Дата принятия: 24 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** **.**.**
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего, судьи Чижиковой Н.И.,
с участием представителя истца ФИО6,
представителя ответчика ФИО7,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Согласно разрешению № *** от **.**.**, выданному на основании решения Администрации *** № *** от **.**.**, ФИО4, являясь несовершеннолетним, с отцом ФИО4 и матерью ФИО5 был вселен в комнату № *** лома № *** по *** Курской области.
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, указав, что письмом № *** от **.**.** Администрация *** отказала в приватизации жилого помещения. При этом в письме об отказе в приватизации указано, что данное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не может быть приватизировано. Однако, жилой *** не является аварийным, он требует капитального ремонта. Ранее он не участвовал в приватизации и, полагая, что отказ в приватизации не основан на законе, ФИО2 просил признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования. От возмещения понесенных по делу судебных расходов отказалась.
Представитель ответчика, Администрации ***, ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № *** от **.**.** граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Статья 4 содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. В частности, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не относится к числу жилых помещений, которые в силу закона, не подлежат приватизации.
Данное обстоятельство подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.
Как следует из материалов дела, на основании постановления № *** от **.**.** главы Администрации МО «***» встроенное помещение (общежитие), расположенное по адресу: ***, передано <данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения, что также удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** серии № *** № ***.
Постановлением главы Администрации *** № *** от **.**.**, по состоянию на **.**.**, в муниципальную казну от <данные изъяты> принят жилищный фонд социального использования ***. В числе других объектов был передан жилой ***.
Выпиской из реестра муниципального имущества *** № *** по состоянию на **.**.** подтверждается принадлежность спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду социального использования.
Как видно из представленных суду справок, выданных **.**.** <данные изъяты> ФИО2, **.**.** года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении с **.**.** по **.**.**, а с **.**.** по настоящее время по адресу: ***.
Письмом заместителя главы Администрации *** ФИО8 от **.**.** № *** разъяснено, что жилой *** является непригодным для проживания и имеет статус общежития, а в силу ст.4 Закона РФ от **.**.** № *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях не подлежат приватизации.
По мнению суда, указанная позиция ответчика противоречит как материалам дела, так и положениям ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Так, из Акта обследования здания общежития по *** следует, что вышеуказанное здание нуждается в комплексном капитальном ремонте с отселением жильцов. При этом ответчиком не представлено доказательств, что оно является аварийным.
Из содержания ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая, что жилой *** Курской области утратил статус общежития в силу закона, истец вправе приобрести жилое помещение занимаемое им по договору социального найма в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, когда истец не утратил свое право на приватизацию в силу ст.11 Федерального закона от **.**.**, вселился в установленном законом порядке и приобрел права нанимателя жилого помещения, а жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и в силу закона утратил статус общежития, не является аварийным, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату № ***, расположенную по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.И. Чижикова
