Дата принятия: 24 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Чекулаева Г.С. - Лукиной А.Г., ответчика Гадирова Р.Х., представителя ответчика - администрации МО Ломинцевское Щекинского района - Валовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1623/2014 по иску Чекулаева Г.С. к Забелиной Т.Е., Гадирову Р.Х. и администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Чекулаев Г.С. обратился в суд с иском к Забелиной Т.Е., Гадирову Р.Х. и администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 3 (жилая комната) площадью 4,6 м2, № 4 (жилая комната) площадью 16,1 м2, № 5 (жилая комната) площадью 2,8 м2, № 6 (коридор) площадью 1,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», № 1 (кухня) площадью 10,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 13,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», холодного помещения площадью 1,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 49,2 м2, в том числе жилой площадью 36,6 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Чекулаев Г.С. является сособственником жилого <адрес>.
Фактически он владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (жилая комната) площадью 4,6 м2, № 4 (жилая комната) площадью 16,1 м2, № 5 (жилая комната) площадью 2,8 м2, № 6 (коридор) площадью 1,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», № 1 (кухня) площадью 10,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 13,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», холодного помещения площадью 1,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 49,2 м2, в том числе жилой площадью 36,6 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая ему часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании представитель истца Чекулаева Г.С. по доверенности Лукина А.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Гадиров Р.Х. и представитель ответчика - администрации МО Ломинцевское Щекинского района по доверенности Валовая Р.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Чекулаева Г.С.
Истец Чекулаев Г.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Чекулаев Г.С. является сособственником жилого <адрес>, что усматривается из представленной суду выписки из похозяйственной книги в отношении жилого помещения, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений представителя истца Чекулаева Г.С. - Лукиной А.Г., ответчика Гадирова Р.Х., технического паспорта на жилой дом, фактически Чекулаев Г.С. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (жилая комната) площадью 4,6 м2, № 4 (жилая комната) площадью 16,1 м2, № 5 (жилая комната) площадью 2,8 м2, № 6 (коридор) площадью 1,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», № 1 (кухня) площадью 10,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 13,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», холодного помещения площадью 1,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 49,2 м2, в том числе жилой площадью 36,6 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая Чекулаеву Г.С. часть жилого дома не выделена.
Собственниками двух других частей того же дома, которые также являются изолированными и имеют отдельный вход, являются Забелина Т.Е. (решение Щекинского районного суда Тульской области от 13 ноября 2012 г.) и Гадиров Р.Х. (договор дарения от 2 февраля 2010 г.).
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Чекулаева Г.С. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Чекулаевым Г.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес> состоящую из помещений № 3 (жилая комната) площадью 4,6 м2, № 4 (жилая комната) площадью 16,1 м2, № 5 (жилая комната) площадью 2,8 м2, № 6 (коридор) площадью 1,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», № 1 (кухня) площадью 10,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 13,1 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», холодного помещения площадью 1,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 49,2 м2, в том числе жилой площадью 36,6 м2.
Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
