Дата принятия: 24 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
Председательствующего судьи Фроловой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Буевой Е.П.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2132/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Острикову А.А., Остриковой Е.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пеней,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование исковых требований представитель истца ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: . Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере ... руб. за период с .. .. .... по .. .. .... Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за период с .. .. .... по .. .. .... в сумме ... руб. Просил суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере ... руб., пени за просрочку платежей в размере ... руб., а также расходы, понесенные истцом, в размере оплаченной госпошлины в сумме ... рублей и ... руб., оплаченных в связи с истребованием выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для подтверждения права собственности.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от .. .. .... , представитель истца А., действующая на основании доверенности ... от .. .. .... , сроком действия ... год, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В соответствии со статьей 113 ГПК РФ судебное извещение направлено ответчикам по месту их жительства.
С согласия представителя истца, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях - по ... доли в праве общей долевой собственности, ответчикам Остриковой Е.А., Острикову А.А. и несовершеннолетним Д., Е., что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .. .. .... (лд.7-8).
Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» ... от .. .. .... , по указанному адресу зарегистрированы: ответчики с .. .. .... , а также несовершеннолетние собственники - Д. .. .. .... рождения, Е. .. .. .... рождения - дети ответчиков (лд.11).
Факт наличия задолженности у ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилья подтверждается выпиской из лицевого счета. За расчетный период с .. .. .... по .. .. .... сумма долга ответчиков по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, составляет ... руб., платежи вносились не регулярно и не в полном объеме. Начисления по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, производились из расчета 4-х лиц проживающих и зарегистрированных в спорной квартире.
Ответчиками не представлены возражения относительно размера задолженности, а так же доказательства оплаты начисленной суммы в полном объеме.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчет пеней судом проверен, его размер составил ... руб., суд находит расчет пеней верным (лд.9).
Расчет суммы пени, период начисления ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку в отношении спорной квартиры установлена долевая собственность, то каждый участник долевой собственности обязан самостоятельно, соразмерно со своей доли, нести расходы, связанные с содержанием имущества. К таковым расходам относятся, в частности, расходы на содержание и ремонт жилого помещения и отопление. Указанные расходы начисляются на количество квадратных метров общей площади помещения, независимо от факта регистрации собственника в жилом помещении. Иные коммунальные платежи начисляются по нормативу потребления, что видно из выписки из лицевого счета, то есть на каждого зарегистрированного человека в жилом помещении.
Понятие дееспособности гражданина дано в ст.21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-ти летнего возраста.
В соответствии со статьями 26,28 ГК РФ законный представитель отвечает по обязательствам несовершеннолетнего ребенка. Таким образом, родители несовершеннолетних собственников - их законные представители, обязаны исполнять обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, оплачивать представленные им и их семье коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья.
Учитывая, что несовершеннолетние собственники спорного жилого помещения - Д., Е., являются детьми ответчиков, с ответчиков Острикова А.А. , Остриковой Е.А. подлежит взысканию в равных долях: задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере ... руб. - по ... руб. с каждого, пени за просрочку платежей в размере ... руб. - по ... руб. с каждого.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в равных долях, понесенные истцом по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, понесены дополнительные расходы в размере ... рублей, в связи с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, что подтверждается платежными поручениями (лд.5,6).
Расходы, понесенные истцом в связи с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, суд признает в соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимыми, направленными на обоснование заявленных исковых требований.
Учитывая изложенное, с каждого из ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по ... рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» с Острикова А.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с .. .. .... по .. .. .... в размере ... руб., пени за просрочку платежей за период с .. .. .... по .. .. .... в размере ... руб., в возмещение судебных расходов ... руб., всего ... рублей.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» с Остриковой Е.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с .. .. .... по .. .. .... в размере ... руб., пени за просрочку платежей за период с .. .. .... по .. .. .... в размере ... руб., в возмещение судебных расходов ... руб., всего ... рублей.
Ответчики вправе подать в Усть-Илимский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Т.Н. Фролова
Заочное решение вступило в законную силу: 30.09.2014г.
и
