Решение от 24 июля 2014 года

 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июля 2014 года г. Азов
 
    Азовский городской суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего судьи Нижников В.В.,
 
    при секретаре Лагода А.С.,
 
    с участием Леонтьевой О.А., адвоката Астахова Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1959/14 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пер. Тимирязева 6. В данном доме также зарегистрирован ответчик, ответчик является бывшим мужем истицы. На протяжении длительного времени ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в доме нет.
 
    Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не извещен. Суд не располагает сведениями о месте жительства и месте работы ответчика. Дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
 
    Адвокат ответчика, привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ, ФИО5 в судебное заседание явился, иск не признал.
 
    Выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    На основании п.п. 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии с ч. 1 - 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как видно из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Тимирязева 6 принадлежит истцу на праве собственности. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но там не проживает. Ответчик является бывшим мужем истца, согласно свидетельству о расторжении брака, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как указывает истец, ответчик к кругу членов семьи собственника жилого дома не относится. Договор о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. На основании чего, законных оснований для проживания в доме у ответчика не имеется.
 
    Согласно свидетельским показаниям ФИО6 и ФИО7 ответчик ведет аморальный образ жизни, сильно пьет. Личных вещей ответчика в доме нет и в принципе их вообще нет. Ответчик редко появляется в <адрес>.
 
    Поскольку ответчик в жилом помещении фактически не проживает, то на момент рассмотрения дела ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении. Иных сведений и доказательств ответчик не предоставил.
 
    Таким образом, исковые требования надлежит удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Тимирязева 6.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2014 года.