Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело № 2-2572/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
судьи КОСА Л.В.
при секретаре ПОПАДЬИНОЙ Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой И.М. к администрации г. Липецка о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Соболева И.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, третьему лицу Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка о признании права собственности на нежилое помещение готовностью 100 %. В обоснование своих требований ссылалась на то, что (дата) она приобрела у ЗАО Инвестиционная компания «Либра Капитал» нежилое помещение № по адресу: <адрес>, площадью 114, 8 кв.м., готовностью 59 %. (дата) ей было выдано свидетельство о праве собственности на указанное недостроенное жилое помещение. Истицей за счет собственных сил и средств в последующем произведено завершение строительства указанного нежилого помещения до готовности 100 % без разрешительной документации, в связи с чем при обращении в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка о выдаче свидетельства на ввод в эксплуатацию указанного нежилого помещения готовностью 100 % ею был получен отказ. Нежилое помещение № по <адрес> после завершения строительства до готовности 100 % соответствует техническим нормам, правилам пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Безбородова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.):
1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Соболева И.М. является собственником нежилого помещения № в <адрес>, общей площадью 114.8 кв.м., готовностью 59 %, что подтверждается договором купли-продажи от (дата) и свидетельством о государственной регистрации права от (дата)
Согласно техническому плану помещения по состоянию на (дата) г., нежилое помещение № в д. <адрес> имеет кадастровый №, общая площадь 85, 2 кв.м.
За время владения помещением истцом за счет собственных средств было завершено строительство спорного нежилого помещения до готовности 100 %, что подтверждается актом внепрограммной проверки при строительстве объекта капитального строительства Инспекции государственного строительного надзора Липецкой области от (дата)
Согласно заключению ГУ МЧС по Липецкой области о противопожарном состоянии от (дата) г., нежилое помещение № в <адрес> соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что нежилое помещение может быть признано объектом права собственности готовностью 100 %, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормативы.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности нежилое помещение готовностью 100 %.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Соболевой И.М. право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес> готовностью 100 %.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные части жилого дома за каждым собственником в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
СУДЬЯ КОСА Л.В.
Мотивированное заочное решение изготовлено 29.07.2014 г. с учетом требований ч. 2 ст. 108 ГПК РФ.
