Дата принятия: 24 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2014 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3343/14 по иску ФИО2 к Администрации г.о.Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литера Ааа1, общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., по адресу г. ул. ХХХ, ул. ХХХ. В обоснование иска указала, что истец ФИО2 вступила в наследство и признала за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии 63- AM №00 от **.**.**** г.. На данном земельном участке расположен самовольно выстроенный жилой дом, построенный в 1964 году при жизни матери истца - ФИО1, в эксплуатацию не был сдан. Согласно техническому паспорту по состоянию на **.**.**** г. общая площадь жилого дома составляет-25,3кв.м.,жилая площадь-25,3 кв.м. Жилой дом одноэтажный деревянный, с печным отоплением, состоит из литеров A a al.
Согласно техническому заключению, выданному **.**.**** г. ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект», состояние строительных конструкций жилого дома по адресу: ул. ХХХ,ул. ХХХ соответствует требованиям нормативных документов в части обеспечения устойчивости и надежности в процессе эксплуатации.
Согласно топографической съемки и градостроительному заключению на объект капитального строительства №00 от **.**.**** г. земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, красная линия не установлена.
Истцом было подано заявление в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома и заявление на выдачу акта ввода в эксплуатацию жилого дома. Согласно письменных ответов № №00, №00 от **.**.**** г. вышеуказанные разрешения не могут быть выданы. Права и законные интересы граждан, третьих лиц не нарушены, не создается угроза жизни и здоровью людей.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске.
Представитель Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань ФИО6 против требований не возражала.
Представитель Администрации г.о.Сызрань, Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань в судебное заседание не явилась, представила письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцу в порядке наследования после смерти матери ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок от **.**.**** г. № №00.
Вместе с тем, судом установлено, что на названном земельном участке размещен жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано. Названный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, жилой дом для эксплуатации пригоден, что подтверждается техническим заключением ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г., техническим паспортом жилого дома, а также градостроительным заключением №00 от **.**.**** г..
При этом судом не установлено нарушений прав соседних землепользователей.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на выстроенный жилой дом литера Ааа1 (общей площадью 25,3 кв.м., жилой – 25,3 кв.м.), расположенный по адресу: ул. ХХХ область, ул. ХХХ.
В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.
Судья Сапего О.В.
