Дата принятия: 24 июля 2014г.
Копия к делу № 2-2474/2014
Майкопский городской суд Республики Адыгея
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,
при секретаре ФИО4,
с участием:
представителя истца Мафова ФИО8.- ФИО5(по доверенности);
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мафовой ФИО9 и Мафова ФИО10 к Мафову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Мафова ФИО12 и Мафов ФИО13 обратились в суд с иском к Мафову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнила исковые требования, и просила признать ответчика Мафова ФИО15. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска показала, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Мафов ФИО16. выехал из указанной квартиры, не проживает, однако зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Обязательств по содержанию, оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Общее хозяйство с ними не ведет. У ответчика отдельное хозяйство, так как он имеет свою семью. В силу вышеизложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Мафова ФИО17. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик Мафов ФИО18. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разбирательство дела без участия истицы Мафовой ФИО19. и ответчика Мафова ФИО20.
Выслушав доводы участвующего в деле лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права № 01-АА 241670.
Вышеуказанные обстоятельства также подтверждены договором займа от ДД.ММ.ГГГГ года.
Копия домовой книги подтверждает, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
Из показаний представителя истца ФИО2 – ФИО5 видно, что ответчик ФИО3 выехал из указанной квартиры, не проживает. Его регистрации в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> нарушает права истцов, поскольку обязательств по содержанию, оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Общее хозяйство с ними не ведет, проживает со своей семьей.
Согласно представленным квитанциям истцы вносят коммунальные платежи и осуществляют ежемесячные платежи в счет погашения задолженности по вышеуказанному договору.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком ФИО6 В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, он коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика ФИО3 в указанном выше жилом помещении нарушает жилищные и имущественные права истцов, как собственников указанного жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мафовой ФИО21 и Мафова ФИО22 к Мафову ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Мафова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова
