Дата принятия: 24 июня 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2014 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Фроловой Л.А.,
при секретаре Васильчиковой О.Н.,
с участием представителей истца ООО « <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1170/2014 по исковому заявлению ООО « <данные изъяты> к Рябининой Л.И., Рябинину А.А., Рубинину Р.А., Рябининой Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
установил:
ООО « <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Рябининой Л.И., Рябинину А.А., Рубинину Р.А., Рябининой Н.А. взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.12.2012г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> рубля, судебных расходов за оплаченную истцом госпошлину в размере <данные изъяты> рублей по следующим основаниям.
На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО « <данные изъяты> и собственниками многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес>, истец является управляющей организацией, обеспечивающей содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление услуг гражданам, проживающим в данном доме.
Ответчики являются нанимателями жилого помещения, зарегистрированы и проживают в <адрес> по <адрес> <адрес>.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Нормой ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчики, возложенные на них законом обязанности, не исполняют, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., что подтверждает выставленными в их адрес квитанциями.
В адрес Ответчиков неоднократно направлялись уведомления с просьбой погасить образовавшеюся задолженность, однако до настоящего время задолженность не погашена.
За несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги должники, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору (истцу по настоящему делу) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчики на дату составления настоящего заявления имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года:
Оплата коммунальных услуг, ремонт и содержания жилья – <данные изъяты> руб.
Размер пени – <данные изъяты> руб.
Общая сумма задолженности составляет – <данные изъяты> руб.
Представители истца ООО «<данные изъяты> ФИО1 и ФИО2, действующие по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке не возражали.
Ответчики Рябинина Л.И., Рябинин А.А., Рябинин Р.А., Рябинина Н.А. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток.
Руководствуясь ст.233-234 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд удовлетворяет полностью заявленные истцом требования.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, зарегистрированы и проживают в <адрес> по <адрес> <адрес>.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.
ООО "<данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
При рассмотрении дела установлено, что истцом - ООО "<данные изъяты> собственникам и нанимателям жилых помещений оказываются услуги по содержанию жилья и предоставления коммунальных услуг. Согласно копии финансового лицевого счета №№, ООО "<данные изъяты> начисляет оплату за оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение по установленным тарифам из расчета количества зарегистрированных лиц и общей площади помещения.
Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, пользуются коммунальными услугами, однако уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей. В подтверждение правильности расчетов представителем истца представлены копия финансово- лицевого счета по <адрес> отчет по периодам задолженности с расчетом размера платежей, с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате.
Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с чем, на сумму задолженности за указанный период истцом были начислены пени в размере <данные изъяты> рублей. Расчет пени, представленный истцом ответчиками не оспаривает, ходатайств о снижении размера или несоразмерности пени нарушенным обязательствам от ответчиков также не поступало.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО « <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать с Рябининой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 2-ая <адрес>, Рябинина А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, Рябининой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения <адрес>, Рябинина Р.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> в солидарном порядке в пользу ООО « <данные изъяты> задолженность по платежам за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.04.2011г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней, со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиков заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий : Л.А.Фролова
