Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело № 2-2797/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе
судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Николиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Г.В. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании прекращенным договора,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Иванова Г.В. обратилась в суд с иском указывая следующее:
(дата) умерла Б.А.К., (дата)г.... о смерти от (дата)г. №...
У Б.А.К. был в аренде земельный участок площадью 400кв. м с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: ... (около дома) на основании Договора аренды земельного участка номер №..., заключенного между ней и Администрацией г. Нижнего Новгорода (дата) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия №... от (дата) Срок действия договора до (дата)
(дата) Иванова Г.В. подала заявку №... в Департамент градостроительного развития и архитектуры г. Н. Новгорода на переоформление договора аренды на свое имя.
Комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям ( протокол №... от (дата)) решила предоставить Иванова Г.В. данный земельный участок в аренду после освобождения от прав третьих лиц.
Администрация г. Н.Новгорода Департамент градостроительного развития и архитектуры, рассмотрев заявление Ивановой Г.В. от (дата), также в письме от (дата) №... сообщил, что предоставление в аренду испрашиваемого земельного участка возможно только при условии расторжения договора аренды с Б.А.К.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст.451, 416, 418 ГК РФ Иванова Г.В. просит суд признать прекращенным Договор №... аренды земельного участка от (дата)г. г., заключенный между Арендодателем - Администрацией г. Нижнего Новгорода и Арендатором Б.А.К., умершей (дата); погасить запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Договора №... аренды земельного участка от (дата)г. г., заключенный между Арендодателем - Администрацией г. Нижнего Новгорода и Арендатором Б.А.К., умершей (дата)
В ходе рассмотрения дела ответчики указанные истцом в иске - Департамент градостроительного развития и архитектуры Администрации г.Н.Новгорода. Администрация Советского района заменены на надлежащего ответчика - Администрацию города Нижнего Новгорода.
В судебном заседании представитель истца Ивановой Г.В. (по доверенности) Свеженцева И.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился. В ходе рассмотрения дела представитель администрации г.Н.Новгорода по доверенности Корнилов А.А. суду пояснил, что договор аренды с Б.А.К. после (дата) не был прекращен, продолжал действовать, а потому считается заключенным на неопределенный срок. Принципиальных возражений по иску Ивановой Г.В. администрация г.Н.Новгорода не имеет.
Суд находя возможным рассматривать дело при указанной явке, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.
Как следует из материалов дела (дата) между администрацией г.Н.Новгорода и Б.А.К. был заключен договор аренды земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: ... Кадастровый (условный номер) №... Срок действия договора определен до (дата)
Из материалов дела также следует, что после (дата) договор аренды расторгнут не был. Земельный участок оставался в пользовании арендатора Б.А.К. Соответственно договор аренды земельного участка считается заключенным на неопределенный срок.
Вместе с тем, (дата) Б.А.К. умерла.
В силу положений ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из пояснений Ивановой Г.В. следует, что после смерти Б.А.К. наследственного дела нотариусом не заводилось. Имущества после смерти Б.А.К. не имелось.
Из изложенного следует, что договор аренды, заключенный между Администрацией города Н.Новгорода и Б.А.К. прекратился в связи со смертью арендатора Б.А.К.
Из материала дела также следует, что истец Иванова Г.В. обратилась в Департамент градостроительного развития и архитектуры г.Н.Новгорода с заявкой на земельный участок, ранее предоставленный Б.А.К.
Комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям (протокол №... от (дата)) решила предоставить Иванова Г.В. данный земельный участок в аренду после освобождения от прав третьих лиц.
Администрация г. Н.Новгорода Департамент градостроительного развития и архитектуры, рассмотрев заявление Иванова Г.В. от (дата), также в письме от (дата) № №... сообщил, что предоставление в аренду испрашиваемого земельного участка возможно только при условии расторжения договора аренды с Б.А.К.
При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ст.418 ГК РФ считает возможным удовлетворить исковые требования Ивановой Г.В. о признании прекращенным Договора №... аренды земельного участка от (дата), заключенного между Арендодателем - Администрацией г. Нижнего Новгорода и Арендатором Б.А.К., умершей (дата); погасить запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Договора №... аренды земельного участка от (дата), заключенного между Арендодателем - Администрацией г. Нижнего Новгорода и Арендатором Б.А.К., умершей (дата)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным Договора №... аренды земельного участка от (дата) заключенного между Арендодателем - Администрацией г. Нижнего Новгорода и Арендатором Б.А.К., умершей (дата)
Погасить запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Договора №... аренды земельного участка от (дата) заключенного между Арендодателем - Администрацией г. Нижнего Новгорода и Арендатором Б.А.К., умершей (дата)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья Толмачева С.С.
...а
