Дата принятия: 24 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Батайский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Федотовой СН
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Поступаева <данные изъяты>, Середа <данные изъяты> к Администрации <адрес>, 3-м лицам КУИ <адрес>, МП БТИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
Установил :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, 3-му лицу КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок бесплатно в порядке приватизации. Определением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено 3 лицо, не заявляющее самостоятельных требований, МП БТИ <адрес>.
Истцы Поступаев СВ и Середа ЕВ в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя по доверенности Касьяновой ОЮ. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов с участием их представителя Касьяновой ОЮ.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Касьянова ОЮ суду пояснила, что собственниками домовладения по <адрес> являются: Середа ЕВ - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № и свидетельства о госрегитстрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Поступаев СВ - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке площадью 740 кв. м, кадастровый номер №. Согласно справке МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ первоначальным документом на объект недвижимости, расположенный по <адрес> является удостоверение Батайского ГКХ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО2, первоначальная площадь земельного участка 700 кв. м. Подлинника данного документа ввиду оккупации территории немецко-фашистскими войсками во время Великой Отечественной войны не сохранилось. Истцы обратились с заявлением в Администрацию <адрес> с просьбой предоставить им земельный участок в собственность бесплатно в порядке приватизации, однако им в этом было отказано и разъяснено их право на выкуп земельного участка в собственность. Истцы с такой позицией Администрации города не согласны, обратились в суд. Полагают, что право на приватизацию земельного участка они имеют на основании ст. 35, 36 ЗК РФ, а также ранее действовавших норм прежних Земельных Кодексов РФ, ст 273 ГК РФ. Просят признать за ним право собственности, за каждым по 1/2 доли, на земельный участок по <адрес> общей площадью 740 кв. м.
Представитель Администрации <адрес> и КУИ <адрес> по доверенности Ковалевская ЮА иск не признала, суду пояснила, что граждане РФ, в фактическом пользовании которых находятся земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Из представленных истцами документов следует, что у них отсутствует право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, что не лишает их возможности приобрести указанный земельный участок за плату, в соответствии с действующим земельным законодательством, а следовательно, их исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат. Просит в удовлетворении исковых требований истцов о признании права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно отказать.
Представитель МП БТИ <адрес> по доверенности Стариков АА суду пояснил, что в инвентарном деле БТИ имеется карточка на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется ссылка на удостоверение Батайского Горкоммунхоза от 1938 года земельного участка площадью 700 кв. м.После смерти ФИО3 наследниками к его имуществу в виде 3/4 долей домовладение являются его жена ФИО4, дочь ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство про закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. После смерти ФИО2 наследниками к его имуществу в виде 1/4 доли домовладения является Поступаев <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. После смерти ФИО7 наследником к ее имуществу в виде 1/2 доли домовладения являются Середа <данные изъяты> и Поступаев <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Подтверждением предоставления земельного участка в пользование является разрешение Горкоммунхоза № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО2 строительства жилого дома, в котором указано, что земельный участок был предоставлен в пользование на основание удостоверения Батайского Горкоммунхоза от 08.12 1938г.; и справкой Батайского Горкоммунхоза № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Поступаеву СВ предоставлен усабедный участок на индивидуальное строительство жилого дома по <адрес> площадью 700 кв.м.. Полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Суд, выслушав представителя истцов по доверенности Касьянову ОЮ, представителя Администрации <адрес> и КУИ <адрес> по доверенности Ковалевскую ЮА, представителя МП БТИ <адрес> по доверенности Старикова АА, обозрев материалы дела, инвентарное дело и правовое дело на домовладение по <адрес>, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что домовладение по <адрес> изначально принадлежало на праве собственности согласно удостоверению Батайского горкоммунхоза № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, площадь земельного участка 700 кв. м. Такие документы выдавались в то время при предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Других архивных данных не сохранилось по причине оккупации территорий <адрес> немецко-фашистскими войсками ( л.д. 18). Подтверждением предоставления земельного участка в пользование является также разрешение Горкоммунхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 о разрешении ему строительства жилого дома, в котором указано, что земельный участок был предоставлен ему в пользование на основание удостоверения Батайского Горкоммунхоза от 08.12 1938г.; а также справкой Батайского Горкоммунхоза № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 предоставлен усадебный участок на индивидуальное строительство жилого дома по <адрес> площадью 700 кв.м..
В дальнейшем право собственности от Поступаева СВ переходило по различного рода сделкам, истцы стали собственниками домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 2 Указа ПВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов, передавались в бессрочное пользование.
В соответствии со ст 104 Земельного Кодекса РСФСР 1970 года земельные участки гражданам для жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование.
В соответствии со ст 87 того же Земельного Кодекса РСФСР на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
В соответствии со ст 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии со ст 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного ( бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
В соответствии с п 5 ч 1 ст 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Согласно ст 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельном участком. Такое положение воспроизведено и в ст. 35 ныне действующего ЗК РФ. Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят также права на земельный участок на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть, в данном случае, право постоянного бессрочного пользования ( право постоянного бессрочного пользования земельным участком имели и последующие собственники после Поступаева СВ) Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка. Следует также отметить, что отсутствие государственного акта о предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование не лишает истцов на приобретение земельного участка бесплатно в собственность, т.к. этот документ является не правообразующим, а правоудостоверяющим.
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Поступаевым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 740 кв. м, кадастровый номер №
Признать за Середа <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 740 кв. м, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Вишнякова ЛВ
