Дата принятия: 24 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Лукьяновой Т.М.,
при секретаре - Гордеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ручинской Лидии Николаевны к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
В суд с иском к администрации Ермаковского сельсовета обратилась Ручинская Л.Н. о признании права собственности в отношении квартиры. Свои требования истец мотивирует тем, что при трудоустройстве в колхоз «имени Ванеева» в 1989 она получила квартиру по адресу: <адрес>. С 1989 года проживает в указанной квартире, производит капитальные ремонты. Документы надлежащим образом на квартиру оформлены не были. ООО имени Ванеева в настоящее время ликвидировано. Истец указывая на то, что на протяжении 24 лет она фактически является законным владельцем квартиры, следит за её техническим состоянием, просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Ручинская Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Ермаковского сельсовета, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела. Согласно, представленного заявления, не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Фицнер А.И. и Ручинский Д.С. не возразили против удовлетворения иска.
Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, представителя Агентства по Управлению государственным имуществом Красноярского края, Чухлова М.А., Ручинской М.М., надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленного заявления Чухлова М.А., он не возражает против заявленных требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 и ч. 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 20.05.2002 N 55-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении спора суд исходит из того, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что Ручинской Л.Н. в 1989 году, как работнику колхоза «имени Ванеева», была предоставлена квартира по адресу: <адрес> С указного времени истец владеет и пользуется спорной квартирой.
Из материалов гражданского дела видно, что сведения о регистрации юридического лица колхоз «имени Ванеева» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует, юридическое лицо ликвидировано вследствие банкротства в 2009 году.
Спорная квартира на балансе в администрации Ермаковского сельсовета на учете не состоит, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав на него в БТИ Ермаковского района и в Управлении Росреестра по Красноярскому краю в Ермаковском районе.
Суд пришел к выводу, что к сложившимся правоотношениям возможно применить положения закона о признании права собственности в отношении квартиры в силу приобретательной давности, поскольку из материалов дела видно, что истец более 15 лет открыто, непрерывно владеет жилым помещением, квартира является бесхозяйным имуществом, Администрация сельсовета не возражает против удовлетворения иска. Следовательно, учитывая, что по существу отсутствует спор о праве, позицию ответчика и третьих лиц по делу, на основании ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей представление доказательств в суд сторонами, отсутствие возражений против удовлетворения иска, исковые требования о признании права собственности возможно удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Ручинской Лидии Николаевны в отношении квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 29 июня 2013 года.
