Дата принятия: 24 июля 2014г.
г.Смоленск Дело № 2-2371/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.
при секретаре Киселевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.С. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ильин В.С. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что отцу истца – ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., приобретенный им в <данные изъяты> году по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец является наследником ФИО1 по закону первой очереди. Оформить наследственные права на жилой дом истец не может в связи с тем, что в процессе проживания дом был реконструирован.
Представитель истца Ильина В.С. – Мигачева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, изложив доводы иска.
Представитель ответчика – Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений на иск не представил.
Третье лицо: Ильина Н.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если она отвечает существующим строительным нормам и правилам.
Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст.1152 ГК для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома, размером <данные изъяты> кв.м., находящееся в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Смоленском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестр № под инвентарным делом № (л.д.4).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.5).
Как следует из поэтажного плана, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по данным на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, находится одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).
Согласно заключению о технической возможности реконструкции, перепланировки и переоборудования жилого дома № по <адрес> результатам обследования жилого <адрес>, выданному ООО «Дом-проект», в жилом доме самовольно произведены перепланировка, переустройство и реконструкция:
- в жилой комнате 1 (план до перепланировки) демонтирована печь (1,3х0,85 м) и установлено несколько перегородок так, что образовались кухня и три жилых комнаты;
- кухня оборудована газовым отопительным котлом;
- демонтированы все три холодные пристройки и вместо них возведены одна холодная пристройка (1,61х8,42 м) и одна капитальная бревенчатая пристройка (4,66х3,63 м) с печью;
- проведена отделка всех помещений.
В результате произведенных перепланировки, переустройства и реконструкции, и уточнения площадей жилого дома, его общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая – с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Объемно-планировочное решение жилого дома после выполненных работ не противоречит требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Указанные перепланировка, переустройство и реконструкция не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций строения в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13-15).
Заключение составлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, и поэтому его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.
Произведенные изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о соблюдении санитарно-гигиенических требований (л.д.8).
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что самовольная постройка после реконструкции отвечает существующим строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из сообщения нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 отсутствует (л.д.20).
Истец Ильин В.С. приходится сыном ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении Ильина В.С. (л.д.6).
Ильин В.С. фактически принял наследство после смерти отца – ФИО1, поскольку на момент смерти наследодателя был совместно с ним зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги.
Таким образом, поскольку истец принял наследство, открывшееся после смерти его отца – ФИО1, за ним должно быть признано право собственности в порядке наследования на самовольно реконструированный жилой дом.
Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильина В.С. удовлетворить.
Признать за Ильиным В.С. право собственности в порядке наследования на самовольно реконструированный жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева
