Дата принятия: 24 июля 2014г.
№ 2-453/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна «24» июля 2014 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,
с участием истца Кузнецовой Р.Ф.,
ответчика Перовой А.Н.,
при секретаре Володиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Раисы Федоровны к Перовой Алле Николаевне, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Кузнецова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Перовой А.Н., Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, признании права общей долевой собственности на земельный участок. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ определением Аннинского районного суда Воронежской области за Кузнецовой Р.Ф. было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежит Перовой А.Н.. Ранее Перовой А.Н. было получено свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Между Кузнецовой Р.Ф. и Перовой А.Н. сложился определенный порядок пользования жилым домом. Фактически в её пользовании находится отдельная обособленная часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений (литер А 1): жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. (№5); жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. (№4); подсобной комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. (№3); кухни площадью <данные изъяты> кв. м, (№2), коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (№1). Так же в её пользовании находятся хозяйственные постройки: часть сарая литер Г, размером <данные изъяты>., душ литер Г1. Часть жилого дома с отдельным входом, в которой она проживает, расположена на земельном участке, которым она пользуется, так же как и частью дома. До вынесения определения Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, за Ш - прежним собственником 1/2 доли в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, в собственность был закреплен в 1/2 доле земельный участок под жилым домом. Просит прекратить общую долевую собственность между ней и ответчиком, выделить принадлежащую ей долю в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом № 120, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Анна, <адрес>, в виде обособленной части жилого дома, так же просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Анна, <адрес>. (л.д. 3).
Истец К в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Просила прекратить общую долевую собственность между ней и ответчиком П на жилой <адрес> в п.г.т. Анна, <адрес>, выделить из общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежащие ей 1/2 долю и признать за ней право собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Анна, <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м., состоящую из помещений (Литер А 1): жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№5), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 4), подсобной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 3), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 2), коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 1), хозяйственные постройки: часть сарая литер Г, размером <данные изъяты> м., душ Г1, прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности между ней и ответчиком на жилой дом, расположенный по выше указанному адресу, а так же признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Перова А.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований Кузнецовой Р.Ф.
Представитель ответчика – департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в суд не явился, представитель по доверенности З согласно предоставленного отзыва считает департамент ненадлежащим ответчиком по делу, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (л.д. 21-23)
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчика, суд находит исковые требования Кузнецовой Р.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Р.Ф. подарила Кузнецову В.А. и Ш в одной второй доле каждому домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. (л.д. 9)
Согласно постановлению Главы администрации территории Аннинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении гражданам р.п. Анна произвести пристройку и перестройку жилых домов на прежних усадьбах» Ш, К, проживающим по <адрес>, разрешено произвести перестройку жилого дома размером <данные изъяты> м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6)
Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю К и Ш предоставлен в собственность земельный участок № по <адрес> по 1/2 доли каждому, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14)
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между Кузнецовой Раисой Фёдоровной и Ш, в соответствии с которым Ш отказывается от 1/2 доли домовладения <адрес>, принадлежащего ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Кузнецовой Р.Ф. Договор дарения указанного домовладения между Кузнецовой Р.Ф. и Ш расторгается, а стороны приводятся в первоначальное положение (л.д. 10).
Постановлением главы администрации территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемки в эксплуатацию законченного перестройкой одноэтажного двухквартирного жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего К и Кузнецовой Р.Ф. (л.д. 4-5)
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как пояснила истец Кузнецова Р.Ф. в судебном заседании, она пользуется помещением, указанным под номером 1 в экспликации к плану жилого дома, состоящим из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№5), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 4), подсобной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 3), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 2), коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 1), что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д. 11-12).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПН зарегистрировано право общей долевой собственности в 1/2 доле за П на жилой <адрес>, согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № по <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем является П в 1/2 доле (л.д. 16).
Ответчик П возражений против исковых требований и предложенного истицей варианта выдела принадлежащей К доли из общего имущества, не заявила.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, Ш отказался от 1/2 доли домовладения <адрес> в пользу Кузнецовой Р.Ф.
1/2 доля земельного участка <адрес> <адрес>, предоставленная в собственность Ш на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, в настоящее время принадлежит Ш
Как пояснила истец Кузнецова Р.Ф. в судебном заседании, Ш умер, и ей не удалось переоформить права на 1/2 долю земельного участка, принадлежащую Ш
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Суд находит, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части дома между сособственниками жилого дома не имеется, предложенный истицей вариант выдела принадлежащей ей доли жилого дома отвечает интересам сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом как согласованный сторонами вариант раздела общего имущества.
Поскольку за Кузнецовой Р.Ф. подлежит признанию право собственности на часть жилого дома, за ней же подлежит признанию право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ранее предоставленную в собственность Ш
С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования Кузнецовой Р.Ф. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кузнецовой Раисы Федоровны удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Кузнецовой Раисы Федоровны и Перовой Аллы Николаевны на жилой <адрес>
Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащую Кузнецовой Раисе Федоровне <данные изъяты> долю, и признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений (Литер А 1): жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 5), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 4), подсобной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 3), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 2), коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (№ 1), а также на хозяйственные постройки: часть сарая литер Г, размером <данные изъяты> м., душ Г1.
Признать за Кузнецовой Раисой Федоровной право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: _____________ Ю.И. Борзаков
(подпись)
Решение в окончательной форме вынесено судом 29 июля 2014 года.
