Дата принятия: 24 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2014 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Калининой М.С.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием истца, Обозиной Н.В., представителя истца, Обозиной Н.В., по доверенности Погореловой Т.И., представителя ответчика, Обозиной Л.Н., в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Сорокиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Обозиной Н.В. к Обозиной Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Обозина Н.В. обратилась в суд с иском к Обозиной Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Охинского нотариального округа <адрес>, она является собственником части жилого дома: литер А общей площадью 45,7 кв. м, помещения № 1, 2, 3, 4, литер А4 помещение № 1, литер А5 помещение № 1, находящегося по адресу: <адрес>. Собственником другой изолированной части жилого дома является Матвеев В.М. Право общей долевой собственности прекращено.
В данном доме на регистрационном учете состоит: Обозина Л.Н., которая фактически по вышеуказанному адресу не проживает.
Указанная часть дома перешла ей (Обозиной Н.В.) в порядке наследования от ее мужа - Обозина В.Н.. Обозина Л.Н. и Обозин В.Н. являлись родными братом и сестрой.
Обозин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Туле. Она (истец) осуществляла его похороны, его сестра ФИО2 ни на похороны, ни в дальнейшем в доме не появлялась.
Фактически Обозина Л.Н. не проживает в доме уже много лет и до смерти своего брата с ним в последние годы не общалась и не встречалась. Обозин В.Н. один осуществлял содержание дома. Каждое лето приезжал из <адрес>, наводил в доме и на земельном участке порядок, оплачивал все платежи; фактически все лето жил в доме.
Со слов мужа ей известно, что его сестра не живет в доме ДД.ММ.ГГГГ с этого времени никаких расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг не несла, где она проживала и проживает в настоящее время неизвестно.
В доме ни личных вещей, ни какого-либо имущества: бытовой техники, мебели, принадлежащих Обозиной Л.Н., нет.
В настоящее время ей (Обозиной Н.В.) приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Разрешить данный вопрос в добровольном порядке и снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу она не может.
В силу ст.209 ГК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом, в том числе вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие действующему законодательству.
Однако предоставленные законодателем правомочия собственника она не может использовать в полном объеме, так как ответчица состоит в нем на регистрационном учете.
Препятствия в проживании ответчицы по месту регистрации ей никогда не чинились. По существу ответчица в одностороннем порядке добровольно отказалась от своих прав и обязанностей. Ответчица никогда не являлась членом ее семьи, совместного хозяйства с ней никогда не вела.
Полагает, что Обозина Л.Н. утратила право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку в доме фактически не проживает около пяти лет, членом ее семьи не является, добровольно выехала из дома, забрав все свои личные вещи и имущество, на протяжении этого времени не несет расходов по содержанию дома и коммунальным платежам.
На основании изложенного, просит суд признать Обозину Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец, Обозина Н.В., в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить. Пояснила, что с Обозиной Л.Н. связь утеряна в ДД.ММ.ГГГГ. Каждое лето они приезжали в дом, но Обозина Л.Н. так там и не появлялась. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель истца, Обозиной Н.В., по доверенности – Погорелова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила удовлетворить исковые требования Обозиной Н.В. в полном объем.
Также указала на то, что Обозина Л.Н. подарила свою часть домовладения по адресу: <адрес>, своему брату - Обозину В.Н. Договор дарения доли домовладения был совершен ею (Погореловой Т.И.) от имени Обозиной Л.Н., выдавшей в феврале ДД.ММ.ГГГГ. на ее (Погореловой Т.И.) имя доверенность на совершения данных действий, ДД.ММ.ГГГГ
При последней встрече с Обозиной Л.Н., та объяснила, что не желает больше проживать в данном доме и уезжает жить в другой город к мужчине, с которым у нее были давние близкие отношения, когда она работала на корабле. Больше Обозина Л.Н. не появлялась, на телефонные звонки отвечать перестала.
Ответчик, Обозина Л.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».
Представитель ответчика, Обозиной Л.Н., в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сорокина Н.Г., исковые требования не признала, указав на то, что местонахождение Обозиной Л.Н. неизвестно, а также неизвестно ее желание в отношении проживания в спорном доме.
Третье лицо – Матвеев В.М., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Ранее в судебном заседании пояснил, что Обозина Л.Н. являлась его соседкой по домовладению по адресу: <адрес>. Он приобрел часть дома в ДД.ММ.ГГГГ г. Обозина Л.Н. проживала в другой части дома с матерью, отцом и младшим братом. После смерти своих родных, она в доме проживала одна. В 2009 году она уехала из дома и больше не возвращалась. О ее местонахождении ему ничего неизвестно.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Выслушав объяснения истца, Обозиной Н.В., представителя истца, Обозиной Н.В., по доверенности – Погореловой Т.И., представитель ответчика, Обозиной Л.Н., в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Сорокиной Н.Г., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Из ч.1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец, Обозина Н.В., является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Основанием для регистрации права собственности за Обозиной Н.В. послужило Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное нотариусом <адрес> Медведевой Н.И., реестровый №, после смерти Обозина В.Н. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ г.
Вышеуказанная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю – Обозину В.Н., на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.
В указанной части домовладения по месту жительства зарегистрирована ответчица – Обозина Л.Н. (сестра – Обозина В.Н.), которая состояла в нем на регистрационном учете до ДД.ММ.ГГГГ и заново зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой (л.д. 21-37).
Судом достоверно установлено, что членом семьи собственника спорной части жилого дома, Обозиной Н.В., ответчица не является.
Доказательств обратного, как того требуют положения ст.56 ГПК РФ, Обозиной Л.Н. суду не представлено.
Какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между Обозиной Н.В. и Обозиной Л.Н. не заключалось.
С учетом изложенного и исходя из приведенных выше норм материального права, суд считает, что ответчик, Обозина Л.Н., прекратила право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она не является членом семьи нового собственника указанного жилого помещения – Обозиной Н.В., в данном жилом помещении фактически не проживает.
В связи с изложенным суд находит исковые требования истца о признании Обозиной Л.Н. прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Исковые требования Обозиной Н.В. о снятии Обозиной Л.Н. с регистрационного учета в спорном домовладении по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 того же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
По делу установлено, что ответчик, Обозина Л.Н., длительное время в спорном жилом помещении не проживает, местонахождение ее неизвестно.
По утверждению истца, наличие регистрации Обозиной Л.Н. в принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома препятствует ей в полном объеме осуществлять свои права пользования и распоряжения указанным помещением.
В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и с учетом вышеназванных правовых норм, суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик, Обозина Л.Н., нарушает права и законные интересы Обозной Н.В. как собственника данного жилого помещения, препятствуя последней в осуществлении в полном объеме ее прав владения, пользования и распоряжения им, а также установленный законом порядок регистрационного учета граждан, который должен отражать факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что Обозина Л.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом регистрационного учета – Управлением федеральной миграционной службы России по Тульской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Обозиной Н.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Обозиной Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащей на праве собственности Обозиной Н.В. частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Обозиной Л.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-
