Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело № 2-1567/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Выкса 24 июля2014года
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Поповой Е.Ю., с участием истца Монахова А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Монахова А.Б. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области – о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Монахов А.Б. обратился к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением – о сохранении квартиры, расположенной по адресу: …, в перепланированном состоянии.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что ему принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу:.. . В квартире была проведена перепланировка жилого помещения, демонтированы несущие перегородки между прихожей и жилой комнатой …, вновь возведена новая перегородка с дверным блоком, ограждающая прихожую от жилой комнаты … на территории жилой комнаты …, вновь возведена перегородка с дверным блоком на территории жилой комнаты … (образование нового помещения 3-кладовая). Произведённая перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания, работу инженерных сетей, противопожарных устройств, улучшает условия жилого помещения и проживания в нём, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Монахов А.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлено заявление, содержащие просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.
Выслушав доводы истца, приведенные им в обоснование своей позиции, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как установлено судом, между истцом Монаховым А.Б. и администрацией … года был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность предметом которого является квартира, расположенная по адресу: …, что подтверждено копией данного договора.
Из материалов гражданского дела следует, что в квартире были произведены работы по перепланировке, а именно, демонтированы несущие перегородки между прихожей и жилой комнатой …, вновь возведена новая перегородка с дверным блоком, ограждающая прихожую от жилой комнаты … на территории жилой комнаты …, вновь возведена перегородка с дверным блоком на территории жилой комнаты … (образование нового помещения …-кладовая).
Работы по перепланировке были выполнены истцом без согласования с органами местного самоуправления.
Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ).
В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому отчёту, выполненному ФГУП «Р» по результатам обследования квартиры по адресу: … следует, что общая площадь квартиры … кв.м. после перепланировки не изменилась, в результате перепланировки осуществлены следующие мероприятия: демонтированы несущие перегородки между прихожей и жилой комнатой …, вновь возведена новая перегородка с дверным блоком, ограждающая прихожую от жилой комнаты … на территории жилой комнаты …, вновь возведена перегородка с дверным блоком на территории жилой комнаты … (образование нового помещения …-кладовая). Из выводов данного отчёта следует, что перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания. Осуществлённая перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования, заявленные истцом о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Монахова А.Б. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: …, общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья-И.Н. Власова
