Решение от 24 июля 2014 года

Дело № 2-1457/14
 
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
    24 июля 2014 года г. Ухта Республики Коми
 
    Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Хазиевой С.М.
 
    при секретаре Рузиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКомитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к Шерифову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов,
 
 
установил:
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Шерифову А.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований представитель истца указал, что <...> г. между Администрацией МОГО «Ухта» и гражданином Шерифовым А.А. на основании Постановления Главы МО «Город Ухта» был заключен договор № .... аренды земельного участка, расположенного по адресу: ...., сроком действия с <...> г. до <...> г.. С момента окончания срока действия договора аренды земельного участка, ответчик продолжает им пользоваться. Факт пользования подтверждает тем, что в настоящее время вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи истцом не возвращен. Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер отсутствует, договор аренды в органах юстиции не зарегистрирован. На <...> г. сумма задолженности ответчика перед истцом по оплате неосновательного обогащения составляет: за период с <...> г. по <...> г. – .... руб.; за период с <...> г. по <...> г. – .... руб., итого: .... коп. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного обогащения за период с <...> г. по <...> г. составил .... коп. Представитель истца просит взыскать с гражданина Шерифова А.А. в пользу КУМИ администрации МОГО «Ухта» сумму неосновательного обогащения за период с <...> г. по <...> г. в сумме .... коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие неосновательного обогащения, за период с <...> г. по <...> г. в размере .... коп., всего .... коп.
 
    В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте заседания по адресам, указанным в исковом заявлении, а также в справке Отдела УФМС России по Республике Дагестан в г. Каспийск, причина не явки не известна, отзыв на исковое заявление не представлен.
 
    Согласно «Правилам оказания услуг почтовой связи», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения, ему доставляется и вручается вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем. В соответствии с внутренним Приказом ФГУП "Почта России" невостребованная корреспонденция из разряда «Судебная» возвращается по обратному адресу по истечении семи дней со дня ее поступления на объект почтовой связи, а вторичное извещение доставляется по истечении трех дней.
 
    Согласно сведениям о регистрации, поступившим из Отдела УФМС РФ по Республике Дагестан в г. Каспийск от <...> г., Шерифов А.А. зарегистрирован по адресу: ...., в исковом заявлении истцом указаны адреса ответчика: .... и ...., судебные повестки направлялись судом по указанным адресам.
 
    При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
    В судебном заседании представитель истца гр. Коновалова Н.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    <...> г. между Администрацией МОГО «Ухта» и Шерифовым А.А. был заключен договор аренды земельного участка № ...., имеющего следующие характеристики: категория – земли населенных пунктов, площадь – 667 кв.м, расположение: ...., для реконструкции административного здания. Договор заключен на основании постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» сроком на 11 месяцев с <...> г. до <...> г. (п. 1 договора). Границы земельного участка определены планом земельного участка, предоставленного в аренду, подписанным главным архитектором г. Ухты и ответчиком, являющимся приложением № 1 к договору № .... от <...> г..
 
    Согласно п.п. 2.1-2.4 договора годовая арендная плата за участок на дату заключения договора составляет .... руб. начисление арендной платы производится по соглашению 2-х сторон с <...> г. Размер арендной платы определен в прилагаемых к договору расчетах арендной платы. Арендная плата, исчисленная в результате пересчета арендной платы, вносится арендатором регулярно на счета и в сроки, определенные в расчете арендной платы.
 
    В соответствии с п. 2.6 договора в случае невнесения арендной платы, дополнительно исчисленной арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Согласно п. 2.8 не использование участков арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
 
    В соответствии с п. 3.2 договора арендатор обязан выполнять условия настоящего договора. Уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
 
    Согласно п. 4.1.2 договора арендодатель имеет право обратиться в судебные органы с иском о принудительном взыскании арендной платы по истечению одного месяца со дня наступления срока оплаты, а также требовать через суд выполнения условий договора.
 
    Согласно акту приема-передачи земельных участков по договору аренды № .... от <...> г., подписанному сторонами, указанный в договоре земельный участок был передан ответчику.
 
    Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Постановлением № .... от <...> г. и договором аренды земельного участка № .... от <...> г. указаны: категория земель, площадь земельного участка, местоположение, разрешенное использование, зона градостроительной ценности, кроме того к договору аренды прилагается план земельного участка, предоставленного в аренду.
 
    Согласно п.п. 1-2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
 
    В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    Сторонами не представлено и материалы дела не содержат доказательств расторжения договора или возврата имущества из аренды. Согласно представленным истцом расчетам задолженности ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, договор аренды продолжает действовать и в настоящее время.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды по состоянию на <...> г. за период <...> г. по <...> г. в размере .... коп.; за период с <...> г. по <...> г. в размере .... коп., всего: .... коп.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Истцом представлен расчет процентов. Согласно расчету за период с <...> г. по <...> г. проценты на сумму долга в .... коп., составили: .... коп.
 
    При отсутствии возражений ответчика суд признает данный расчет обоснованным, а проценты в указанной сумме подлежащими взысканию.
 
    Государственная пошлина за подачу иска в суд, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ её размер составляет .... коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к Шерифову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
 
    Взыскать с Шерифова А.А., <...> г. рождения, уроженца ...., зарегистрированного по адресу: ...., в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» задолженность по договору аренды земельного участка № .... от <...> г. по состоянию на <...> г. за период <...> г. по <...> г. в размере .... коп.; за период с <...> г. по <...> г. в размере .... коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <...> г. по <...> г. в размере .... коп., всего .... коп.
 
    Взыскать с Шерифова А.А. в доход бюджета муниципального образования городского округа «Ухта» государственную пошлину в размере .... коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Ухтинского городского суда РК – С.М. Хазиева