Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело № 2-1790/2014 Принято в окончательной форме 30.07.2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2014 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Жидовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Е.В. к Родиной И.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прохорова Е.В. обратилась в суд с иском к Родиной И.А. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере руб., штрафных санкций за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день подачи искового заявления – руб. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги - руб., за электроэнергию - руб., услугу телефонной связи в сумме руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере руб.
В обоснование исковых требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым Прохорова Е.В. (наймодатель) предоставила Родиной И.А. (наниматель) для проживания жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Прохоровой Е.В. на праве собственности. Плата за наем жилого помещения по указанному договору установлена в размере руб.. ежемесячно. За время проживания в указанной квартире ответчик обязался производить оплату в срок до 15 числа каждого месяца. В настоящее время образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма в размере руб.., по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере руб.., за электроэнергию в размере руб.., за услугу телефонной связи в размере руб.. Также истец просит взыскать штрафные санкции, предусмотренные договором, и расходы по оплате государственной пошлины.
Истец Прохорова Е.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени задолженность по договору найма ответчиком не оплачена. Прохорова Е.В. самостоятельно оплатила расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги. Просила взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.
Ответчик Родина И.А. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, по месту регистрации.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствие со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как следует из представленного истцом свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> за Прохоровой Е.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым Прохорова Е.В. (наймодатель) предоставила Родиной И.А. (наниматель) для проживания жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Прохоровой Е.В. на праве собственности (выписка из ЕГРП от 14.07.2014). Наниматель обязалась ежемесячно вносить плату за наем жилого помещения в соответствие с условиями договора (л.д. 10). Срок действия договора с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Пунктом 3.1 договора найма установлен размер платы по договору найма в твердой фиксированной сумме - руб.. за каждый месяц. Ответчик обязался производить оплату в срок до 15 числа каждого месяца.
Пунктом 3.4 договора установлено, что наниматель в период действия настоящего договора обязалась ежемесячно компенсировать наймодателю стоимость коммунальных платежей (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, газоснабжения), плату за услуги телефонной связи.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик свои обязательства по оплате за проживание в принадлежащем истцу жилом помещении в период с декабря 2013 года не исполнила. Принимая во внимание, что ответчиком надлежащим образом обязательство по оплате за жилое помещение в соответствие с договором найма не исполнено, суд принимает представленный истцом расчет задолженности.
Задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма составила руб.., по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги - руб.., за электроэнергию - руб.., за услугу телефонной связи - руб.., что подтверждается представленными счетами на оплату (л.д. 11-13, 23-29).
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную пунктом 5.4 договора коммерческого найма жилого помещения, в размере 1% с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки, за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день подачи искового заявления – руб.
Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. За период рассмотрения дела каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорциональной размеру удовлетворенных требований.
При подаче иска Прохоровой Е.В. была уплачена государственная пошлина в размере руб.., что подтверждается платежными документами от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 5), от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 18), в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате которой, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прохоровой Е.В. удовлетворить.
Взыскать с Родиной И.А. в пользу Прохоровой Е.В. задолженность по договору найма жилого помещения в размере руб. неустойку в размере руб. расходы по оплате коммунальных платежей в размере руб.., по электроэнергии руб.., по оплате услуг связи – руб.., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течении месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.О. Семенова
