Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело № 2-1160/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 26 июня 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре Гуржий В.А.,
с участием помощника прокурора Темрюкского района Мушкетова С.А. (от истца), представителя ответчика – ТСЖ «МИР» – Формакидовой Н.В., действующей на основании приказа № от 19.12.2011г. о назначении на должность председателя ТСЖ «МИР»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «МИР» об обязании ответчика разместить в сети интернет и на информационных стендах (стойках) в помещениях многоквартирного дома информации о ТСЖ,
УСТАНОВИЛ:
<адрес>, обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что прокуратурой района, с привлечением специалиста Государственной жилищной инспекции<адрес>, проведена проверка соблюдения обязательных требований раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на территории <адрес>.
В ходе проверки установлено, что товарищество собственников жилья «Мир» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В ходе проверки установлено, что информация, предусмотренная к раскрытию в соответствии с требованиями п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 731, на информационных стендах (стойках) в помещениях многоквартирного дома, находящегося в управлении товарищества собственников жилья «Мир», не размещена. Кроме того, на сайте www.reformagkh.ru информация о ТСЖ «Мир» отсутствует полностью.
Таким образом, товариществом собственников жилья «Мир» не исполняются обязательные требования раскрытия информации для организаций, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, тем самым ущемляя права граждан и неопределенного круга лиц на получение полной, достоверной информации о деятельности ТСЖ «Мир».
В заявленных требованиях, прокурор <адрес> просит обязать товарищество собственников жилья «Мир» разместить в сети Интернет на сайте www.reformagkh.ru и на информационных стендах (стойках) в помещениях многоквартирного дома по адресу: <адрес>, следующую информацию: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Помощник прокурора Темрюкского района, Мушкетов С.А., в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования, сославшись на те же обстоятельства, просил иск удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика – ТСЖ «МИР», Формакидова Н.В., при вынесении решения, полагалась на усмотрение суда, также суду пояснила, что в настоящее время, информация о ТСЖ «МИР» размещена в сети Интернет на сайте администрации Сенного сельского поселения <адрес>.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление прокурора <адрес> подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, прокуратурой района, с привлечением специалиста Государственной жилищной инспекции<адрес>, проведена проверка соблюдения обязательных требований раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на территории <адрес>.
В ходе проверки установлено, что товарищество собственников жилья «Мир» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях её финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых слугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — Стандарт), управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с п. 5.1 Стандарта, товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме;
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Пунктом 2 приказа министерства регионального развития РФ «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - это www.reformagkh.ru.
В ходе проверки установлено, что информация, предусмотренная к раскрытию в соответствии с требованиями п. 3 Стандарта, на информационных стендах (стойках) в помещениях многоквартирного дома, находящегося в управлении товарищества собственников жилья «Мир», не размещена.
Кроме того, на сайте www.reformagkh.ru информация о ТСЖ «Мир» отсутствует полностью.
Таким образом, суд приходит к выводу, что товариществом собственников жилья «Мир» не исполняются обязательные требования раскрытия информации для организаций, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, тем самым ущемляя права граждан и неопределенного круга лиц на получение полной, достоверной информации о деятельности ТСЖ «Мир».
Перечисленные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: информацией по результатам совместной проверки от 09.04.2014г. № 3327-р (л.д. 7-10), содержащей сведения о выявленных нарушениях ТСЖ «МИР», письменными обяснениями председателя ТСЖ «МИР», согласно которым, информация о ТСЖ «МИР» размещена на официальном сайте администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района, на сайте www.reformagkh.ru – информация не размещена по причине отсутствия у ТСЖ денежных средств (л.д. 11).
По мнению суда, истцом полностью доказана законность и обоснованность заявленных исковых требований, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства и не противоречат им, при этом, суду не было представлено доказательств, опровергающих законность заявленного прокурором иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «МИР» об обязании ответчика разместить в сети интернет и на информационных стендах (стойках) в помещениях многоквартирного дома информации о ТСЖ – удовлетворить.
Обязать товарищество собственников жилья «Мир» разместить в сети Интернет на сайте www.reformagkh.ru и на информационных стендах (стойках) в помещениях многоквартирного дома по адресу: <адрес>, следующую информацию: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко
