Дата принятия: 24 июня 2013г.
К делу № 2-____/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2013 года Брюховецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Турутина Ю.И.
при секретаре Ковалевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.П к СПК «Заря» о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев А.П. обратился в суд с иском к СПК «Заря» о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что ему, как работнику «Заря» (колхоз), была предоставлена квартира с пристройкой (Литер А,а1) общей площадью 83,1кв.м., жилой площадью 55,1 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Переясловская, <.....>.
Фактически являясь собственником вышеуказанного имущества, проживая там с <.....>, осуществляя текущий и капитальный ремонт он не может представить документы подтверждающие его право собственности. СПК «Заря» (колхоз) в лице конкурсного управляющего финансовых и имущественных претензий к Яковлеву А.П. не имеет, оформлять право собственности на объект недвижимости и только потом его отчуждать считает нецелесообразным и не имеет финансовых возможностей для этого. Уведомление об отказе в предоставлении информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Брюховецкого отдела прилагается. На балансе у администрации Переясловского сельского поселения квартира по <.....>. с пристройкой не стоит.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру с пристройкой, расположенную по адресу: станица Переясловская <.....> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Брюховецком отделе он не может.
Поэтому просит признать за ним право собственности на квартиру с пристройкой (Литер А,а1) общей площадью 83,1кв.м., жилой площадью 55,1 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Переясловская, <.....> силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Яковлева А.П. по доверенности Петух Э.А. поддержала заявленные исковые требования, и просила суд их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица – администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения требований Яковлева А.П. и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – СПК «Заря» в лице конкурсного управляющего Головня В.Н. в судебное заседание не явился. При этом от него поступило заявление, в котором он указал, что против исковых требований не возражает, просит их удовлетворить. Кроме того, согласно заявления, данное имущество – квартира, в конкурсное производство не входит. Также Головня В.Н. просит рассмотреть гражданское дело без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что истцу Якровлеву А.П.как работнику «Заря» (колхоз) была предоставлена квартира с пристройкой (Литер А,а1) общей площадью 83,1кв.м., жилой площадью 55,1 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Переясловская, <.....>
Согласно выписки из записей похозяйственных книг по ст. Переясловской за период с <.....> года по <.....> г.г., главой хозяйства домовладения, расположенного по <.....> являлся Яковлев А.П., в составе семьи значатся жена Яковлева О.Ю., сыновья Яковлев В.П. Яковлев А.А., Яковлев П.А..
Согласно справки <.....> от <.....>, предоставленной главой администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района, квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, ст. Переясловская, <.....>, в реестре муниципального имущества администрации Переясловского СП не числилась и не числится в настоящее время.
Кроме того, согласно выписки из реестра муниципального имущественного имущества отдела имущественных отношений администрации МО Брюховецкий район <.....> от <.....>, также следует, что квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, ст. Переясловская, <.....>, в реестре муниципального имущества МО Брюховецкий район не числилась и не числится в настоящее время.
Согласно уведомления ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на основании запроса от <.....>, в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от <.....> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» уведомляет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилое помещение – квартира по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, <.....>.
Согласно нормам п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с нормами ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимость представляет собой юридический акт признании и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, как предусмотрено ГК РФ.
Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания возникновения права собственности и одним из таких оснований является изготовление, создание, приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п.1 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено судом истица Яковлев А.П. в домовладении живет более 20 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным помещением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости признания за Яковлевым А.П. права собственности на квартиру с пристройкой (Литер А,а1) общей площадью 83,1кв.м., жилой площадью 55,1 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Переясловская, <.....> силу приобретательной давности.
На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Яковлевым А.П <.....> года рождения право собственности на квартиру с пристройкой (Литер А,а1) общей площадью 83,1кв.м., жилой площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Переясловская, <.....>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Яковлевым А.П.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
