Дата принятия: 24 июля 2014г.
№2-1820/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Котовой И.Н.,
При секретаре Скаливской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданское дело по иску Мохова О.В. к Моховой А.В., соответчик Администрация с/п Букаревское, МУП РПРЦ об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, и по встречному иску Моховой А.В. к Мохову О.В., МУП РПРЦ об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мохов О.В. обратился в суд с иском к ответчице Моховой А.В., соответчик Администрация сельского поселения Букаревское, МУП «РПРЦ», третье лицо МУП «РПРЦ» Букаревский участок об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании исковых требований указал, что является собственником *** доли квартиры по адресу: (адрес) Сособственником является ответчица Мохова А.В., которой так же принадлежит на праве собственности *** доля. Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) определен порядок пользования квартирой, ему выделена комната (№) площадью *** кв.м., Моховой А.В. комната (№), площадью *** кв.м. с балконом. Остальная часть квартиры переданы в общее пользования. Договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности не достигнуто, оплату не производят в связи, с чем образовался долг.
Просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение в размере по *** доле, обязать МУП «РПРЦ» выдавать сособственникам платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение в размере *** доля от причитающихся платежей. Расходы за оплату услуг представителя *** руб.
Мохова А.В. предъявила встречные исковые требования к Мохову О.В., МУП «РПРЦ» об определении порядка оплаты коммунальные услуг, просит обязать МУП «РПРЦ» Букаревский участок заключить с ней соглашение на оплату жилого помещения и уплату коммунальных платежей соразмерно ее площади, комнаты *** кв.м., обязать МУП «РПРЦ» Букаревский участок произвести перерасчет за выделенную комнату площадью *** кв.м. с выдачей отдельного платежного документа на каждого собственника с ***. по настоящее время, взыскать с Мохова О.В. в пользу Моховой А.В. *** руб. за оплату комиссии из денежной суммы *** руб., которую она оплатила, взыскать с Мохова О.В. в пользу организации МУП «РПРЦ» Букаревский участок долг за жилое помещение и коммунальные услуги *** руб., взыскать с Мохова О.В. за оформление доверенности *** руб., госпошлину *** руб.
Истец Мохов О.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Лебедев А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, встречные исковые требования не признал, пояснил, что ответчица является собственником *** доли в связи с чем, должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, а именно *** долю оплаты коммунальных платежей.
Ответчик Мохова А.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Мохова В.И. возражала против удовлетворения исковых требований, просила предъявив встречные исковые требования определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение согласно занимаемым комнатам.
Представители соответчиков Администрации сельского поселения Букаревско, МУП «РПРЦ», третьего лица МУП «РПРЦ» Букаревский участок не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Так же суд при решении вопроса об удовлетворении исковых требований учитывал положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".
Судом установлено, что Мохов О.В. является на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) собственником *** доле в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м. по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.(№)).
Сособственником указанной квартиры является Мохова А.В., ей принадлежит *** доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.(№)).
Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена), вступившим в законную силу по гражданскому делу (№) определен порядок пользования между сособственниками квартиры, Моховой А.В. выделена комната (№) площадью *** кв.м. с балконом, Мохову О.В. комната (№) площадью *** кв.м., иные помещения квартиры переданы в общее пользования Моховой А.В., Мохова О.В. (л.д.(№)).
В квартире по состоянию на (Дата обезличена) зарегистрированных нет, что подтверждается справкой МУП «РПРЦ» Букаревский участок (№) (л.д.(№)).
Учитывая, что между собственниками жилого помещения квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не было достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мохова О.В. и определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение по квартире в размере *** доле Мохову О.В., *** доли Моховой А.В., так же возлагает обязанность на МУП «РПРЦ» выдавать отдельные платежные документы в размере *** доли от причитающихся платежей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с Моховой А.В. подлежит взысканию в пользу Мохова О.В. расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, с учетом разумности и справедливости, расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.
Встречные исковые требования к Мохову О.В., МУП «РПРЦ» об обязании МУП «РПРЦ» Букаревский участок заключить с ней соглашение на оплату жилого помещения и оплату коммунальных платежей соразмерно ее площади, комнаты *** кв.м., поскольку судом удовлетворены исковые требования Мохова О.В. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение по квартире по адресу: (адрес) Мохову О.В. и Моховой А.В. по *** доле каждому. Требования об обязании МУП «РПРЦ» Букаревский участок произвести перерасчет за выделенную комнату площадью *** кв.м. с выдачей отдельного платежного документа на каждого собственника с (Дата обезличена). по настоящее время также не подлежат удовлетворению, поскольку вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение разрешен в настоящем судебном заседании и решение суда в законную силу не вступило, кроме того судом порядок оплаты определен по *** доле, а не исходя из выделенной комнаты площадью *** кв.м. Требования о взыскании с Мохова О.В. в пользу Моховой А.В. *** руб. за оплату комиссии из денежной суммы *** руб. которую она оплатила, не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе, требования о взыскании с ФИО1 в пользу организации МУП «РПРЦ» Букаревский участок долг за жилое помещение и коммунальные услуги *** руб. также не подлежат удовлетворению, поскольку МУП «РПРЦ» Букаревский участок указанные требования не предъявляли, и кроме того Моховой А.В. не представлено доказательств, того что МУП «РПРЦ» уполномочили Мохову А.В. обращаться с такими требованиями. Требования о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов за оформление доверенности в сумме *** руб. и расходов по госпошлине *** руб. также не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мохова О.В.удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение по квартире по адресу: (адрес) Мохову О.В. *** долю, Моховой А.В. *** долю.
Обязать МУП «РПРЦ» выдавать Мохову О.В. платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение по квартире по адресу: (адрес) размере *** доли от причитающихся платежей.
Обязать МУП «РПРЦ» выдавать Моховой А.В. платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт за жилое помещение по квартире по адресу: (адрес) размере *** доли от причитающихся платежей.
Взыскать с Моховой А.В. в пользу Мохова О.В. расходы на оплату услуг представителя *** руб., расходы по госпошлине *** руб., а всего взыскать *** руб.
Во встречном иске Моховой А.В. об обязании МУП «РПРЦ» Букаревский участок заключить с Моховой А.В. соглашение на оплату жилого помещения и уплату коммунальных платежей соразмерно ее площади комнату *** кв.м., обязании МУП «РПРЦ» Букаревский участок сделать перерасчет Моховой *** за выделенную комнату *** кв.м. с выдачей ей отдельного платежного документа на каждого собственника с (Дата обезличена). по настоящее время, взыскании с Мохова О.В. в пользу Моховой А.В. *** руб. за оплату комиссии, расходы за оформление доверенности в сумме *** руб., расходы по госпошлине *** руб., взыскании с Мохова О.В. в пользу МУП «РПРЦ» Букаревский участок долг за жилое помещение и коммунальных услуг *** руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение изготовлено (Дата обезличена)г.
