Дата принятия: 24 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд в составе
председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,
при секретаре Гришковой Н.А.,
с участием истца Борисенко П.Г., представителя истца Усовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисенко П.Г. к Дмитриеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Борисенко П.Г. обратился в суд с иском к Дмитриеву А.А. о признании права собственности на жилое помещение, снятии ответчика с регистрационного учета.
Исковое требование Борисенко П.Г. к Дмитриеву А.А. о снятии с регистрационного учета определением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. выделено в отдельное производство.
В ходе судебного разбирательства Борисенко П.Г. дополнил иск к Борисенко А.А. требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Борисенко П.Г. заявленные требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого <адрес>. Его право собственности подтверждено в судебном порядке. По указанному адресу зарегистрирован Дмитриев А.А., который фактически из жилого дома выехал, но сохраняет регистрацию по данному адресу. Просит суд признать Дмитриева А.А. утратившим право пользования жилым домом и снять Дмитриева А.А. с регистрационного учета.
Представитель Борисенко П.Г. Усова Т.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что жилой <адрес> был приобретен по договору купли-продажи с Арешко А.И. в ДД.ММ.ГГГГ. Её отец – Борисенко В. – это сын истца Борисенко П.Г., её деда. С согласия истца она с отцом была вселена в жилой <адрес>, где проживала отцом, его супругой (матерью Дмитриева А.А.) и сыном супруги, её сводным братом – Дмитриевым А.А. Около 5 лет назад её отец с супругой купили себе дом, куда выехали вместе с Дмитриевым А.А. При этом Дмитриев А.А. не снялся с регистрационного учета по <адрес>. В судебном порядке подтверждено право собственности Борисенко П.Г. на жилой <адрес>, с согласия истца она с супругом и сыном проживают в указанном доме, где зарегистрированы по месту жительства. Дмитриев А.А. выехал из этого дома, в доме нет вещей ответчика, он не несет расходы по содержанию жилого дома, не является членом семьи Борисенко П.Г. как собственника дома. Просит суд удовлетворить заявленные требования.
Свидетель Хайруллин С.В. в судебном заседании показал, что проживает в <адрес>. В <адрес> проживал Борисенко Владимир, сын Борисенко П.Г., с дочерью Усовой Т.В., супругой и пасынком Дмитриевым А.А. Около 5 лет назад Борисенко В.П. с супругой и с Дмитриевым А.А. выехал из этого дома, в доме живет Усова Т.В. с семьей.
Свидетель Васюхно В.В. показал, что приходится племянником истцу Борисенко П.Г. Дмитриев А.А. был вселен в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ с матерью, Усовой Т.В. и её отцом. Около 5-6 лет назад Борисенко В.П., отец Усовой Т.В., купил дом, куда выехал со своей супругой и с Дмитриевым А.А. Сейчас в доме живет Усова Т.В. с семьей. Дмитриев А.А. в <адрес> не возвращался, не заявлял о своих правах на дом.
В судебное заседание не явились ответчик Дмитриев А.А., представитель третьего лица – извещены о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Борисенко П.Г. является собственником жилого <адрес> – вступившим в законную силу решением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Борисенко П.Г. купил у Арешко А.И. указанный жилой дом в собственность на основании сделки купли-продажи.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес> по месту жительства зарегистрирован, но не проживает Дмитриев А.А.
Из пояснений истца, его представителя, показаний свидетелей усматривается, что Дмитриев А.А. был вселен в спорный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ. вместе со своим отчимом Борисенко В.П.
Таким образом, Дмитриев А.А. вселился в спорный жилой дом с согласия собственника жилого дома Борисенко П.Г. с членом семьи собственника – сыном Борисенко П.Г. – Борисенко В.П.
Право на вселение в принадлежащий гражданину жилой дом членов своих семей, а также других граждан предусматривалось ст.127 ЖК РСФСР.
В силу ч.2 данной нормы члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.
Таким образом, при вселении Дмитриев А.А. приобрел право пользования жилым <адрес> по <адрес>, которое в течение длительного времени собственником не оспаривалось.
Возникшие жилищные правоотношения являются длящимися, в связи с чем в силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении спора подлежат применению положения ЖК РФ.
Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Дмитриев А.А., как установлено судом и не опровергнуто ответчиком, из спорного жилого дома выехал примерно в ДД.ММ.ГГГГ, расходы по содержанию жилого дома не несет, совместно с его собственником Борисенко П.Г. не проживает и не ведет с Борисенко П.Г. общего хозяйства.
Дмитриев А.А., будучи лично извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений и доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, тогда как в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не заявлено о сохранении за ними пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения этого права.
Наличие у Дмитриева А.А. регистрации по месту жительства по адресу <адрес> само по себе, без учета иных обстоятельств по делу, определяющим для решения вопроса о наличии у Дмитриева А.А. права пользования жилым помещением, не является.
Собственник жилого помещения в силу ст.30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Дмитриев А.А., выехав из спорного жилого помещения, не участвуя в расходах по его содержанию, сохраняя только регистрацию по данному адресу, где фактически длительное время не проживает, тем самым нарушает права истца Борисенко П.Г. как собственника жилого дома. Такое нарушение подлежит устранению путем признания Дмитриева А.А. утратившим права пользования жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.к п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом указанных норм и отсутствия спора между истцом и УФМС России по <адрес> не подлежит удовлетворению требование истца о снятии Дмитриева А.А. с регистрационного учета. Основанием для таких действий является решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Борисенко П.Г. к Дмитриеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета частично удовлетворить.
Признать Дмитриева А.А. утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Е.Факеева
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
