Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело № 2-661/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рузаевка Республики Мордовия 24 июня 2014 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Аброськина Н.А.,
при секретаре Кожаевой Л.В.,
с участием истицы Кучиной Е.А.,
представителя ответчика администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Кучина А.Б., Нинуа Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кучиной Е.А. к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кучина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истица в заявлении указала, что 24 июня 1987 года ее матери ФИО2 был выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время она желает приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, однако администрацией Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия ей в праве на приватизацию отказано в связи с тем, что за администрацией право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.
Ссылаясь на положения статей 2, 6, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Кучина Е.А. исковое требование уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 79,2 кв.м, в том числе жилой площадью 44,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Уточненное исковое требование поддержала и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Кучин А.Б., Нинуа Г.Б., надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполкома Красносельцовского сельского Совета от 27 июня 1987 года за № 1 ФИО2 - матери истицы Кучиной Е.А., был выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14, 17).
Согласно выписке из приказа по Плодопитомническому совхозу «Красное Сельцо» от 28 декабря 2000 года за № 145 неприватизированный жилой фонд, находящийся на учете совхоза «Красное Сельцо» на основании акта приема-передачи от 01 августа 2000 года, передан на баланс ТСЖ «Красносельцовское» (л.д. 34, 35-36).
В последующем на основании ходатайства ТСЖ «Красносельцовское» жилой фонд, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передан на баланс администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.37, 38-40, 41, 42-44, 50, 51-53, 54, 55-57).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).
С 28 марта 1988 года истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, имеющимися в паспорте истицы (л.д. 5-6).
В настоящее время в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, нанимателем которой является Кучина Е.А., кроме истицы также зарегистрированы ее дети - Кучин А.Б. и Нинуа Г.Б., которые в установленном порядке отказались от права на участие в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 12, 13, 18, 19, 21, 22).
В передаче спорной квартиры бесплатно в собственность в порядке приватизации администрацией Красносельцовского сельского поселения истице Кучиной Е.А. отказано в связи с тем, что за администрацией право собственности на жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 20, 31).
Администрацией Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в собственность Кучиной Е.А. в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не передавалась (л.д. 29).
За истицей Кучиной Е.А. право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано, и в ее собственности спорная квартира также не находится (л.д. 30, 72, 77).
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также ни за кем не зарегистрировано (л.д. 71).
Задолженности по оплате за услуги по поставке электроэнергии у истицы не имеется (л.д. 33).
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд принимает во внимание следующие законоположения.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
При передаче жилого помещения в ведение органа местного самоуправления к нему применяется правовой режим, установленный для жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, поэтому граждане, занимающие указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Занимаемое истицей жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, однако право муниципальной собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку истица Кучина Е.А., являясь гражданином Российской Федерации, впервые реализует свое право на приватизацию жилого помещения, третьи лица Кучин А.Б. и Нинуа Г.Б. от права на участия спорной квартиры отказались, а также принимая во внимание, что данная квартира относится к муниципальному жилому фонду, истица имеет право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признает за истицей Кучиной Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Кучиной Е.А. к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Кучиной Е.А. право собственности на квартиру общей площадью 79,2 квадратных метра, в том числе жилой площадью 44,2 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий
