Дата принятия: 24 июля 2014г.
Копия
Дело № 2-3174/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 24 июля 2014 г.
Кировский районный суд города Красноярска
в составе председательствующего судьи Кийкова С.Г.,
с участием ответчиков Цепляевой Л.В. и Щадриной О.В.,
при секретаре Воропаевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «орг» к Цепляевой ФИО8, Цепляеву ФИО9 и Шадриной ФИО10 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «орг обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Цепляевой Л.В., Цепляеву В.И. и Шадриной О.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, требования мотивируя тем, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в четырехкомнатной квартире, общей площадью 93,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д., 31, кв.,53 на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платжеа от 26 октября 2012 г. Ответчики пользуются предоставляемыми им жилищными и коммунальными услугами, однако в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность нанимателей жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, оплату коммунальных платежей не осуществляют. Вследствие чего за период с апреля 2013 г. по апрель 2014 г. образовалась задолженность в размере 56 055 руб. 79 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются взятые на себя обязательства, они в силу ст. 329, 330 ГК РФ, обязаны уплатить неустойку в размере 3009 руб. 14 коп. за указанный период. А также истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1971 руб. 95 коп. Вместе с тем, после принятия искового заявления к производству ответчики добровольно оплатили сумму основного долга в размере 8 000 руб., то истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 48 055 руб. 79 коп., неустойку в размере 3009 руб. 14 коп и госпошлину в размере 1971 руб. 95 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК орг», действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Ответчики Цепляева Л.В. и Шадрина О.В. в судебном заседании исковые требования признали в части суммы основного долга в размере 48 055 руб. 79 коп., представив письменное заявления о признании исковых требований в этой части. Размер неустойки просили снизить в силу тяжелого материального положения, поскольку считают ее размер завышенной.
Ответчик Цепляев В.И. в судебное азаседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен через ответчиков, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают и имеют регистрацию в четырехкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 93,1 кв.м. на основании договора кпули-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги.
В связи с тем, что ответчики в период с апреля 2013 г. по апрель 2014 г. возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, образовалась задолженность в размере 48 055 руб. 79 коп. (с учетом частичной оплаты ответчкими после принятия иска), которая подлежит с них взысканию.
За указанный выше период неисполнения ответчиками своих обязательств истцом рассчитана сумма пени в размере 3 009 руб.14 коп.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, учитывая материальное положение ответчиков, отстутствие работы, физическое здоровье, считает, что неустойка подлежит снижению до 500 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина, а именно по 552 руб. 22 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Цепляевой ФИО13, Цепляева ФИО14 и Шадриной ФИО15 солидарно в пользу ООО «УК «орг» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг в размере 48 055 руб. 79 коп., пени в размере 500 руб., а всего 48 555 руб. 79 коп., а так же возврат госпошлины в размере по 552 руб. 22 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение 30 дней с момента его вынесения
Судья Кийков С.Г.
