Дата принятия: 24 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2013 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Кузнецовой О.В.,
при секретаре Усольцевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-377 по иску Администрации г. Дудинки к Ковалеву Леониду Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Дудинки обратилась в суд с иском к Ковалеву Л.Б. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью <адрес>. Ковалев Л.Б. является нанимателем указанного жилого помещения. Договор социального найма с ответчиком не заключался. Согласно выписке из финансово –лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, на основании ордера в 1972 году. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен в качестве члена семьи её сын – ответчик Ковалев. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снялась с регистрационного учета и выехала в <адрес>. В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Нанимателем квартиры стал Ковалев Л.Б., который продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, но не проживает в ней. В нарушение правил пользования жилым помещением и норм жилищного законодательства о договоре социального найма не выполняет обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании в надлежащем состоянии жилого помещения, производстве ремонта, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за жилищно – коммунальные услуги не вносится ответчиком с 2000 года. Решением Дудинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «Таймырбыт» с Ковалева Л.Б. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем задолженность продолжает накапливаться по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. без учета пени. Отсутствие Ковалева Л.Б. в спорном жилом помещении не носит временного характера. От жилого помещения и обязательств, вытекающих из договора социального найма, он отказался в одностороннем порядке, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Фадеев Д.А., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше, пояснив суду, что 19 июня 2013 г. произведено повторное обследование спорного жилого помещения в его присутствии. Ответчик в квартире не проживает, вещи в квартире отсутствуют, состояние квартиры, свидетельствует о том, что в ней длительное время никто не проживает.
Ответчик Ковалев Л.Б. участия в судебном заседании не принимал, по месту регистрации не проживает, сведениями о его месте жительства суд и истец не располагают, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката Филинских Л.С.
Представитель ответчика адвокат Филинских Л.С. привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, по тем основаниям, что место нахождение ответчика не известно, доказательств, что Ковалев Л.Б. отказался от жилого помещения в одностороннем порядке истец суду не представил.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно правовой позиции изложенной в пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14, если отсутствие нанимателя в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как установлено, <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью города Дудинки, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального имущества от 24.04.2013.
Ковалев Леонид Борисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Договор социального найма с ответчиком не заключался. Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено Ковалевой Полине Петровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера в 1972 году (ордер у истца не сохранен).
Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен в качестве члена семьи ответчик Ковалев Л. Б. - сын.
ДД.ММ.ГГГГ Ковалева П. П. снята с регистрационного учета и выехала в <адрес>. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, к отношениям по пользованию вышеуказанным жилым помещением применяются положения о договоре социального найма. Нанимателем жилого помещения стал ответчик Ковалев, который зарегистрирован по адресу спорной квартиры, но не проживает в ней.
Из дела видно, что 6 апреля 2012 года комиссией проведено вскрытие спорной <адрес> на момент обследования было установлено, что жилое помещение в антисанитарном состоянии, санитарно-техническое оборудование в неудовлетворительном состоянии, жилое помещение требует проведения ремонта. В квартире наблюдается беспорядок, небольшое количество старой мебели, бытового мусора, вышедших из употребления домашних вещей. Дверь в квартиру была забита. В данном жилом помещении никто не проживает длительное время (л.д.7).
19.09.2012 года из ОМВД России по ТДНР в адрес истца поступило представление об устранении причин и условий, способствующих совершению преступлений и правонарушений, в соответствии с которым председателю ЖКХ необходимо принять меры по устранению свободного доступа в <адрес>, поскольку в жилое помещение проникают посторонние лица, в квартире никто не проживает (л.д.5).
19.03.2013 года проведено очередное обследование спорной квартиры. Согласно акту обследования в жилом помещении никто не проживает, квартира в антисанитарном состоянии и требует ремонта (л.д.8).
19 июня 2013 г. комиссия вновь произвела обследование спорной квартиры, на момент обследования в квартире никто не проживает, имеется небольшое количество мебели старой, вышедших из употребления домашних вещей, бытовой мусор. После обследования, входная дверь квартиры забита (л.д.53).
В соответствии с ч.З ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, в нарушение правил пользования жилым помещением и норм жилищного законодательства о договоре социального найма вышеуказанных обязанностей ответчик не исполняет.
Как установлено, ответчик Ковалев Л.Б. длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Долг за жилищно-коммунальные услуги не вносит с 2000 года. Решением Дудинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «Таймырбыт» с Ковалева Л.Б. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с.ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После вынесения решения задолженность продолжает накапливаться, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.11, 13-18).
По информации Управления ЗАГС ТДН района, а также Норильского территориального отдела ЗАГС актовая запись о смерти Ковалева Л.Б. отсутствует. Согласно сообщению МБУЗ «ТЦРБ» Ковалев Л.Б. на лечении в отделениях больницы не находился, за медицинской помощью не обращался (л.д.35, 37, 48).
Согласно справке канцелярии Дудинского районного суда Красноярского края Ковалев Л.Б. не направлялся в места лишения свободы по приговору суда (л.д.54).
Таким образом, отсутствие Ковалева Л. Б. в спорном жилом помещении не носит временного характера. От жилого помещения и обязательств, вытекающих из договора социального найма, он отказался в одностороннем порядке.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом «е» части 31 главы 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия Ковалева Л.Б. регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Дудинка к Ковалеву Леониду Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ковалева Леонида Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с даты принятия путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Председательствующий О.В. Кузнецова
