Дата принятия: 24 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 июня 2013 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,
при секретаре судебного заседания: Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение, самостоятельными требованиями третьего лица П. к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л :
П. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1990 году ему как работнику Спецавтохозяйства Производственного объединения ЖКХ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> комн. 12-13 на состав семьи 4 человека. Спецавтохозяйство Производственного объединения ЖКХ было ликвидировано, его правопреемником являлось АО «Ритм», часть работников, в том числе он и члены профкома перешли на работу в данную организацию. В конце 1991 года ему для расширения ОАО «Ритм» предоставило комн.№ в данном общежитии в <адрес> в администрацию МО г. Салехарда ему стало известно о том, что указанное общежитие не является муниципальной собственностью. С момента вселения и до настоящего времени он добросовестно пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату коммунальных услуг, ремонт. В связи с изложенным в соответствии с положениями ст.234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на комн.№ в <адрес>.
Третье лицо П. обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что комната <адрес> была предоставлена ОАО «Ритм» его родителям с учетом всех членов семьи, включая и его, для расширения жилой площади занимаемых ими ранее жилых комнат 12-13 в данном общежитии. С указанного времени они добросовестно пользовались данной комнатой, производили оплату коммунальных услуг, осуществляли ремонт. Сам он зарегистрирован в данной комнате с 2002 года. Согласно сведений администрации МО г. Салехарда данная комната не имеет собственника, общежитие в муниципальную собственность не передавалось. В силу положения ст.234 ГК РФ просил признать за ним право собственности на <адрес>.
Истец П. и его представитель М., действующий на основании нотариальной удостоверенной доверенности, в судебном заседании просили удовлетворить в полном объеме требования третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора.
Третье лицо заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора П. будучи извещенным надлежащим образом в судебное не явился, направил в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации МО г. Салехарда П., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно сведений из ГУП ЯНАО ОЦТИ, Управления Росреестра по ЯНАО, ТУ Росимущества в ЯНАО, Департамента имущественных отношений ЯНАО, Администрации МО г. Салехарда, право собственности на <адрес> не зарегистрировано.
Данное жилое помещение, согласно пояснений истца и третьего лица, было предоставлено родителям истца ОАО «Ритм» в 1991 году, с учетом всех членов семьи, включая и его, для расширения жилой площади занимаемых ими ранее жилых комнат 12-13 в данном общежитии. С указанного времени истец проживает в данном жилом помещении.
Согласно сведений из архива МО г. Салехарда и архива ЯНАО сведений о предоставлении <адрес> не имеется.
В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Салехардского городского суда от 01.12.2010 года, вступившему в законную силу, установлено, что третье лицо проживает в данном жилом помещении. Согласно сведений о регистрации третьего лица по месту жительства, указанных в его паспорте гражданина РФ, он зарегистрирован в данном жилом помещении с 01.12.2002 года.
Таким образом, по делу установлено, что третье лицо владеет спорным жилым помещением более 15 лет.
При этом владение носит непрерывный характер. Факта владения комнатой третье лицо не скрывает, владеет им открыто, является потребителем коммунальных услуг. Кроме того, он производит содержание имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, следовательно, владеет им как своим собственным.
За период проживания третьего лица в спорном жилом помещении от каких-либо лиц правовых притязаний не поступало. Жилое помещение фактически не имеет собственника. Самовольной постройкой также не является. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Указанные условия соблюдены, третье лицо открыто, непрерывно и добросовестно владеет <адрес>, согласно технического паспорта имеющую общую площадь 11,5 кв.м.. Обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований П. к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, отказать
Требования П. к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, удовлетворить и признать право собственности П. на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течении одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий/подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков
