Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело № ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Коптевой А.Г.
при секретаре Сладковой М.Н.
с участием адвоката Чесик Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. В договоре социального найма жилого помещения кроме истца указана ответчица и ее дочь ФИО4, в отношении которой ответчица лишена родительских прав. С 2007г ответчица в данном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит текущий ремонт. Личных вещей ответчицы в доме нет. ФИО2 добровольно выехала из данного жилого помещения и место ее нахождения с 2007г по настоящее время, неизвестно.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчица проживала совместно с ее братом. После его смерти 8 лет назад, ФИО7 забрала свои вещи и уехала. Никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.
Представитель ответчика ФИО2- адвокат Коллегии адвокатов Новокузнецкого района ФИО3, привлеченная к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Свидетель ФИО5 суду показала, что проживает по соседству с истицей в <адрес>2. Истец проживает по <адрес>, живет совместно с мужем. ФИО2 приходится истице снохой, проживала совместно с братом истицы. После того как он 8 лет назад умер, ФИО7 уехала из дома истцы, и где в настоящее время она проживает, неизвестно.
Представитель 3-го лица Администрации Терсинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, зарегистрирован в нем, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 29.03.2013г.
Из справки Терсинского сельского поселения следует, что ФИО2 зарегистрирована в <адрес>, но в течении 5 лет по указанному адресу не проживает.
Из показаний истца и свидетеля, судом установлено, что ответчик лет 7 назад добровольно выехала на другое место жительства, с момента выезда расходов по содержанию жилого помещения не несли, в настоящее время в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> не проживает, длительное время не осуществляет права пользования спорным жилым помещением, ее вещей в жилом помещении, нет, что свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Ответчиком не было представлено суду доказательств того, что со стороны истца чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, либо того, что ее выезд из жилого помещения носил вынужденный характер.
При таких обстоятельствах, суд находит законными и обоснованными заявленные истцом исковые требования о признании ответчик ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, 18.08.1976г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г.Коптева
