Дата принятия: 24 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 года г. Дмитриев.
Дмитриевский районный суд Курской области в составе :
председательствующего судьи Петрушина В.П.,
при секретаре Фоменко О.С.,
с участием:
истца Дорохова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорохова С.Н. к администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Дорохов С.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 5 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования ссылается на то, что в 1967 году "Е" в <адрес> администрацией Новопершинского сельсовета <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,50 га, в том числе 0,01 га под постройки.
В 1967 году она за счет собственных средств на данном земельном участке построила деревянный жилой <адрес>, в котором проживала вместе с дочерью "Н" и сыном "П"., обрабатывала земельный участок, вела приусадебное хозяйство.
ДД.ММ.ГГГГ "Е" умерла.
"Н" похоронила ее, осталась проживать в доме матери, вела приусадебное хозяйство и обрабатывала земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ "Н" умерла.
Родной брат "Н" - "П" похоронил сестру, забрал ее личные вещи, закрыл дом, следил за его техническим состоянием, обрабатывал земельный участок.
В апреле 2012 года он, истец, купил у "Н" жилой № и земельный участок в <адрес>. С тех пор использует домовладение в качестве дачи, следит за его техническим состоянием, обрабатывает земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ "П" умер.
Отсутствие на дом и земельный участок правоустанавливающих документов препятствует оформлению их в собственность.
В судебном заседании истец Дорохов С.Н. поддержал иск по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика - администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области Осипенко В.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о слушании дела. Представил суду заявление, в котором признал требования истца и просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав истца, свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.
В соответствии ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, установленных законом.
Статьей 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные виды формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п. 9.1 Федерального Закона от 25.10.2011 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> следует, что право собственности на бревенчатый жилой <адрес>, постройки 1967 года, общей площадью 56 кв.м., расположенный в <адрес> сельсовета <адрес>, не зарегистрировано ( л.д.14-25).
Факт отсутствия регистрации права на жилой <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № подтверждается справками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ( л.д.36,37).
Из архивной справки архивного отдела администрации <адрес> закладки за 1967-1970 годы (л.д.12) следует, что "Е", <данные изъяты> рождения, проживавшей с дочерью "Н", <данные изъяты> рождения, и сыном "П", <данные изъяты> рождения, предоставлен земельный участок площадью 0,50 га, в том числе 0,01 га под постройки (лицевой счет № 641). На данном земельном участке возведен жилой <адрес> года постройки.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.13) "Е", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № № закладки за 1967-1970 годы, л/с № ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке администрации <адрес> <адрес> "Е", ДД.ММ.ГГГГ рождения, на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, проживала с дочерью "Н", ДД.ММ.ГГГГ рождения, в собственном <адрес> д.<адрес>. "Н" похоронила мать и осталась проживать в ее доме, вела приусадебное хозяйство, обрабатывала земельный участок. "Н"., умершую ДД.ММ.ГГГГ года, похоронил ее родной брат "П", ДД.ММ.ГГГГ рождения, забрал личные вещи сестры, закрыл ее дом, содержал его в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок ( л.д.11).
Факты смерти "Е". ДД.ММ.ГГГГ года, "Н". ДД.ММ.ГГГГ года, "П" ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются справками о смерти, выданными отделом ЗАГС администрации <адрес> ( л д.8-10).
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>» (л.д.26) следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 01.01.1967 года. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.
По сведениям нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <адрес> наследственных дел к имуществу "Е", умершей ДД.ММ.ГГГГ года, "Н", умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось. Наследницей к имуществу "П", умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является его жена "А". Предметом наследования явились денежные вклады наследодателя ( л.д.41-53).
Свидетель "А". в судебном заседании показала, что она является женой "П", умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В <адрес> ее муж имел жилой дом под № и земельный участок площадью 0,50 га. Указанный жилой дом в 1967 году построила его мать "Е" за счет собственных средств. После смерти "Е" в этом доме проживала дочь умершей, являвшаяся родной сестрой мужу - "Н", обрабатывала земельный участок, вела приусадебное хозяйство. В 1988 году "Н" умерла. "П". похоронил сестру, закрыл ее дом, следил за его техническим состоянием, обрабатывал земельный участок. В апреле 2012 года "П" продал данный жилой дом и земельный участок жителю <адрес> Дорохову С.Н. С тех пор указанное домовладение истец использует в качестве дачи.
Свидетели "Б" и "Ю" в судебном заседании показали, что они хорошо знают истца Дорохова С.Н., которому в течение трех лет помогали обрабатывать земельный участок и собирать урожай картофеля в <адрес>. Дорохов С.Н. купил земельный участок и жилой <адрес> "П". и использует домовладение в качестве дачи.
Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, свидетелей, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.
Таким образом, судом установлено, что в <адрес> "Е" в 1967 году за счет собственных средств был построен жилой <адрес> на земельном участке, предоставленном ей в собственность администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, площадью 0,50 га. Наследником на данное имущество после смерти "Е" явилась ее дочь "Н"., фактически принявшая наследство после смерти матери. Наследником к имуществу "Н" явился ее родной брат "П"., который вступил во владение наследственным имуществом сестры, в том числе спорным жилым домом и земельным участком, принял меры к сохранности имущества. В 2012 году указанное домовладение "П". продал истцу Дорохову С.Н. фактически на основании сделки купли-продажи, однако оформить сделку в надлежащем законом порядке не предоставилось возможным по причине отсутствия на домовладение правоустанавливающих документов. Право владения и пользования спорным имуществом не оспаривалось.
Представитель ответчика признал иск в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с изложенным требования Дорохова С.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дорохова С.Н. удовлетворить.
Признать за Дороховым С.Н., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>.
Признать за Дороховым С.Н., <адрес> право собственности на жилой <адрес> общей площадью 56 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.П.Петрушин
