Дата принятия: 24 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 24 июля 2014 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Волгаевой И.Ю.,
при секретаре Шамгуновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Мамажунусову А.М., Авытахуновой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Мамажунусова А.М., Авытахуновой Н.С. в солидарном порядке сумму долга в размере 100 872 руб. 80 коп., сумму пени в размере 8 138 руб. 44 коп., а также госпошлину 4 480 руб. 22 коп., а всего 112 391 руб. 46 коп. Требования мотивированы тем, что собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик Мамажунусов А.М. В квартире проживает и состоит на регистрационном учете в качестве члена семьи Авытахунова Н.С. Для управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу выбрана управляющая организация ООО «УК-Комфортбытсервис». Между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками указанного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальными услугами, которая составляет 100 872 руб. 80 коп. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 100 872 руб. 80 коп., пени в размере 8 138 руб. 44 коп., а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 480 руб. 22 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представитель Н.В. Шепитько, полномочия подтверждены, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, не возражала против вынесения заочного решения, о чем представила письменное заявление.
Ответчики Мамажунусов А.М., Авытахунова Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Учитывая мнение представителя истца, не возражающего рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мамажунусов А.М. является собственником квартиры <адрес>.
Из выписки из домовой книги видно, что в вышеуказанной квартире Мамажунусов А.М. - собственник зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ супруга Авытахунова Н.С., несовершеннолетние Мамажунусов А.А., Мамажунусов А.А., Мамажунусов А.А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В нарушение требования закона ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства без всяких на то причин.
Согласно состоянию финансово-лицевого счета на спорную квартиру, задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 100 872 руб. 80 коп., пени 8 138 руб. 44 коп.
Суд принимает расчет данной задолженности и пени предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей.
При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик является собственником и получателем предоставленных жилищно-коммунальных услуг, а его супруга является членом его семьи, с них подлежит взысканию оплата образовавшейся задолженности в солидарном порядке.
Учитывая несвоевременное исполнение ответчиком обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, удовлетворению также подлежат и требования истца о взыскании пени, при этом суд считает необходимым уменьшить их размер с учетом положений ст.333 ГК РФ - несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и взыскать с Мамажунусова А.М., Авытахуновой Н.С. пени в размере 2 000 руб. в солидарном порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 257 руб. 46 коп.
Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено законом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в сумме 1 628 руб. 73 коп. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Мамажунусова А.М., Авытахуновой Н.С. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 100 872 рубля 80 копеек, пени 2 000 рублей, а всего 102 872 рубля 80копеек.
Взыскать Мамажунусова А.М. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» государственную пошлину по 1 628 рублей 73 копейки.
Взыскать Авытахуновой Н.С. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» государственную пошлину по 1 628 рублей 73 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Волгаева
