Дата принятия: 24 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кинель ФИО14 июля <данные изъяты> года
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ШЕВЧЕНКО И.Г.,
при секретаре КОНДРАКОВОЙ Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № по иску Буровой В.В, Бурова А.А., Гариной И.А, и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Гариной И.А к Администрации <адрес> об изменении договора социального найма жилого помещения и разделе расходов на содержание жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Бурова В.В, Буров А.А., Гарина И.А действующая своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения обратились в суд с иском к Администрации <адрес> об изменении договора социального найма жилого помещения и разделе расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы Бурова В.В, Буров А.А., Гарина И.А, действующая своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, исковые требования поддержали и пояснили суду, что с ДД.ММ.ГГГГ их семья проживаем в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ между Буровой В.В и <адрес> ККПиБ был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного муниципального и общественного фонда. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают <данные изъяты> человек: Бурова В.В, ее сын Буров А.А. со своей сожительницей, ее дочь - Гарина И.А и дети Гариной И.А - ФИО4 и ФИО2, то есть фактически в квартире проживает в настоящее время три семьи.
Семья Буровой В.В занимает комнату <данные изъяты> кв.м., семья Бурова А.А. занимает комнату <данные изъяты> кв.м., семья Гариной И.А занимает комнату <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ им разделили счета в абонентском отделе <адрес> ККПиБ по заявлению и они оплачивали и оплачивают по настоящее время по счетам, которые были предоставлены <адрес> ККПиБ. В июне <данные изъяты> года начальник <адрес> ККПиБ ФИО5 заставил Бурову В.В написать заявление об объединении счетов в один. Бурова В.В написала это заявление одна, не поставив в известность Бурова А.А. и Гарину И.А В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями как члены семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Поскольку в квартире проживает три семьи, им необходимо изменить договор социального найма и разделить его на три семьи, согласно занимаемым жилым помещениям, для того, чтобы нести расходы по содержанию жилья соразмерно своей доле и участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению в соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением к главе администрации <адрес> ФИО6 об изменении договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года администрация ДД.ММ.ГГГГ отказала в заключение отдельных договоров социального найма на жилые помещения по указанному адресу в связи с тем, что не предоставляется возможности в виду отсутствия на то законных оснований. Отказ считают незаконным и просят разделить лицевой счет № на три лицевых счета заключить договор социального найма: - с Буровой В.В на комнату <данные изъяты> кв.м., - с Буровым А.А. на комнату <данные изъяты> кв.м., - с Гариной И.А на комнату <данные изъяты> кв.м. Обязать <адрес> ККПиБ разделить расходы по содержанию жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> соответственно занимаемым площадям.
Представитель ответчика Администрации <адрес> - ФИО7 действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила суду, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Буровой В.В предоставлена на состав семьи <данные изъяты> человек трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в связи с программой переселения из ветхого жилья.
Данное жилое помещение на является муниципальным жилищным фондом а <адрес> на основании муниципального контракта № на приобретение жилых помещений посредством участия в долевом строительстве многоквартирного малоэтажного жилого дома для формирования муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Данная программа предусматривает переселение граждан из ветхого жилья без увеличения площади проживания. Поскольку данная семья не стояла на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, их переселили из ветхого жилья по адресу: <адрес> в благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>
При этом площадь жилого помещения стала больше. Однако недовольство данной семьи заключалось в том, что жилая площадь, согласно планировки застройщика, данной квартиры действительно оказалась меньше.
Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку с данной семьей заключен Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, <данные изъяты>-х комнатной квартиры <адрес>. Следовательно предыдущий Договор прекратил свое действие и никаких правовых последствий не имеет, следовательно и лицевые счета разделу не подлежат.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору найма жилого помещения в доме государственного, муниципального и общественного жилищных фондов между Буровой В.В и <адрес> ККПиБ в лице директора ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения, <данные изъяты>-х комнатной квартиры <адрес>.
В квартире зарегистрированы и проживают пять человек: Бурова В.В, Буров А.А., Гарина И.А, и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, что подтверждает справка о составе семьи.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, <адрес>, квартира состоит из трех изолированных комнат.
Из пояснений истцов следует, что семья Буровой В.В занимает комнату <данные изъяты> кв.м., семья Бурова А.А. занимает комнату <данные изъяты> кв.м., семья Гариной И.А занимает комнату <данные изъяты> кв.м..
На основании Постановления администрации <адрес> № <данные изъяты> от <данные изъяты> года «О предоставлении гр.Буровой В.В жилого помещения в связи с переселением из <адрес> гр. Буровой В.В на состав семьи из пяти человек предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащую Муниципальному оборазованию <адрес> на основании муниципального контракта № на приобретение жилых помещений посредством участия в долевом строительстве многоквартирного малоэтажного жилого дома для формирования муниципального жилищного фонда <адрес> от <данные изъяты> года.
А также согласно данного Постановления, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> поручено заключить с гр.Буровой В.В договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ ДД.ММ.ГГГГ и Буровой В.В был заключен договор социального найма жилого помещения, <данные изъяты>-х комнатной <адрес>. Совместно с нанимателем Буровой В.В в жилое помещение вселяются члены семьи: сын - Буров А.А., <данные изъяты> года рождения, дочь - Гарина И.А, <данные изъяты> года рождения, внук - ФИО2 <данные изъяты> года рождения, внук - ФИО3, <данные изъяты> года рождения.
Данный договор подписан Буровой В.В
В соответствии с п. <данные изъяты> договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ранее договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> считать расторгнутым с момента заключения настоящего договора.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что на момент рассмотрения дела (ДД.ММ.ГГГГ) Договор № <данные изъяты> найма жилого помещения по адресу: <адрес> утратил силу, следовательно требование о расторжении этого Договора и заключении отдельных Договоров социального найма с Буровой В.В, с Буровым А.А., с Гариной И.А являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Буровой В.В, Бурова А.А., Гариной И.А, и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Гариной И.А к Администрации городского округа <адрес> об изменении договора социального найма жилого помещения и разделе расходов на содержание жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись <данные изъяты>
