Решение от 24 июля 2014 года

    Дело 2-1846/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июля 2014 года                                                         город Норильск
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Цыганковой Н.С.,
 
    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» к Хурматуллину ЭМ и Хурматуллиной СК о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ЗАО «Оганер-Комплекс» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указывая на то, что Хурматуллин Э.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся нанимателем жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире Хурматуллин Э.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Совместно с ответчиком в указанной квартире проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Хурматуллина С.К., которая ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является Комоско АВ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не осуществлялась оплата жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.. Истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков Хурматуллина Э.М. и Хурматуллиной С.К. в солидарном порядке сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки; взыскать с ответчика Хурматуллина Э.М. сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки; а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины: с Хурматуллина Э.М. <данные изъяты> копеек, с Хурматуллиной С.К. в размере <данные изъяты> копейки.
 
    Представитель истца ЗАО «Оганер-Комплекс» судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Хурматуллина С.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила приметь последствия пропуска срока исковой давности к заявленному истцом периоду.
 
    Ответчик Хурматуллин Э.М. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.
 
    Уведомление о рассмотрении дела было заблаговременно направлено судом заказной корреспонденцией по месту регистрации ответчика Хурматуллин Э.М., а также по месту ее жительства, указанному в иске. Судебное извещение было возвращено в суд за истечением срока хранения.
 
    Сведений об уважительности причин неполучения судебной корреспонденции ответчиком Хурматуллиным Э.М. не представлено.
 
    В связи с изложенным, уклонение от явки в учреждение почтовой связи для получения судебных извещений расценивается судом как отказ от его получения.
 
    При этом статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
 
    В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Учитывая, что ответчик Хурматуллин Э.М. в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.
 
    Заслушав ответчика Хурматуллину С.К., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как установлено судом, Закрытое акционерное общество «Оганер-Комплекс» создано в соответствии с законодательством РФ, действует на основании Устава, является юридическим лицом, несет возложенные на него обязанности и обладает правами, в частности, может быть истцом и ответчиком в суде (л.д. №).
 
    Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Хурматуллину М.Х. и членам его семьи: Хурматуллиной ГГ – жена, Хурматуллиной Р – дочь, Хурматуллину Э – сын, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
 
    Ответчик Хурматуллин Э.М. в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки и выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. №).
 
    Ответчик Хурматуллина С.К. в спорной квартире была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №
 
    Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.
 
    В соответствии с требованиями п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    С 01 января 2008 года Закрытое акционерное общество «Оганер-Комплекс» обслуживает жилищный фонд на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-13 от 14 апреля 2008 года (л.д. №).
 
    Многоквартирный <адрес> края, в котором проживают ответчики, включен в реестр муниципального жилищного фонда, обсуживаемого Управляющей компанией Закрытое акционерное общество «Оганер-Комплекс» (л.д. №).
 
    Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Хурматуллин Э.М. являлся собственником <адрес> (л.д. №).
 
    В настоящее время собственником указанной выше квартиры является Комоско АВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. №) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), где также зарегистрирован ответчик Хурматуллин Э.М. в качестве бывшего владельца (л.д. №).
 
    В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно лицевому счету собственника жилого помещения представленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами составила <данные изъяты> руб., в том числе задолженность за ЖКУ составила <данные изъяты>., за электроэнергию – <данные изъяты>.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами составила <данные изъяты> руб., в том числе задолженность за ЖКУ составила <данные изъяты>., за электроэнергию – <данные изъяты>. (л.д. №).
 
    У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами, соразмерно доли ответчика в праве на жилое помещение.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики Хурматуллин Э.М. и Хурматуллина С.К. ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вместе с тем, ответчиком Хурматуллиной С.Е. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленному истцом периоду. Данное ходатайство подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из искового заявления следует, что истец обратился в суд с иском к Хурматуллиной С.К. о взыскании задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно положениям ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
 
    В силу ч. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
 
    Представитель истца обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) превышает трехлетний срок исковой давности, в связи, с чем с ответчика Хурматуллиной С.К. указанная задолженность в сумме <данные изъяты> руб. взысканию в солидарном порядке не подлежит.
 
    В связи с чем, в удовлетворении иска к ответчику Хурматуллиной С.К. следует отказать.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    ЗАО«Оганер-Комплекс» при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию с Хурматуллина Э.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» к Хурматуллину ЭМ о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Хурматуллина ЭМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Агаповка, <адрес> задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Хурматуллина ЭМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Агаповка, <адрес>, задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» с Хурматуллина ЭМ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7707,70 руб.
 
    В удовлетворении исковых требований к Хурматуллиной СК – отказать в полном объеме заявленных требований.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья В.Ю. Новоселова
 
    Решение принято в окончательной форме 30 июля 2014 года.