Дата принятия: 24 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2014 года г.Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Яшиной В.И.
при секретаре Андросовой А.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1666/14 по иску ЗАО «Партнер» к Чмых Ивану Борисовичу, Жданову Артему Борисовичу, Жданову Максиму Викторовичу, Жданову Николаю Борисовичу, Парпура Алексею Борисовичу, Шуваеву Михаилу Борисовичу, Парпура Екатерине Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Партнер» обратилось к Чмых И.Б., Жданову А.Б., Жданову М.В., Жданову Н.Б., Парпура А.Б., Шуваеву М.Б., Парпура Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором управления жилым многоквартирным домом в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008г. МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012г. ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы».
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» с 02.05.2012г., реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
Права и обязанности ЗАО «УК г. Тулы» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».
В нарушение требований договора, ответчики не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.03.2013г. по 30.04.2014г. в результате чего образовалась задолженность в размере 55 801 руб. 38 коп.
Просит суд взыскать с Чмых И.Б., Жданова А.Б., Жданова М.В., Жданова Н.Б., Парпура А.Б., Шуваева М.Б., Парпура Е.Б. задолженность -55 801 руб. 38 коп.; государственную пошлину - 1 874 руб. 04 коп.; расходы на оплату услуг представителя - 3000 руб.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Волчкова О.О. поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики: Чмых И.Б., Жданов А.Б., Жданов М.В., Жданов Н.Б., Парпура А.Б., Шуваев М.Б., Парпура Е.Б., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. О причине неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Чмых И.Б., Жданов А.Б., Жданов М.В., Жданов Н.Б., Парпура А.Б., Шуваев М.Б., Парпура Е.Б. являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №. Согласно указанным документам в спорной квартире зарегистрированы: Чмых И.Б., Жданов А.Б., Жданов М.В., Жданов Н.Б., Парпура А.Б., Шуваев М.Б., Парпура Е.Б., ФИО11, ФИО12
Согласно п.5ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из содержания ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1,ч.11, ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что 05.12.2007г. между МУП «Управляющая компания г.Тулы», правопреемником которого в настоящее время является ЗАО «Партнер» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор № Управления многоквартирным домом.
Из представленного договора следует, что «Управляющая организация» по заданию Заказчика обязуется за плату в рамках полученных средств управлять эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе производить начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений по договора социального или коммерческого найма жилых помещений, самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц и контролировать исполнение ими договорных обязательств. Перечислять организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятые у собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений денежных средств в уплату платежей за предоставленные ими услуги.
Заказчик обязуется перечислять на расчетный счет «Управляющей организации» плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги участие в расчетах по которым принимает «Управляющая организация», согласно разделу условий настоящего договора.
Судом установлено, что техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ЗАО «Партнер».
Ежемесячно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на нанимателей указанного жилого помещения происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за жилое помещение по установленным тарифам.
Как усматривается из представленного истцом расчета, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в размере 55 801 руб. 38 коп., которую в добровольном порядке не погашают.
Судом расчет проверен. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.
Таким образом, системный анализ изложенных норм права и обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных ЗАО «Партнер» исковых требований, в связи с чем в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 801 руб. 38 коп.
Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов на услуги представителя в размере 3000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Разрешая вопрос об оплате услуг представителя, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Копия договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ копия акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и копия платежного поручения подтверждают несение истцом расходов по оплате услуг представителя в указанном размере.
С учетом сложности настоящего дела, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «Партнер» расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб., которые суд полагает обоснованными.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку, возложение солидарной обязанности на ответчиков по возмещению истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины, действующим законодательством не предусмотрено, суд полагает возможным взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке в равных частях, то есть по 267 руб. 72 коп. с каждого.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ЗАО «Партнер» удовлетворить.
Взыскать с Чмых Ивана Борисовича, Жданова Артема Борисовича, Жданова Максима Викторовича, Жданова Николая Борисовича, Парпура Алексея Борисовича, Шуваева Михаила Борисовича, Парпура Екатерины Борисовны в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 55801 (пятьдесят пять тысяч восемьсот один) руб. 38 коп., расходы на услуги представителя 3000 (три тысячи) руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке по 267 (двести шестьдесят семь) руб. 72 коп. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/
Копия верна.
Судья В.И. Яшина
