Решение от 24 июля 2014 года

Дело №1/2-359 (2014)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Кромы 24 июля 2014 года
 
    Кромской районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сорокина С.В.,
 
    с участием старшего помощника прокурора Кромского района Орловской области Лавровой Л.Г.,
 
    представителя ответчика Мамитова К.К. – адвоката Уваркиной С.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Жолудевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ханджанова И.Г. к Мамитову К.К. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ханджанов И.Г. обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не состоит с ним в родственных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика он зарегистрировал его по месту жительства по адресу: <адрес>. Фактически в указанный жилой дом ответчик не вселялся, совместно не проживал, где проживает в настоящее время неизвестно. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Мамитова К.К. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать межрайонный отдел УФМС России по Орловской области в пгт. Нарышкино снять Мамитова К.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Ханджанов И.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Мамитов К.К. в судебное заседание не явился. Направленные ответчику заказные письма возвратились с отметками о причине невручения – «адресат выбыл».
 
    В связи с тем, что место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, для представления его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ была назначена адвокат Кромской ЮК Уваркина С.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Кромского района Лавровой Л.Г., полагавшей необходимым удовлетворить требования истца как законные и обоснованные, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные виды собственности.
 
    В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом
 
    Аналогичные по своей сути положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, регулирующей вопросы собственности на жилое помещение.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
 
    При разрешении судом спора установлено, что Ханджанову И.Г. на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли –продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Кромского нотариального округа ФИО5, а также свидетельством о государственной регистрации права серии № № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки администрации Б**** сельского поселения Кромского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ханджанов И.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
 
    Согласно домовой книге № по адресу: <адрес> зарегистрированным значится Мамитов К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
 
    Из показаний истца, полностью подтвержденных показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, установлено, что по просьбе Мамитова К.К., связанной с необходимостью оформления гражданства и устройства на работу, истец зарегистрировал его по своему месту жительства. Свидетели подтвердили, что Мамитов К.К. фактически никогда не вселялся и не проживал в доме истца, членом его семьи не являлся, в настоящее время местонахождение Мамитова К.К. никому неизвестно.
 
    Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу, что основания возникновения каких-либо прав у ответчика на жилой дом, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ отсутствуют, его регистрация в спорном доме носит формальный характер и нарушает права собственника, в связи с чем, иск о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
 
    Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ханджанова И.Г. к Мамитову К.К. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Мамитова К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области в пгт. Нарышкино (с местом дислокации в пгт.Кромы) Мамитова К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда, которое изготовлено 29 июля 2014 года.
 
    Председательствующий: Сорокин С.В.