Решение от 24 июля 2014 года

копия
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 июля 2014 года Советский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего судьи Перелыгиной И.В.
 
    при секретаре Глазковой В.Е.
 
    с участием истца Грехова В.А., представителя истца Купресова Ф.В., действующего на основании устного ходатайства, представителя ответчика Девой А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Грехова В.А. к ООО “СибирьСтройКомфорт” о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого жилищного строительства, компенсации морального вреда, уменьшения цены за выполнение работы по договору участия в долевом строительстве,
 
установил:
 
    Грехов В.А. обратился в суд с иском к ООО «СибирьСтройКомфорт» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого жилищного строительства, компенсации морального вреда, уменьшения цены за выполнение работы по договору участия в долевом строительстве.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «СибирьСтройКомфорт» и Ш.А.С. заключили договор участия в долевом строительстве №№ Согласно п.1.1, п. 1.3. которого ООО «СибирьСтройКомфорт» обязался в предусмотренный договором срок построить жилой комплекс (жилой дом) в ... а Ш.А.С. обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства - квартиру, а также долю в праве на общее имущество дома пропорционально доле участия в строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Пункт 6.1. договора конкретизирует срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Ш.А.С. полностью оплатил стоимость однокомнатной квартиры в сумме ... рублей. ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.С. и Грехов В.А. заключили договор уступки прав (требования) по договору на участие в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – квартиры, находящейся на пятом этаже в первой секции жилого дома в кирпичном многоквартирном доме, расположенному по строительному адресу: . Согласно п.1.1 договора уступки прав (требования) Ш.А.С. уступает, а Грехов В.А. принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Ш.А.С. как участнику долевого строительства по договору на участие в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком была допущена просрочка в передачи указанного объекта недвижимости участнику долевого строительства. Просит взыскать с ООО «СибирьСтройКомфорт» за период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, уменьшить цену за выполнение работы по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№ на ... рублей и обязать ответчика вернуть эту сумму истцу.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Указал, что застройщик не направлял ему извещения о переносе срока сдачи объекта, в настоящее время дом подведен под крышу, сама крыша еще не построена. Проживает с родителями в однокомнатной квартире.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил суду, что довод стороны ответчика о том, что договор уступки требования был заключен ДД.ММ.ГГГГ и истец мог предполагать о том, что дом не сдастся в срок, является несостоятельным, поскольку истец был уверен, что дом будет сдан в пределах срока, указанного в договоре участия в долевом строительстве, просрочка сдачи объекта, указанного в договоре участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, составляет длительный период времени.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично, полагал, что размер неустойки должен быть снижен до ... рублей, то есть в два раза, так как на момент заключения истцом договора уступки права требования ДД.ММ.ГГГГ, он мог предполагать, что объект недвижимости, указанный в договоре участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ будет сдан с нарушением срока, указанного в договоре. Указала, что период нарушения срока является незначительным, дом планируется к сдаче ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время проводится работа по подключению коммуникаций. Требование о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, поскольку не понятно, в чем именно выразились его страдания, требование об уменьшении цены за выполнение работы по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№ также не подлежит удовлетворению, поскольку ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» не предусмотрено право дольщика требовать уменьшения цены.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Федеральным Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
 
    Кроме того, данный Федеральный закон устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (часть 1 статьи 1 Закона).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СибирьСтройКомфорт» - Застройщик и Ш.А.С. – участник долевого строительства заключен договор участия в долевом строительстве №№ (далее Договор).
 
    Согласно п.1.1 указанного Договора (л.д. 5-10) Застройщик обязался, в предусмотренный договором срок построить жилой комплекс (Жилой дом) в п.... а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод и эксплуатацию Жилого дома. Согласно п.1.3 Договора объектов долевого строительства, подлежащим передачу Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию, являлась: квартира, количество комнат: одна, строительный номер № общей площадью ... кв.м., на пятом этаже в первой секции Жилого дома, а также доля в праве на общее имущество дома пропорционально доле участия в строительстве Участника долевого строительства. Согласно п.1.6 Договора срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства: ДД.ММ.ГГГГ Пунктами 2.2, 2.3 Договора предусмотрено, что цена договора, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет ... рублей, срок внесения оплаты – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4.3 Договора участия в долевом строительстве Участник долевого строительства после полной оплаты объекта долевого строительства может уступить права требования по договору.
 
    Согласно справке №№, выданной директором ООО «СибирьСтройКомфорт», Ш.А.С.. полностью оплатил стоимость однокомнатной квартиры под строительным номером № общей площадью ... кв.м., на пятом этаже в первой секции Жилого дома №№ по в сумме ... рублей (л.д. 11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Ш.А.С. – Цедент и Греховым В.А. – Цессионарий заключен договор уступки прав (требования) по договору на участие в долевом строительстве. Согласно п.1.1 Договора уступки права требования Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Цеденту, как участнику долевого строительства по договору на участие в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – квартиру, строительный номер № общей площадью ... кв.м., находящейся на пятом этаже в первой секции жилого дома в кирпичном 3, 5, 6 –этажного многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: (л.д. 12-14). Расписками от ДД.ММ.ГГГГ (две), ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Грехов В.А. полностью оплатил Ш.А.С.. стоимость объекта долевого строительства.
 
    Указанные договоры прошли государственную регистрацию в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», как это установлено ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
 
    Таким образом, на отношения между сторонами распространяются положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
 
    Согласно ч. 9 ст. 4 данного Федерального закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
 
    В ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Таким образом, Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ урегулирован вопрос взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства застройщиком. В этой связи, положения Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства, к отношениям между сторонами не применяются.
 
    Доводы истца о просрочке исполнения обязательства застройщиком являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, сторонами не оспаривалось, что до настоящего времени объект долевого строительства не введен в эксплуатацию, квартира истцу не передана.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N214-03 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закона) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, т.е. соглашением сторон в письменной форме с государственной регистрацией дополнительного соглашения.
 
    Доказательств наличия соглашения об изменении договора долевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ (помимо дополнительного соглашения от 03.10.2012), дальнейшего продления согласованных сторонами сроков передачи объекта долевого строительства, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства в части передачи объекта строительства дольщику.
 
    В силу ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
 
    Стороной ответчика не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие вины застройщика в нарушении срока сдачи объекта.
 
    Суд не соглашается с мнением представителя ответчика, что нарушение сроков передачи объекта произошло в том числе в результате действий Администрации Зональненского сельского поселения, своевременно не продлевающей срок разрешения на строительство. Как указал представитель, разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялось ответчику сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, в установленные договорами сроки объект возведен не был, ДД.ММ.ГГГГ директор ООО “СибирьСтройКомфорт” обратился в Администрацию ... о продлении срока разрешения на строительство. Сроки передачи объектов долевого строительства установлены сторонами на ДД.ММ.ГГГГ первоначальное разрешение на строительство выдано на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, действия ... поселения по продлению разрешения на строительство, не находятся в причинно-следственной связи с нарушением ответчиком срока передачи объекта долевого строительства.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Стороной ответчика не оспорено, что жилое помещение должно быть передано истцу не позднее – ДД.ММ.ГГГГ поэтому суд приходит к выводу, что просрочка исполнения обязательства должна исчисляться за период с ДД.ММ.ГГГГ (дня, следующего за днем исполнения обязательства) по ДД.ММ.ГГГГ (день предъявления иска).
 
    Размер неустойки рассчитывается по формуле: цена договора х ставку рефинансирования х (1/300) х количество дней просрочки х 2.
 
    Ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,25 % (Указание Банка России от 13.09.2012 № 2873-У);
 
    Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... рублей, (... рублей х 8,25% : 300 х ... х 2).
 
    Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ, мотивированное отсутствием доказательств тяжелых последствий нарушения обязательства у истца.
 
    Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Данное законоположение, по существу, направлено на реализацию положений ст. 17 (часть 3) и 46 Конституции РФ в части установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
 
    Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 01.07.1996 № 6/8 предусмотрено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
 
    Учитывая, что правовая природа неустойки не возмещение убытков, а вид ответственности за неисполнение обязательства, то обстоятельство, что просрочка исполнения обязательств, взятых на себя ответчиком при заключении договора участия в долевом строительстве №№, составляет достаточно продолжительный период времени, на момент обращения истца в суд дом в эксплуатацию не введен, предполагаемая дата ввода дома в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ, суд находит неустойку, начисленную истцом, соразмерной периоду просрочки исполнения обязательства, а доводы представителя ответчика – неубедительными.
 
    Таким образом, с ООО «СибирьСтройКомфорт» в пользу истца подлежит взысканию сумма неустойки в размере ... рублей.
 
    Также истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в сумме ... рублей. Анализируя данное требование, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    Таким образом, ст.15 Закона "О защите прав потребителей" презюмирует причинение морального вреда потребителю при наличии вины исполнителя работ. Как установлено выше, ответчик своего обязательства по договору до настоящего времени не исполнил, жилой дом по строительному адресу: , в эксплуатацию не сдан.
 
    Следовательно, действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, компенсация которого подлежит взысканию с ответчика.
 
    В силу ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
 
    В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. N 10 «Некоторые вопросы компенсации морального вреда» также установлено, что степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.
 
    Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходя из положений ст.1101 ГК РФ учитывает характер причиненных Грехову В.А. нравственных страданий, которые выражались в том, что истец нервничает, переживает из-за того, что в связи с несдачей в эксплуатацию жилого дома, в котором истцом приобретена квартира, также ему по вине ответчика были причинены неудобства, связанные с проживанием с родителями в стесненных условиях, также учитывая, что истец довольно длительный период и по настоящее время находится в состоянии неопределенности по поводу вложенных в строительство денежных средств, а также учитывая требования разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
 
    Истцом заявлено требование об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ на ... рублей и взыскании с ответчика в его пользу указанной суммы.
 
    Согласно п.9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
 
    Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в части 2 статьи 6 определена ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в виде неустойки.
 
    Таким образом, вопрос ответственности застройщика за нарушение сроков урегулирован указанным федеральным законом, законодательство о защите прав потребителей в указанной части применению не подлежит.
 
    Помимо этого, с учетом положений, содержащихся в пункте 2 статьи 5, статье 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 21-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, нарушение застройщиком срока сдачи объекта в эксплуатацию не входит в перечень нарушений условий договора, предоставляющих участнику долевого строительства многоквартирного жилого дома право требовать соразмерного уменьшения цены договора.
 
    В рассматриваемой ситуации отступление застройщика от договорных условий должно быть связано с некачественным выполнением строительных работ. В ином случае цена договора может быть изменена только по соглашению сторон либо, если договором или законом предусмотрены возможности ее изменения.
 
    При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требования истца об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ на ... рублей и взыскании с ответчика в его пользу указанной суммы не имеется.
 
    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» (в редакции ФЗ № 234 от 25.06.2012) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    Целью вступления истца в правоотношения с ответчиком явилось получение объекта строительства для личных нужд, не связанных с извлечением прибыли или осуществлением иной экономической деятельности, в связи с чем, на правоотношения сторон настоящего дела распространяется законодательство о защите прав потребителей.
 
    Кроме того, согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (в том числе о договоре участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающим из таких договоров, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
 
    Данное разъяснение в совокупности с указанными выводами о том, что правоотношения сторон в неурегулированной части подпадают под сферу действия Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004, также дают основания считать подлежащим применению при рассмотрении настоящего дела законодательство о защите прав потребителей в части взыскания штрафа. Согласно пункту 46 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ №17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
 
    Ответчик, зная о том, что потребитель обратился в суд за защитой своего нарушенного права с требованием о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств, добровольно требования истца не исполнил. Доказательств того, что на день вынесения решения требования потребителя в добровольном порядке исполнены, ответчиком не представлено. Согласно пояснениям представителя ответчика, в ходе судебного производства по делу вопрос о добровольном исполнении требований истца о выплате неустойки ООО «СибирьСтройКомфорт» не рассматривался.
 
    Суд не соглашается с мнением представителя ответчика о том, что добровольное исполнение требований о неустойки возможно только в случае получения досудебной претензии.
 
    Ответчик, получив исковое заявление и приложение к нему, участвуя в рассмотрении дела судом, знал о предъявленном к нему требовании о выплате неустойки, обладал объективной возможностью добровольно исполнить эти требования, однако, не сделал этого.
 
    Таким образом, с ООО «СибирьСтройКомфорт» в пользу Грехова В.А. подлежит взысканию штраф в размере ... (.../2).
 
    В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ООО «СибирьСтройКомфорт» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей, от уплаты которой истец освобожден.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Грехова Владимира Александровича удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “СибирьСтройКомфорт” в пользу Грехова В.А. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ... ... рублей ... копеек.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “СибирьСтройКомфорт” в пользу Грехова В.А. компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “СибирьСтройКомфорт” в пользу Грехова В.А. штраф в размере ... рубля ... копейки.
 
    В удовлетворении исковых требований об уменьшении цены выполнения работы по договору участия в долевом строительстве на ... рублей, обязании ответчика вернуть указанную сумму истцу, - ОТКАЗАТЬ,
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “СибирьСтройКомфорт” в доход местного бюджета ... рубль ... копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: И.В.Перелыгина
 
    Копия верна:
 
    Судья: И.В.Перелыгина
 
    Секретарь: В.Е.Глазкова