Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело №2-638/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 24 июня 2014 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Апариной Л.О.,
при секретаре Байчуриной Н.К.,
с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» Кошелевой О.А., выступающей на основании доверенности № 11 от 29 января 2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» к Будаковскому В.А. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и пени,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» обратилось в суд с иском к Будаковскому В.А. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и пени, ссылаясь на то, что общим собранием собственников жилого <адрес>, расположенного по <адрес> принято решение об избрании ООО «ЖилИнвест» компанией по управлению многоквартирным домом (протокол от 03 июня 2012 года). Квартира № <адрес> находится в муниципальной собственности. За период с 01 августа 2012 года по 28 февраля 2014 года за данной квартирой образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 347 рублей 30 копеек, в которой зарегистрирован и проживает по найму ответчик, однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. За период с 01 октября 2012 года по 31 марта 2014 года пени составляют 3 788 рублей 73 копейки. Просит взыскать с Будаковского В.А. в пользу ООО «ЖилИнвест» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56 347 рублей 30 копеек, начисленную за период с 01 августа 2012 года по 28 февраля 2014 года, пени начисленные за период с 01 октября 2012 года по 31 марта 2014 года в размере 3 788 рублей 73 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 2 004 рублей 08 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилИнвест» Кошелева О.А., по доверенности, предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с Будаковского В.А. в пользу ООО «ЖилИнвест» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56 347 рублей 30 копеек, начисленную за период с 01 августа 2012 года по 28 февраля 2014 года, пени за период с 01 октября 2012 года по 31 марта 2014 года в размере 3 788 рублей 73 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 2 004 рублей 08 копеек.
Ответчик Будаковский В.А. извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки не предоставил, в связи с чем, суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в его отсутствие (л.д.73-74).
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования, по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, и была предоставлена на основании ордера № серии В от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением исполкома Рузаевского горсовета народных депутатов от 28 ноября 1990 года № 340 ФИО6 на семью из пяти человек (л.д.11).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает один Будаковский В.А., что усматривается из копии поквартирной карточки, справки с места жительства (л.д. 9,10).
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 03 июня 2012 года ООО «ЖилИнвест» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-20).
Ответчик, будучи зарегистрированным и проживающим в квартире по вышеуказанному адресу, в период с 01 августа 2012 года по 28 февраля 2014 года оплату за жилье и коммунальные услуги не вносил, в связи с этим перед управляющей компанией ООО «ЖилИнвест» у Будаковского В.А. образовалась задолженность (л.д. 9,10).
Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.
Согласно части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть четвертая).
В силу части первой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели, в пользовании которых находятся жилые помещения, обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, юридическому лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.
На основании части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила начисления за коммунальные услуги утверждены Постановлением правительства Российской федерации № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг».
Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что нанимателем спорной квартиры является Будаковский В.А., который зарегистрирован проживающим в вышеуказанной квартире, и должен отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего фактического договора социального найма. Долг по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01 августа 2012 года по 28 февраля 2014 года у ответчика составляет 56 347 рублей 30 копеек (л.д.7, 59-60).
Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и расчет пени представленный истцом судом проверен и признается правильным (л.д.5,7, 59-60).
На основании вышеизложенного, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что в пользу ООО «ЖилИнвест» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56 347 рублей 30 копеек, начисленная за период с 01 августа 2012 года по 28 февраля 2014 года, пени за период с 01 октября 2012 года по 31 марта 2014 года в размере 3 788 рублей 73 копеек.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика Будаковского В.А. исходя из положений абзаца 3 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственная пошлина в размере 2 004 рублей 08 копеек ((60 136,03-20 000) х 3% + 800).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» удовлетворить.
Взыскать с Будаковского В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56 347 рублей 30 копеек (пятидесяти шести тысяч трёхсот сорока семи рублей тридцати копеек) начисленную за период с 01 августа 2012 года по 28 февраля 2014 года, пени за период с 01 октября 2012 года по 31 марта 2014 года в размере 3 788 рублей 73 копеек (трёх тысяч семисот восьмидесяти восьми рублей семидесяти трёх копеек).
Взыскать с Будаковского В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 004 рублей 08 копеек (двух тысяч четырёх рублей восьми копеек).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия, с подачей апелляционной жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий
