Решение от 24 июня 2014 года

    Дело № 2-200/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года       р.п. <адрес>,
 
    Советский районный суд, <адрес> области в составе:
 
    председательствующего судьи Музаевой О.Ю.
 
    при секретаре судебного заседания Максимовой А.И.
 
    с участием представителя общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» Далдышкина П.Г.,
 
    помощника прокурора <адрес> района <адрес> области Мерзликиной А.В.
 
    представителя отдела опеки и попечительства администрации <адрес> района <адрес> области Черниковой Л.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (выдана сроком на три года),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением сторон гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») к Бердиеву Ш.С.у. Бердиеву С.Х., Левину А.Е., Левину Е.А., Левиной М.Х., Левиной О.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
установил:
 
    Истец ООО «<данные изъяты>» обратился в <адрес> районный суд <адрес> с исковым заявлением к Бердиеву Ш.С., Бердиеву С.Х. о не приобретении права пользования жилым помещением, к Левину А.Е., Левину Е.А., Левиной М.Х., Левиной О.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии всех ответчиков с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с трудовыми отношениями между Левиным Е.А. и ООО «<данные изъяты>», ответчику Левину Е.А. и членам его семьи было представлено указанное жилое помещение. После ДД.ММ.ГГГГ Левин Е.А. в связи с увольнением, выехал из данного жилого помещения вместе со своей семьей и больше там не проживает, однако с регистрационного учета не снимаются, коммунальные платежи не оплачивают. Так же в данном помещении зарегистрированы и никогда не проживали Бердиев Ш.С., Бердиев С.Х., которые также коммунальные услуги не оплачивают, в данное помещение не вселялись. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются. В связи с чем, истец просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиками, выселить и снять их с регистрационного учета.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации, однако письмо вернулось в связи с фактическим отсутствием адресатов по указанному адресу.
 
    В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах не явки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Суд, основываясь на положениях ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение занесено в протокол судебного заседания.
 
    Представитель истца Далдышкин П.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в 2010 году Левин Е.А. был принят на работу в ООО «<данные изъяты>» и ему и его семьи было предоставлено, как работнику, спорное жилое помещение, однако после увольнения в ноябре 2012 года Левин Е.А. и его семья выехали из данного помещения и больше там не проживали, за коммунальные платежи не оплачивали, дети в школе не обучались. Бердиев Ш.С., Бердиев С.Х. были зарегистрированы по данному адресу по просьбе учредителя ООО «<данные изъяты>», однако фактически не проживали в данном помещении никогда, не вселялись, вещей своих не привозили, за коммунальные услуги не оплачивали. Поскольку ООО «<данные изъяты>» является собственником спорного жилого помещения, но не может им владеть и распоряжаться, ввиду зарегистрированных там ответчиков, просит исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель органов опеки и попечительства не возражает против исковых требований, полагает, что права несовершеннолетних не нарушаются, поскольку их судьбой распоряжаются родители и обязанность по обеспечению их жильем возложена на родителей.
 
    Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора пологавшего требования удовлетворить, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором. Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    Исходя из требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.
 
    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>», правопреемником которого явилось, согласно сведениям о реорганизуемых юридических лицах, общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». Указанные обстоятельства подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на часть дома серия № и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия № (л.д.8,9) и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).
 
    Из договора купли-продажи земельного участка и находящего на нем части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное имущество было приобретено сельскохозяйственным кооперативом «<данные изъяты>» (впоследствии ООО «<данные изъяты>») у Коваленко П.М. действующей через представителя Кисметова С.И. (л.д.10-14)
 
    Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора ООО «<данные изъяты>» следует, что механизатору Левину Е.А. выделено с временной регистрацией на срок работы в хозяйстве жилое помещение в виде <данные изъяты> части жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.16).
 
    Согласно приказов о приеме на работу и увольнении, Левин Е.А. принят на работу трактористом-машинистом 1 класса с ДД.ММ.ГГГГ и уволен по собственному заявлению ДД.ММ.ГГГГ №
 
    О том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, следует из справок выданных администрацией <данные изъяты> муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> (л.д.20-25).
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением.
 
    Вместе с тем, указанные, зарегистрированные в данном помещении, лица фактически там не проживают, что подтверждается справкой выданной администрацией <данные изъяты> муниципального образования <адрес> муниципального района № то ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) актом №1, составленным инспектором отдела кадров ООО «<данные изъяты>», главным инженером-электриком ООО «<данные изъяты>», инженером по ОТ ООО «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), а также допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО20, проживающей в данном доме, но в <адрес>, которая подтвердила, что с 2012 года семья Левин в доме не проживает, газ в доме отключен, дети в школе не обучаются, никто из членов семьи за данный период не приезжал до настоящего времени, квартира ввиду отсутствия должного ухода постепенно разрушается.
 
    В судебном заседании исследовались сведения о задолженности по коммунальным платежам за данное жилое помещение, из которых следует, что подача газа в квартире отключена за имеющуюся задолженность (л.д.73), потребление воды не осуществляется (л.д.72), потребление электроэнергии также отсутствует (л.д.74). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в данном помещении никто не проживает.
 
    Из справок директора МБОУ - основная общеобразовательная школа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левина О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в школе <адрес> не обучаются с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).
 
    Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерений создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
 
    В силу абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
 
    На основании ч. 1 ст. 3 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
    Как следует из пояснений истца ответчики Бердиев Ш.С., Бердиев С.Х. были зарегистрированы в спорном жилом помещении формально, членом семьи собственника не являются, в помещение не вселялись.
 
    Из указанного следует, что истец злоупотребил своим правом предоставления жилого помещения гражданам без возможности фактического его использования, исключительно в целях фиктивного регистрационного учета и для получения документа о постановке на регистрационный учет, не содержит действительного намерения создать сторонами соответствующие правовые последствия, в силу чего является ничтожным.
 
    Поскольку сделка не породила правовых последствий, суд приходит к выводу о том, что ответчики Бердиев Ш.С., Бердиев С.Х. не приобрели право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    Указанными обстоятельствами нарушаются права собственника спорного жилого помещения ООО «ФИО24», кроме того, фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, их регистрация по указанному месту жительства носит формальный характер.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым посещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность иных лиц.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    При указанных обстоятельствах, на основании доказательств, добытых в судебном заседании, руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, стороны представляют суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 56, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Бердиева Ш.С.у, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бердиева С.Х., ДД.ММ.ГГГГ не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать Левина А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левину М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левину О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Снять с регистрационного учета Бердиева Ш.С.у. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бердиева С.Х., ДД.ММ.ГГГГ, Левина А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левину М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левину О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий:     О.Ю. Музаева