Дата принятия: 24 июля 2014г.
К делу № 2-1709-14 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата>
Приморский районный суд г.Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Сизовой Я.Н.,
с участиемпредставителя истца Галь А.Е.,ответчика,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуадминистрации муниципального образования г.Новороссийск к Оганесяну Г.Г. о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
С26.04.2007г.за Оганесяном Г.Г.зарегистрировано право собственности на нежилое помещение - склад №2общей <площадь>расположенный по адресу:г<адрес>,занимающее земельный участок <цифры>.м.,который с14.02.2014г.находится в собственности Оганесяна Г.Г.
Администрация г.Новороссийска обратилась в суд с иском,в котором просит взыскать с Оганесяна Г.Г.в бюджет города неосновательное обогащение за безвозмездное пользование земельным участком за период времени с26.04.2007г.по14.02.2014г.в <цифры>.,а также проценты за пользование чужими денежными средствами за этот же период в <цифры>.В обосновании своих требований истец сослался на то,что Оганесян Г.Г.безвозмездно пользовался земельным участком <площадь>.,не заключая с муниципальным образованием договора аренды земельного участка.С учетом принципа платности использования земельного участка,со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение,которое подлежит взысканию в муниципальный бюджет.
Галь А.Е.в судебном заседании поддержала исковые требования,ссылаясь на обстоятельства,изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседаниитребования истца признал частично пояснив,что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности за обращением в суд за защитой своих прав,в связи с чем,просит суд применить последствия пропуска иском сроков исковой давности.Истцом необоснованно за основу расчета взята площадь участка в <данные изъяты>.,в то время,как он пользовался земельным участком ориентировочной площадь.,необходимым для обслуживания помещения склада.Считает законными требования истца о взыскании платы за пользование земельным участком на <цифры>.и процентов за пользование чужими денежными средствами <сумма>.
Выслушав стороны по делу,исследовав и оценив,представленные суду доказательства,суд считает возможным удовлетворить требования истца частично.
Право собственности Оганесяну Г.Г.на нежилое помещение - склад №2общей площадь.,расположенный по адресу:г.<адрес>,возникшее с26.04.2007г.,подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,выданной27.03.2014г.
Как видно из аналогичной выписки,датированной27.03.2014г.,за Оганесяну Г.Г.с14.02.2014г.зарегистрировано право собственности на расположенный по адресу:г.Новороссийск,ст.Натухаевская,ул.Анапская,11,занимающее земельный участок <данные изъяты>.м.,предназначенный для эксплуатации нежилого строения склада №2.
В соответствии с ч.1ст.65Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Частью3этой же статьи установлено,что арендная плата взимается за земли,переданные в аренду.
Исходя из требованийч.1ст.387Налогового кодекса Российской Федерацииземельный налог является местным налогом и устанавливается,вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с данным Кодексом и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований,законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и обязателен к уплате соответственно на территориях этих муниципальных образований и на территориях указанных субъектов.
Налогоплательщиками налога на землю,как установлено ч.1ст.388Налогового кодексаРоссийской Федерации,признаются организации и физические лица,обладающие земельными участками на праве собственности,праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Частью2ст.388Налогового кодекса Российской Федерации установлено,что не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков,находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Принимая во внимание,что с даты перехода права собственности на нежилое помещение в виде склада №.,до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок - 14.02.2014г.,у Оганесяну Г.Г.не было ни права собственности,ни права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком либо право пожизненного наследуемого владения земельным участком <данные изъяты>.м.,расположенным по <адрес>,на котором находится помещение склада,принадлежащееОганесяну Г.Г.,а также учитывая отсутствиесо стороны ответчика доказательств,подтверждающих оплату им земельного налога за указанный земельный участок,суд приходит к выводу о том,что Оганесяну Г.Г.,как пользователь земельного участка,обязан был производить оплату за пользование этим земельным участком.
В соответствии с п.1ст.1102Гражданского кодекса Российской Федерации лицо,которое без установленных законом,иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),за исключением случаев,предусмотренныхстатьей1109настоящего Кодекса.
Поскольку Оганесяну Г.Г.без установленных законом оснований не производил выплату за пользование земельным участком,суд приходит к выводу о том,что со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение,которое подлежит взысканию в пользу истца исходя из размера арендной платы.
Порядок определения размера арендной платы,условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков,находящихся в государственной собственности до января2011г.регламентировался постановлением главы администрации Краснодарского края от18.05.2002г. № 528 «О порядке определения размера арендной платы за землю государственной собственности на территории Краснодарского края»,а после января 2011г. -«Правилами определения размера арендной платы,а также порядка,условий и сроков внесения арендной платы за земли,находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края»,утвержденными постановлением главы администрации Краснодарского края от27.01.2011г. №50.
В соответствии с названными Порядком и Правилами,арендная плата за квадратный метр земельного участка устанавливается по формуле:АП = Кс x С,где:АП-размер арендной платы за земельный участок,руб.; Кс-кадастровая стоимость земельного участка,руб.; С-ставка арендной платы,%.Ставка арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
Исходя из требований статей195и ч.1ст.196Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности,под которой признается срок для защиты права по иску лица,право которого нарушено,составляет три года.
Поскольку администрация г.Новороссийска могла и должна была знать о нарушенном своем праве о недополучении платы за землю со времени фактического использования Оганесяну Г.Г.вышеуказанного земельного участка,суд считает возможным взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами за трехлетний срок,предшествовавший обращению администрации г.Новороссийска в суд с настоящим иском,а именно с10.04.2011г.
С учетом вышеприведенной формулы расчета арендной платы земельного участка, с Оганесяну Г.Г. в пользу истца подлежит взысканию:
-за <данные изъяты>. -<сумма>.
<данные изъяты> = <сумма>.,где:суммы>. - средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в2011г.; 1.5%-ставка арендной платы,установленная п.7приложения №2в постановлению главы администрации Краснодарского края от27.01.2011г. №50; <данные изъяты> - площадь земельного участка.
-<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Общая сумма неосновательного обогащения Оганесяну Г.Г.подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период времени с10.04.2011г.по14.02.2014г.,суммы.
Доводы ответчика об использовании им для эксплуатации помещения склада земельного участка меньшей площадью <площадь>.,суд признает несостоятельными,поскольку ответчиком не представлено суду доказательств,подтверждающих использование им земельного участка <площадь>.м.Кроме того,как видно из постановления администрации муниципального образования г.Новороссийск от02.02.2013г. № 5303,Оганесяну Г.Г.был предоставлен в собственность земельный участок <площадь>по его же заявления,в обосновании которого указывалось о необходимости заявителю земельного участка именно такой площади для эксплуатации нежилого строения склада №2.
Пунктом2ст.1107Гражданского кодекса Российской Федерации определено,что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами(статья395) с того времени,когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Учитывая время и сумму использования Оганесяну Г.Г.неосновательного обогащения,а также подсчет суммы задолженности по отдельности за каждый год в общей сумме,суд считает возможным взыскать с ответчикав пользу муниципальногобюджета проценты за пользование чужими денежными средствами в общей <сумма>.,исходя из обязанности ответчика выплатить сумму задолженности за пользование земельным участком за истекший год в начале следующего года,в соответствии с нижеприведенным расчетом:
-за период времени с01.01.2012г.по10.04.2014г. -<сумма>
Расчет:(<цифры> = <сумма>
-за период времени с01.01.2013г.по10.04.2014г. - <сумма
Расчет: (<цифры> = <сумма>
-за период времени с01.01.2014г.по10.04.2014г.- <сумма>.
Расчет: (<цифры> = <сумма>.;
-за период времени с15.02.2014г.по24.07.2014г. - <сумма>.
Расчет:(<цифры> = <сумма>
С учетом положений п.1ст.103Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,определяющего,что государственная пошлина,от уплаты которой истец был освобожден,взыскиваются с ответчика,не освобожденного от уплаты судебных расходов,суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в <сумма>.,от уплаты которой при подаче иска истец освобожден в силу закона.
Расчет: (<цифры> = <сумма>.
Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> частично.
Взыскать Оганесяна Г.Г. пользу:
-муниципального образования г.Новороссийск неосновательное обогащение за пользование земельным участком <площадь>.м.,расположенным по адресу:<адрес>,за период времени с10.04.2011г.по14.02.2014г.,в <сумма>.и проценты за пользование чужими денежными средствами за этот же период времени в <сумма.,а всего -<сумма>
-федерального бюджета-государственную пошлину в <цифры.
В остальной части исковые требований администрации г.Новороссийска оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжалованов апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяцасо дня его принятия в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 2014г.
Судья Н.С.Семенов
