Дата принятия: 24 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Алаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычкова М. В., Шандрина О. В., Чижова Е. Д., Приданцевой Л. В., Панченко А. И., Воробьевой Н. Н., Черняева В. А., Реминной Н. А., Р.а Р. В., Гурьяновой С. В., Демусюк И. П., Чижова Ю. Д., Николаева О. Л., Киреева Ю. Б., Шапкина А. С. к ГСК «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ГСК «Железнодорожник» о признании права собственности на соответствующие гаражные боксы, мотивируя свои требования тем, что они \истцы\ являются членами ГСК «Железнодорожник»; пользуются соответственно теми гаражными боксами, права на которые заявлены; паи за спорные гаражные боксы выплачены полностью; строительство указанных гаражных боксов в составе ГСК «Железнодорожник» осуществлялось согласно постановлений Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.; ликвидация Московско-Курского отделения Московской железной дороги, которому выделялся земельный участок под строительство ГСК, препятствует истцам оформить свои права на спорные гаражные боксы.
Представитель истцов в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях в полном объеме.
Ответчик – представитель ГСК «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании заявленных требований.\л.д.80\
3-е лицо-представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие \л.д.76\.
3-е лицо – представитель Московской железной дороги (филиала ОАО «РЖД») в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя \л.д.90\.
Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Московской железной дороги, отклонив при этом ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия представителем 3-го лица не представлено.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №165, был отведен в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью <...> га по <адрес> железной дороги под строительство 40 индивидуальных гаражей боксового типа.\л.д.65\
На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, Серпуховской дистанции пути Московско-Курского отделения Московской железной дороги выдано свидетельство №№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного (постоянного) пользования землей для строительства пристройки к гаражно-строительному кооперативу 17.\л.д.64\
Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, было разрешено строительство пристройки к существующему ГСК-17 40 гаражных боксов для автотранспорта индивидуальных владельцев.\л.д.66\
Истцы являются членами ГСК «Железнодорожник», паи за спорные гаражи выплачены истцами полностью, что подтверждается соответствующими справками \л.д.38-52\.
ГСК «Железнодорожник» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ \л.д.70,71\.
Согласно представленного в материалах дела технического паспорта, выданного Климовским филиалом ГУП МО «МОБТИ», спорные гаражные боксы существуют как объекты недвижимости, расположены в ГСК «Железнодорожник» по <адрес>; решение о принятии в эксплуатацию не принято, право собственности на них не зарегистрировано \л.д.53-59\; кадастровый учет земельных участков под спорными гаражными боксами произведен, земельные участки имеют кадастровые номера 50:56:0030108: 40 и 50:56:0030108:41 \л.д.61,62\; правообладателями участков значится Серпуховская дистанция пути Московско-Курского отделения Московской железной дороги..
Согласно ответа Филиала ОАО «РЖД» Московской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ, Московско-Курское отделение Московской железной дороги в 2001 г. присоединено в качестве филиала в состав ФГУП «Московская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ и на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ликвидировано; вышеуказанные земельные участки под гаражами не является собственностью ОАО «РЖД», на данных участках имущество ОАО «РЖД» отсутствует \л.д.74\.
Удовлетворяя заявленные требования суд исходил из следующего.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что право истцов на возведение гаражных боксов никем не оспаривалось; после возведения гаражей, истцы владели спорными гаражами более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц, включая Администрацию <адрес>, не оспаривал законность возведения гаражных боксов и право истцов на данное имущество, равно как и факт выплаты истцами паевых взносов, притом, что выделение земельного участка под строительство гаражей производилось на основании постановления Главы администрации <адрес>, в компетенцию которого входило разрешение указанных вопрос; правообладатель земельных участков с кадастровыми номерами 50:56:0030108: 40 и 50:56:0030108:41 - Серпуховская дистанция пути Московско-Курского отделения Московской железной дороги ликвидирована, однако, соответствующие изменения в сведения ГКН не внесены, что препятствует истцам во внесудебном порядке разрешить вопрос о передаче им в собственность спорные гаражные боксы.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при том, что доказательств нарушения чьих-либо прав возведением и использованием спорных гаражных боксов на протяжении длительного времени судом не добыто и сторонами по делу не представлено.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рычкова М. В., Шандрина О. В., Чижова Е. Д., Приданцевой Л. В., Панченко А. И., Воробьевой Н. Н., Черняева В. А., Реминной Н. А., Р.а Р. В., Гурьяновой С. В., Демусюк И. П., Чижова Ю. Д., Николаева О. Л., Киреева Ю. Б., Шапкина А. С. удовлетворить.
Признать за Рычковым М. В. право собственности на гаражный бокс лит.»Г» помещение № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Шандриным О. В. право собственности на гаражный бокс лит.»Г1» помещение № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Чижовым Е. Д. право собственности на гаражный бокс лит.»Г3» помещение № № 1 этаж площадью <...> кв.м., 2 этаж площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Приданцевой Л. В. право собственности на гаражный бокс лит.»Г1» помещение № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Панченко А. И. право собственности на гаражный бокс лит.»Г2» помещение № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Воробьевой Н. Н. право собственности на гаражный бокс лит.»Г» помещение № площадью 22,5 кв.м.; лит.»Г2» помещение № № 1 этаж площадью <...> кв.м., 2 этаж площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Черняевым В. А. право собственности на гаражный бокс лит.»Г2» помещение № №, 1 этаж площадью <...> кв.м., 2 этаж площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Реминной Н. А. право собственности на гаражный бокс лит.»Г1» помещение № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Р.ым Р. В. право собственности на гаражный бокс лит.»Г3» помещение № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Гурьяновой С. В. право собственности на гаражный бокс лит.»Г2 помещение № № 1 этаж площадью <...> кв.м., 2 этаж площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Демусюк И. П. право собственности на гаражный бокс лит.»Г3» помещение № площадью <...> кв.м.; лит.»Г» помещение № 1А площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Чижовым Ю. Д. право собственности на гаражный бокс лит.»Г» помещение № № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Николаевым О. Л. право собственности на гаражный бокс лит.»Г3 помещение № № 1 этаж площадью <...> кв.м., 2 этаж площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Киреевым Ю. Б. право собственности на гаражный бокс лит.»Г3 помещение № №, 1 этаж площадью <...> кв.м., 2 этаж площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Признать за Шапкиным А. С. право собственности на гаражный бокс лит.»Г2» помещение № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий
