Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело № 2-1579-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 24 июля 2014 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г. единолично, при секретаре Молодцовой Н.В., с участием истца Куйдиной В.М., третьего лица И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куйдиной В.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Куйдина В.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой в <данные изъяты> мне была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма жилого помещения сроком на три года. ДД.ММ.ГГГГ. между Куйдиной В.М. и <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения в отношении указанной квартиры. В <данные изъяты> году квартира была передана в состав Государственной казны Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ. Куйдина В.М. обратилась в ТУ ФАУГИ в РС (Я) с заявлением о приватизации квартиры, в ответ на которое управление подтвердило принадлежность квартиры и право на ее приватизацию, указав перечень документов, необходимых для приватизации. В <данные изъяты> г. Куйдина В.М. представила в ТУ ФАУГИ в РС (Я) заявление со всеми документами, но ответом от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в приватизации квартиры, так как у Росимущества отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность граждан. В связи с этим, Куйдина В.М. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Куйдина В.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить.
Ответчик ТУ ФАУГИ в РС (Я), извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки не сообщило. В представленном отзыве на исковое заявление просит исковое заявление Куйдиной В.М. в соответствии со ст. 222 ГПК РФ оставить без рассмотрения в целях досудебного порядка урегулирования спора.
И.И являющийся супругом Куйдиной В.М., и привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Куйдиной В.М.
Третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора, И.И. и Куйдина Ю.И. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ. между Куйдиной В.М. и <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения, по которому истцу предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Договор был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. на период работы истца в должности <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> и Куйдиной В.М. был заключен договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>. По условиям договора совместно с нанимателем в квартире постоянно проживают: муж И.И.., <данные изъяты>.р., сын А.И.., ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь П.И.., ДД.ММ.ГГГГ.р.
Согласно распоряжению ТУ ФАУФИ по РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании заявления Тындинского отделения ДВЖД -филиала ОАО «Российский железные дороги» в реестр федерального имущества в состав Государственной казны Российской Федерации был внесен ряд объектов, не вошедших в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги».
Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, состоит в реестре федерального имущества. Квартира находится в составе Государственной казны Российской Федерации.
Рассмотрев обращение Куйдиной В.М. о разрешении на приватизацию спорной квартиры, ТУ ФАУГИ в РС (Я) своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ. № фактически отказало в приватизации жилого помещения, указав на то, что договор найма от ДД.ММ.ГГГГ. не является договором социального найма, а также на то, положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом и Положением о Территориальном агенстве по управлению государственным имуществом в РС (Я) не предусмотрены полномочия по управлению (распоряжению) жилищным фондом Российской Федерации. В письме заявителю было предложено для оформления права собственности на квартиру обратиться в суд с заявлением о признании права на приватизацию, а в последствии с заявлением о признании права собственности на квартиру.
При этом, суд приходит к выводу об обоснованности требований Куйдиной В.М. в связи со следующим.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., является жилым помещением государственного жилищного фонда и было предоставлено Куйдиной В.М. и членам ее семьи на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с федеральным государственным унитарным предприятием. Доказательства, свидетельствующие об обратном, ответчиком не представлены. К числу жилых помещений, которые не могут быть предметом приватизации согласно перечню в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорная квартира не относится, а, следовательно, может быть приватизирована.
В соответствии со справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ. Куйдина В.М. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., в том числе с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.
Согласно справе от ДД.ММ.ГГГГ. № выданной администрацией ГП «<адрес>», Куйдина В.М. правом приватизации на территории <адрес> не пользовалась.
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. и ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ. за Куйдиной В.М. объекты недвижимости не регистрировались.
Таким образом, Куйдина В.М. ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась.
В соответствии со сведениями паспортного стола совместно с нанимателем в квартире постоянно проживают совершеннолетние члены семьи: муж А.И.., <данные изъяты>.р., сын А.И.., ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь П.И.., ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> этом, в материалах дела имеются нотариально заверенные отказы всех членов семьи от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Таким образом, учитывая одновременное наличие всех условий, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Куйдина В.М. имеет право на получение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом, позиция ответчика, отраженная в письменном отказе, об отсутствии у него полномочий на передачу в собственность жилого помещения, не соответствует действующему законодательству.
Так, в силу статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В п. 5.3 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденном постановлением Правительства РФ от 05.06.2008г. № 432, прямо предусмотрено, что агентство осуществляет полномочия собственника в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества. Аналогичные полномочия предусмотрены п. 4.1 Типового положения о Территориальном органе федерального агентства по управлению государственным имуществом, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 01.11.2008г. № 374 (зарегистрировано в Минюсте России 9 декабря 2008 г. N 12804).
При таких обстоятельствах, учитывая наличие у Куйдиной В.М. права на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и их удовлетворении.
Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, о чем просит ответчик в своем отзыве, не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Куйдиной В.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Куйдиной В.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья п/п В.Г. Ткачев
Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2014 года
