Решение от 24 июля 2014 года

    Гражданское
 
    дело № 2-2977/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Латушкиной С.Б.,
 
    при секретаре Коневой М.И.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
 
                                                                                       24 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску СТВ к СКН о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец СТВ обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику СКН о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что <дата>. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, право собственности зарегистрировано в ЕГРП за № <номер> с ответчиком СКН проживала в гражданском браке, в связи с чем, для совместного проживания зарегистрировала его в указанном доме по месту жительства. В настоящее время между ними семейные отношения прекращены, ответчик по месту регистрации не проживает, совместное хозяйство не ведут, вселиться в дом ответчик не пытался, а потому он утратил право пользования указанным жилым домом. Просит защитить принадлежащее ей СТВ, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б и признать СКН, <дата> года рождения, уроженца <адрес> <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>Б со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец СТВ в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что между ней и ответчиком фактические брачные отношения прекращены, ответчик членом ее семьи не является. В связи с прекращением фактических брачных отношений добровольно выехал из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, забрал все свои вещи, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось.
 
    Ответчик СКН в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему месту жительства и месту регистрации судебным извещением, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» и «адресат по указанному адресу не проживает». Иное место жительства судом не установлено.
 
    Представитель ответчика адвокат ЯЕЛ, выступающая на основании ордера, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в городе Ленинск-Кузнецком в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Защита гражданских прав предусматривается ст.12.ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
 
    Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Судом установлено, что в соответствии с договором мены квартиры и жилого дома с земельным участком от <дата> истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> внесена запись о регистрации <номер> (л.д.7).
 
    Согласно домовой книги (л.д.20-24), справки с места жительства в указанном жилом доме совместно с истцом зарегистрирован ответчик СКН (л.д.8).
 
    Свидетели САН, ШОЮ в судебном заседании пояснили, что истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях, вместе проживали в жилом доме по адресу: <адрес>. Им известно, что в связи с прекращением фактических брачных отношений ответчик СКН уехал из жилого дома, забрав все свои вещи, не проживает в доме около одного года, вселиться обратно не пытался. Место его нахождения и проживания никому из них неизвестно.
 
    Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, согласуются не только между собой, но и с пояснениями истца.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
 
    По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
 
    Судом    установлено, и сторонами данный факт не оспаривается, что ответчик СКН добровольно выселился из жилого дома истицы, вещей его в доме нет, жилищно-коммунальные расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, фактические семейные отношения между сторонами отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведут, между сторонами по делу какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом доме не заключалось.
 
    В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
 
    По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика СКН регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним право на жилой дом.
 
    В связи с вышеизложенным, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности СТВ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать ответчика СКН утратившим право пользования указанным жилым домом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования СТВ к СКН о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Защитить право собственности СТВ на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Признать СКН, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья:                                          С.Б. Латушкина
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2014 года.
 
    Согласовано
 
    Верно.
 
    Судья:                                    С.Б. Латушкина
 
    Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2977/2014
 
    Ленинск-Кузнецкого городского суда <адрес>
 
    <адрес>.