Дата принятия: 24 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
истца: Сотсковой Л.С., представителя истца Сотсковой Л.С. по нотариальной доверенности Бондарева Г.Н.,
3-х лиц: Сотскова Г.Г., Улановой Е.А., Уланова Н.В., Уланова С.Н., Уланова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-381-2014года по иску Сотсковой Л.С. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Сотскова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец Сотскова Л.С. указывает на то, что она является собственником квартиры №, в <адрес>, на основании документов: решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания фактически 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № вышеуказанного дома проживают: Улановы: Е.А., Н.В., С.Н., И.Н..
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Сотсковой Л.С. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру №, в <адрес> частью жилого дома не представляется возможным.
Истец Сотскова Л.С. просит признать занимаемую ею по праву собственности, квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истец Сотскова Л.С. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью. Просит иск удовлетворить полностью.
Представитель истца Сотсковой Л.С. по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н. в судебном заседании исковые требования Сотсковой Л.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью. Иск просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Сотсковой Л.С. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 24 июля 2014года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством на основании представленных доказательств.
3-е лицо Сотсков Г.Г. в судебном заседании исковые требования Сотсковой Л.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью.
3-е лицо Уланова Е.А. в судебном заседании исковые требования Сотсковой Л.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью.
3-е лицо Уланов Н.В. в судебном заседании исковые требования Сотсковой Л.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью.
3-е лицо Уланов С.Н. в судебном заседании исковые требования Сотсковой Л.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью.
3-е лицо Уланов И.Н. в судебном заседании исковые требования Сотсковой Л.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью.
Представитель 3-го лица ООО « СПКХ» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Сотсковой Л.С. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что Сотскова Л.С. является собственником квартиры №, в <адрес>, на основании документов: решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.
Свидетели: ФИО7 и ФИО8, каждая, в судебном заседании пояснили, что Сотскова Л.С. является собственником квартиры <адрес>. Фактически Сотскова Л.С. занимает часть жилого одноэтажного дома. Данная часть дома имеет свою индивидуальную систему отопления, самостоятельный выход на земельный участок. К её части дома прилегает земельный участок, который огорожен. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Сотскова Л.С. обрабатывает земельный участок, сажает на нём овощи, цветы, ягоды. На земельном участке имеются плодовые насаждения. Однако, Сотскова Л.С. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у Сотсковой Л.С. квартира. Другую часть этого же дома занимает семья Улановых.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Сотсковой Л.С. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, провести его межевание и осуществить государственную регистрацию своего права.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Сотсковой Л.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Сотсковой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - квартиру №, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Сотсковой Л.С., а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес>, - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
