООО «Здоровое питание» об определении фактического местоположения земельной доли.
В судебном заседании прокурор Калиновский Д.А. пояснил, что прокуратурой района проведена проверка по обращению гр. Евтухова В.А. о нарушении его прав, как участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установлено следующее: в процессе аграрной реформы при реорганизации сельскохозяйственных предприятий в ДД.ММ.ГГГГ на территории <данные изъяты> района было организовано 13 сельскохозяйственных предприятий с последующей передачей в собственность граждан земельных долей (паев), как то было предусмотрено действующим на тот период Указом Президента РФ от 27.10.1993 № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России". При реорганизации сельскохозяйственных предприятий на территории <данные изъяты> района в ДД.ММ.ГГГГ году заявитель Евтухов В.А. на основании постановления главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ. был включен в список собственников земельных долей АФ «Исток». Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного 13.02.1995г. заявителю на праве общей совместной собственности принадлежит земельная доля, размером 3,43га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенная в <данные изъяты> районе, <данные изъяты> сельское поселение, находящееся в аренде АФ «Исток». Из справки директора ОАО «Агрообъединение «Кубань» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельная доля размером № (ранее 3,43 га) гр. Евтухова В. А. значится в земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадь 4223110 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер № (предыдущий кадастровый №), находится в пользовании ОАО «Агрообъединение «Кубань».
Впоследствии в ходе поверки директором ОАО «Агрообъединение «Кубань» в прокуратуру района была представлена информация от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой в настоящее время ОАО использует три земельных участка с № находящихся в долевой собственности, расположенных на территории Восточного сельского поселения. Среди участников долевой собственности гр. Евтухов В.А. не значится, поскольку он не участвовал в процессе выдела данных участков и не заключался договор аренды с ОАО «Агрообъединение «Кубань». Также установлено, что гр. Евтухов В.А. не участвовал и в процессе выдела других земельных участков, расположенных в границах <данные изъяты> сельского поселения. Как показала проверка постановлением главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» из фонда перераспределения района предоставлен в аренду сроком на 3 (три) года земельный участок общей площадью 91,53 га (невостребованные земельные доли АФ «Исток»), в приложении к постановлению обозначен список собственников невостребованных земельных долей. П.5 Постановления главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об обмене равновеликих земельных участков между ОАО «Предприятие «<данные изъяты>» и ТОО «Агрофирма «Исток» из фонда перераспределения района ОАО «Предприятие «<данные изъяты>» в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок общей площадью 96,41 га (невостребованные земельные доли АФ «Исток»), расположенный в границах Восточного сельского поселения. Впоследствии постановлением главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный земельный участок был изъят у ОАО «Предприятие «<данные изъяты>» и предоставлен ООО «<данные изъяты>» в аренду на три года. В приложении № к данному постановлению указан список собственников невостребованных земельных долей в количестве 30, аналогичный списку, обозначенному в постановлении главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> района и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанного договора, а также дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ. у ООО «<данные изъяты>» в аренде находится земельный участок № площадью 954646 кв.м, расположенный в <данные изъяты> сельском поселении, для сельскохозяйственного производства. Постановлением главы муниципального образования <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении раздела земельного участка № в <данные изъяты> поселении» был утвержден раздел указанного земельного участка на два самостоятельных, из них первый площадью 68601 кв. м, второй -886045 кв.м. Согласно выписке из государственного земельного кадастра земельному участку площадью 886045 кв.м, расположенному в Восточном сельском поселении <данные изъяты> района, участок № соответствует №, земли сельскохозяйственного назначения. Собственником участка № площадью 68601 кв. м с № является ООО «<данные изъяты>». Постановлением главы муниципального образования <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок № площадью 886045 кв.м предоставлен ООО «<данные изъяты>» в аренду сроком на 10 (десять) лет для сельскохозяйственного производства, между администрацией района и юридическим лицом заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии договором от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» передал свои права и обязанности по вышеуказанному договору аренды ООО «Здоровое питание». Согласно представленной ООО «Земельный фонд Кубани» в ходе проверки информации граждане: Блинов СВ., Гамалян М.А., Кузнецов Ф.В., Ляшов Н.П., Попов С.А., Попов Ю.А., Попова Л.Н., Посохова Н.Н., указанные в списке собственников земельных долей (невостребованных), изъятых из АФ «Исток» в фонд перераспределения и переданных в аренду ООО «<данные изъяты>», в приложении № к постановлению главы <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №, продали принадлежащие им земельные доли ООО «Земельный фонд Кубани», поскольку имели свидетельства о регистрации права на земельные доли в земельном участке площадью 28494639 кв.м, с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <данные изъяты> Регистрация перехода права собственности произведена в ДД.ММ.ГГГГ году. Впоследствии, с учетом положений вышеуказанной нормы, ООО «Земельный фонд Кубани» в счет приобретенных земельных долей, в т.ч. у вышеперечисленных граждан был образован земельный участок с №, произведена регистрация права собственности в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, земельные доли граждан Блинова СВ., Гамалян М.А., Кузнецова Ф.В., Ляшова Н.П., Попова С.А., Попова Ю.А., Поповой Л.П., Посоховой Н.Н., которые указаны в списке собственников земельных долей (невостребованных), изъятых из АФ «Исток» в фонд перераспределения и переданных в аренду ООО «<данные изъяты>», в приложении № постановлению главы <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом совершенных сделок не могут быть признаны невостребованными земельными долями. И поскольку совершены сделки по отчуждению долей указанные лица подлежат исключению из приложения № к постановлению главы <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом очевидно, что земельная доля гр. Евтухова В.А., находящееся в границах Восточного сельского поселения, подлежит включению в земельный участок сельскохозяйственного назначения с К№23:35:06 01 000:0134 площадью 886045 кв.м, арендатором которого в настоящее время является ООО «Здоровое питание», поскольку сам заявитель не участвовал в процессе выдела земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах <данные изъяты> сельского поселения, также в списках арендодателей по участкам сельскохозяйственного назначения в границах <данные изъяты> сельского поселения Евтухов В.А. не значится.
В ходе судебного заседания прокурор уточнил исковые требования, и просит признать за Евтуховым В.А., ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельную долю размером № в земельном участке сельскохозяйственного назначения с № общей площадью 886045 кв.м, расположенном по адресу:<адрес>, <данные изъяты>
Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> район Симонова Н.В. просит суд рассмотреть данное дело и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Максимчук А.В. надлежаще извещен о времени и месте в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело без своего участия и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика ООО «Здоровое питание» Черноштанов В.В. надлежаще извещен о времени и месте в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Земельный фонд Кубани» Маслова В.В. надлежаще извещенная о времени и месте в судебное заседание не явилась, однако ранее подала в суд заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление прокурора подлежит удовлетворению.
При реорганизации сельскохозяйственных предприятий на территории <данные изъяты> района в ДД.ММ.ГГГГ заявитель Евтухов В.А. на основании постановления главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ. был включен в список собственников земельных долей АФ «Исток».
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного 13.02.1995г. заявителю на праве общей совместной собственности принадлежит земельная доля, размером 3,43га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенная в <адрес>, Восточное сельское поселение, находящееся в аренде АФ «Исток».
Из справки директора ОАО «Агрообъединение «Кубань» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельная доля размером № (ранее 3,43 га) гр. Евтухова В. А. значится в земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадь 4223110 кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> сельское поселение, «<данные изъяты>», участок 4, кадастровый номер № (предыдущий кадастровый № находится в пользовании ОАО «Агрообъединение «Кубань».
Впоследствии в ходе поверки директором ОАО «Агрообъединение «Кубань» в прокуратуру района была представлена информация от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой в настоящее время ОАО использует три земельных участка с №, находящихся в долевой собственности, расположенных на территории <данные изъяты> сельского поселения. Среди участников долевой собственности гр. Евтухов В.А. не значится, поскольку он не участвовал в процессе выдела данных участков и не заключался договор аренды с ОАО «Агрообъединение «Кубань».
На основании постановления главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией <данные изъяты> района и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно вышеуказанного договора, а также дополнительному соглашению к нему от 15.07.2003г. у ООО «<данные изъяты>» в аренде находится земельный участок № площадью 954646 кв.м, расположенный в <данные изъяты> сельском поселении, для сельскохозяйственного производства.
Постановлением главы муниципального образования <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении раздела земельного участка К№ в Восточном поселении» был утвержден раздел указанного земельного участка на два самостоятельных, из них первый площадью 68601 кв. м, второй -886045 кв.м. Согласно выписке из государственного земельного кадастра земельному участку площадью 886045 кв.м, расположенному в Восточном сельском поселении <данные изъяты> района, участок № соответствует № земли сельскохозяйственного назначения. Собственником участка № площадью 68601 кв. м с К№ <данные изъяты> является ООО «Здоровое питание».
Постановлением главы муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок № площадью 886045 кв.м предоставлен ООО «<данные изъяты>» в аренду сроком на 10 (десять) лет для сельскохозяйственного производства, между администрацией района и юридическим лицом заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии договором от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО <данные изъяты>» передал свои права и обязанности по вышеуказанному договору аренды ООО «Здоровое питание».
Согласно представленной ООО «Земельный фонд Кубани» в ходе проверки информации граждане: Блинов СВ., Гамалян М.А., Кузнецов Ф.В., Ляшов Н.П., Попов С.А., Попов Ю.А., Попова Л.Н., Посохова Н.Н., указанные в списке собственников земельных долей (невостребованных), изъятых из АФ «Исток» в фонд перераспределения и переданных в аренду ООО «<данные изъяты>», в приложении № к постановлению главы <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №, продали принадлежащие им земельные доли ООО «Земельный фонд Кубани», поскольку имели свидетельства о регистрации права на земельные доли в земельном участке площадью 28494639 кв.м, с кадастровым номером №, имеющим местоположение:<адрес>, <данные изъяты> сельский округ, «Исток». Регистрация перехода права собственности произведена в ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. С учетом положений вышеуказанной нормы, ООО «Земельный фонд Кубани» в счет приобретенных земельных долей, в т.ч. у вышеперечисленных граждан был образован земельный участок с К№23:35:0601000:0137, произведена регистрация прав а собственности в ЕГРП 25.01.2007г.
Как следует из ч.1 с. 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 №-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
В связи с чем, земельные доли граждан Блинова СВ., Гамалян М.А., Кузнецова Ф.В., Ляшова Н.П., Попова С.А., Попова Ю.А., Поповой Л.Н., Посоховой Н.Н., которые указаны в списке собственников земельных долей (невостребованных), изъятых из АФ «Исток» в фонд перераспределения и переданных в аренду ООО «<данные изъяты>», в приложении № к постановлению главы <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом совершенных сделок не могут быть признаны невостребованными земельными долями. И поскольку совершены сделки по отчуждению долей указанные лица подлежат исключению из приложения № к постановлению главы <данные изъяты> района от 12.07.2001 г№.
Земельная доля гр. Евтухова В.А., находящееся в границах Восточного сельского поселения, подлежит включению в земельный участок сельскохозяйственного назначения с № площадью 886045 кв.м, арендатором которого. в настоящее время является ООО «Здоровое питание», поскольку сам заявитель не участвовал в процессе выдела земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах Восточного сельского поселения, также в списках арендодателей по участкам сельскохозяйственного назначения в границах Восточного сельского поселения Евтухов В.А. не значится.
Как следует из ч.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Однако, в настоящее время Евтухов В.А. не может реализовать свое право по распоряжению земельной долей в связи с неопределенностью фактического местоположения доли.
При таких обстоятельствах, заявление прокурора подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <данные изъяты> района в интересах Евтухова В.А. к администрации МО <данные изъяты> район, ООО «<данные изъяты>», ООО «Здоровое питание» об определении фактического местоположения земельной доли - удовлетворить.
Признать за Евтуховым В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельную долю размером № в земельном участке сельскохозяйственного назначения с № общей площадью 886045 кв.м, расположенном по адресу:<адрес>, <данные изъяты> сельское поселение, участок №
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 30 суток со дня его вынесения.
Председательствующий А.И. Бондарев
