Дата принятия: 24 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дербент 24 июня 2014 года
Судья Дербентского городского суда Тагирова Н.Х.,
при секретаре Уруджевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Халилову Халилу Раджабовичу о признании объекта капитального строительства, расположенного на проезжей части <адрес изъят>, возведенный Халиловым Халилом Раджабовичем самовольной постройкой, об обязании снести, либо снести за его счет самовольную постройку, расположенной на проезжей части <адрес изъят>, устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным под объектом капитального строительства, являющейся проезжей частью <адрес изъят>, в случае неосуществления ответчиком действий по сносу самовольной постройки предоставить Администрации городского округа «город Дербент» право сноса данной постройки собственными силами за счет ответчика,
установил:
Администрация городского округа «<адрес изъят>» обратилась в суд с иском к Халилову Х. Р. о признании объекта капитального строительства, расположенного на проезжей части <адрес изъят>, возведенный Халиловым Халилом Раджабовичем самовольной постройкой, об обязании снести, либо снести за его счет самовольную постройку, расположенной на проезжей части <адрес изъят>, устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным под объектом капитального строительства, являющейся проезжей частью <адрес изъят>, в случае неосуществления ответчиком действий по сносу самовольной постройки предоставить Администрации городского округа «<адрес изъят>» право сноса данной постройки собственными силами за счет ответчика, указывая, что произведенной проверкой представителями Управления по делам архитектуры и градостроительства выявлены факты противоречащие нормам градостроительного законодательства.
В судебном заседании представитель истца Гаджиахмедов М.А. поддержал исковые требования и пояснил согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного Управлением по делам архитектуры и градостроительства, подписанного представителями ФИО7, ФИО8, ФИО9, видно, что гражданин Халилов Халил Раджабович, проживающий по адресу: <адрес изъят>, проигнорировав требования предписания, выданного МКУ «Управление
2
архитектуры и градостроительства ГО «город Дербент» от 13.03.2014г. <номер изъят> о сносе самовольно возводимого двухэтажного строения, приведения надлежащего состояние земельного участка расположенной за красной линией проезжей части <адрес изъят>, не исполнил требования предписания и не снес самовольную постройку.
Постройка произведена за красной линией <адрес изъят> с занятием проезжей части без получения разрешения на строительство.
Факт самовольного строительства и самовольного занятия проезжей части улицы подтверждается ситуационным планом местности и фотографиями, сделанными представителями управления архитектуры и градостроительства.
В соответствие с п. 12 ст. 85 ЗК РФ состав земель населенных пунктов и зонирование территорий, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Ответчик Халилов Х.Р., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки сведения не представил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Проверив и исследовав материалы дела, объяснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствие с п. 11 ст. 1 ГК РФ «Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе» красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи
(в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
Публичные интересы нарушаются тем, что в пользовании ответчика находится территория общего пользования, что препятствует гражданам осуществлять свои предусмотренные ст. 262 ГК РФ права свободно без каких-либо разрешений находиться на этой территории и иным не запрещенным законом способом пользоваться этой территорией, следовательно, занятие проезжей части <адрес изъят> под капитальное строительство двухэтажного объекта противоречит нормам законодательства.
3
В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствие с п. 4 ст. 51 ГК РФ, разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, действия ответчика противоречит нормам гражданского, земельного, жилищного, градостроительного законодательства, противопожарным нормам и требованиям.
Следовательно, указанный объект капитального строительства ответчиком построен без согласования с надлежащими органами разрешительной документации, следовательно, в соответствии со ст. 222 ГК РФ объект является самовольной постройкой, который подлежит к сносу ответчиком, либо за его счет.
Согласно ст. З Федерального закона от 17.11.1995г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или
4
реконструкция любого объекта должны вестись с соблюдением градостроительных норм и правил. В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования городской округ «город Дербент», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущения самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.
Из справки №179-р от 24 июня 2014 года усматривается, сто самовольная постройка размерами (4,5*5) м., возведенная на проезжай части <адрес изъят>, используется как трансформаторная подстанция для 9 этажного жилого дома, расположенного по у. Новокарьерная, возведенная застройщиком Халиловым Халилом Раджабовичем.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.
Признать объект капитального строительства, расположенного на проезжей части <адрес изъят>, возведенный Халиловым Халилом Раджабовичем самовольной постройкой.
Обязать снести, либо снести за его счет самовольную постройку, расположенная на проезжей части <адрес изъят> и устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным под объектом капитального строительства, являющейся проезжей частью <адрес изъят>.
В случае неосуществления ответчиком действий по сносу самовольной постройки предоставить Администрации городского округа «город Дербент» право сноса данной постройки собственными силами за счет ответчика.
На решение Халилова Х.Р. вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тагирова Н.Х.
