Дата принятия: 24 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 24 июля 2014 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Гараевой Р.Р.,
с участием прокурора Пиковской Е.И.,
при секретаре Маршовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1227/14 по иску Михайлова А.С,, Михайловой Е.И. к Михайловой Л.С,, Михайловой Е.С, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении.
у с т а н о в и л :
Михайлов А.С., Михайлова Е.И. обратились в суд с иском к Михайловой Л.С,, Михайловой Е.С, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении.
В судебном заседании представитель истцов П., действующий на основании доверенности (л.д. 22) исковые требования поддержала, пояснив, что его доверители Михайлов А.С. и Михайлова Е.И. являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Они зарегистрированы по указанному адресу. При этом, в указанной квартире незаконно проживают ответчики Михайлова Л.С, и Михайлова Е.С,, которые по месту фактического жительства не зарегистрированы, а зарегистрированы по адресу: <адрес>. Его доверители неоднократно обращались к ответчикам с предложением освободить в добровольном порядке занимаемое ими жилое помещение, однако ответчики отказываются это сделать. Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просил выселить Михайлову Л.С. и Михайлову Е.С. из занимаемого ими жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. с передачей комплектов ключей от указанной квартиры.
В судебном заседании ответчики Михайлова Л.С. и Михайлова Е.С. исковые требования не признали, пояснив, что примерно в 1998 году они были заселены в спорного жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте на законных основаниях, своим отцом С.А,, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. С момента заселения по настоящее время они проживают без регистрации в указанном спорном жилом помещении. После смерти их отца С.А,, являвшегося единственным законным представителем, они были лишены реальной возможности надлежащим образом оформить заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти их отца, состоявшего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное спорное жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поскольку на тот момент они находились в несовершеннолетнем возрасте. При этом, в установленный законом срок они фактически приняли наследство, открывшее после смерти их отца в виде предметов домашней обстановки, личных вещей наследодателя, а также доли в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским районным судом <адрес> были удовлетворены заявленные ими требования о признании за ними в порядке наследования по 1/12 доле в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По месту их регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. проживать невозможно, дом ветхий. При этом, истец Михайлова Е.И. приходящаяся им бабушкой по отцовской линии была не против их заселения, по настоящее время они проживают совместно, они ухаживают за ней. Истец Михайлов А.С. приходящийся им братом по отцовской линии ранее не предъявлял требований об их выселении. Они совместно проживали в спорном жилом помещении длительное время. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав доводы сторон процесса, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не полежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры Михайловой Е.И» и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года, Михайлову С.А, принадлежала и Михайлову А.С. и Михайловой Е.И. принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 4,5)
В указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Михайлов С.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Михайлова Е.И., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Михайлов А.С. (л.д. 29).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что примерно в 1998 году несовершеннолетние дети Л.С, и Е.С, были вселены в указанное спорное жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную
по адресу: <адрес>, сособственником
жилого помещения Михайловым С.А., приходящимся несовершеннолетним Л.С. и Е.С. отцом и являющимся на тот момент их единственным законным представителем.
В указанной квартире несовершеннолетние Л.С, и Е.С, проживали с отцом Михайловым С.А., бабушкой по отцовской линии – истцом Михайловой Е.И. и братом по отцовской линии – истцом Михайловым А.С.
ДД.ММ.ГГГГ Михайлов С.А, умер.
После смерти наследодателя открылось наследство, в том числе 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную
по адресу: <адрес>
Сторонами процесса не оспаривается, что после смерти наследодателя Михайлова С.А., нотариусом Р. открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство являются сын наследодателя Михайлов А.С. и мать наследодателя Михайлова Е.И. При этом, в нотариальную контору обратились Михайлова Л.С, и Михайлова Е.С, с заявлением о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство Михвйлову А.С. и Михайловой Е.И. в связи с рассмотрением в судебном порядке их требований относительно наследства, открывшегося после смерти наследодателя Михайлова С.А.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.
Частью 3 ст. 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сторонами процесса не оспаривается тот факт, что ответчики фактически вступили в наследство, открывшееся после смерти своего отца, при этом достоверно установлено,
что с момента заселения по настоящее время Михайлова Л.С. и Михайлова Е.С. проживают без регистрации в спорном жилом помещении – двухкомнатной квартире, расположенной по адресу:
<адрес>.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит основания для прекращения у ответчиков Михайловой Л.С. и Михайловой Е.С. права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает, что исковые требования истцов о выселении ответчиков по месту жительства не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Михайлова А.С., Михайловой Е.И. к Михайловой Л.С,, Михайловой Е.С, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2014 года.
Судья
Куйбышевского районного суда
г. Самары Р.Р. Гараева
