Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело № 2-2471/2014 24 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Баюра Л.Н., при секретаре Курдюмовой К.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 24 июня 2014 года в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры № № дома № № по <адрес>. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик в качестве его знакомого. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента регистрации, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещение, что просил суд признать ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № № дома № № по <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованной суду телефонограмме просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен судом по последнему известному месту жительства.
Суд, руководствуясь ст. 119, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владений, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1. является собственником квартиры № № дома № № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, который зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № №.
Как усматривается из справки с места регистрации ответчик ФИО2. зарегистрирован в квартире № № дома № № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве знакомого.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2. в квартире № № дома № № по <адрес> не проживает, личных вещей ФИО2. не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2. по указанному адресу не имеется, место жительства ФИО2. не известно.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1., какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, фактически истец зарегистрировал ответчика без права пользования спорным жилым помещением.
Исходя из изложенного, ответчик статусом члена семьи собственника жилого помещения не наделен, фактически жилым помещением ответчик не пользовался, в спорное жилое помещение не вселялся, суд приходит к выводу о том, что в силу ч. 1, ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика не возникло право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Учитывая, что обстоятельств, указывающих на наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, суд приходит к убеждению о том, что наличие у ответчика регистрации по спорному адресу является препятствием для собственника в реализации его прав на принадлежащее ему имущество, то есть имеются, установленные действующим законодательством условия для удовлетворения иска, а именно совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № № дома № № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд Магаданской области через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день изготовления мотивированного решения – 29 июня 2014 года.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Л.Н. Баюра
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
