Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело № 2-592/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Советский 24 июля 2014 года
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Мельниковой Т.Л.,
при секретаре Петровой Л.А.,
с участием истца Овечкиной И.А.,
представителя ответчика Забировой И.Р.,
действующей на основании доверенности от (дата),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овечкиной И.А. к Администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Овечкина И.А. обратилась в Советский районный суд с иском к администрации г.п. Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения мотивируя его тем, что по (адрес) она проживает по месту жительства с (дата) и до настоящего времени. Ответчиком отказано в заключении с нею договора социального найма в виду отсутствия у неё ордера, либо решения о предоставлении жилого помещения. Данное жилое помещение является единственным местом её проживания, другого жилья она не имеет. Она фактически с указанного времени исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, содержит квартиру в надлежащем состоянии, использует её по назначению, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать её нанимателем спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить с нею договор социального найма.
В судебном заседании Овечкина И.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд признать её нанимателем жилого помещения, расположенного (адрес) и обязать ответчика заключить с нею договор социального найма.
Представитель ответчика Забирова И.Р. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поясняя свою позицию тем, что истец никогда не была зарегистрирована в спорной комнате, является членом семьи нанимателя другого жилого помещения, расположенного по (адрес), где имеет право проживать и включена в договор социального найма. Данное жилое помещение было предоставлено взамен снесенного жилого помещения по (адрес). В связи с чем, оснований для заключения с истцом договора социального найма не имеется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что здание общежития по (адрес), в том числе комната (номер), передано в муниципальную собственность городского поселения Советский из муниципальной собственности (адрес) (приказ Департамента государственной собственности ХМАО - Югры от (дата). (номер)).
На основании постановления администрации городского поселения Советский от (дата) (номер) жилые помещения по (адрес) исключены из числа общежитий, поскольку они фактически не соответствовали требованиям, предъявляемым к общежитиям. Отделу по жилищным вопросам администрации городского поселения Советский поручено привести документы на жилые помещения в соответствие с законодательством о жилых помещениях.
В настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) муниципальное образование городское поселение Советский является собственником многоквартирного жилого дома по (адрес).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что комната (номер) в доме (номер) по (адрес) была предоставлена ей в (дата) в связи с работой в ОАО (наименование). Тогда же она заселилась в спорное жилое помещение и с тех пор постоянно проживает в нем. Правоустанавливающих документов на комнату она не имеет.
В подтверждение оплаты коммунальных услуг и электроэнергии, предоставляемых по (адрес), истец представила суду справку ОАО (наименование) от (дата), из которой следует, что по лицевому счету, открытому на Овечкину И.А. задолженность по лицевому счету составляет (-) руб. (-) коп.
Факт того, что истец и члены её семьи не были зарегистрированы по (адрес) не оспаривалось истцом в судебном заседании и подтверждается сообщением МКУ (наименование) от (дата).
Исходя из требований ч.ч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании решений органа местного самоуправления.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Со слов истца основанием вселения в (дата) её в комнату (номер) дома (номер) по ул. (адрес) явилось предоставление жилого помещения по месту её работы. Факт вселения истца в спорную комнату в (дата) и проживания её в указанной комнате представителем ответчика не оспорен и подтвержден личной карточкой работника ОАО (наименование) где помимо адреса: (-) указан адрес: (-).
С момента вселения Овечкиной И.А. спорное жилое помещение действительно используется ею по назначению, что также не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.
Однако в судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
В соответствии со справкой паспортной службы, справкой МКУ (наименование) от (дата), копиями поквартирных карточек, поступивших по запросу суда (дата), Овечкина И.А. была постоянно зарегистрирована по месту жительства в (адрес) (дата) по (дата), затем с (дата) по (дата) была зарегистрирована по месту жительства по (адрес). В настоящее время с (дата) истец зарегистрирована по месту жительства в (адрес).
Из заявления К.Ф. (степень родства) истца) от (дата) в адрес главы г.п. Советский следует, что она просит заключить с нею, проживающей по (адрес) договор социального найма жилого помещения и, при этом, включить в договор социального найма членов её семьи, в том числе, Овечкину И.А., то есть истца.
На основании договора социального найма от (дата), заключенного между Администрацией г.п. Советский и К.Р., последней как нанимателю предоставлено жилое помещение – квартира (номер) дома (номер) по (адрес), а в качестве членов семьи нанимателя, вселяющихся в данное жилое помещение указаны: Овечкина И.А. (степень родства) К.Е. (гражданка), О.А.В. (гражданка).
В соответствии с выпиской из постановления администрации г.п.Советский от (дата) (номер) гражданам К.Р., Овечкиной И.А., К.Е., О.А.В. предоставлено жилое помещение по (адрес), общей площадью (-) кв.м. взамен жилого помещения по (адрес), признанного аварийным и подлежащим сносу.
При этом, истцом было подписано согласие на предоставление жилого помещения по (адрес) по договору социального найма.
Доводы истца, изложенные в судебном заседании относительно отсутствия у неё иного жилого помещения опровергаются договором социального найма от (дата) года, в соответствии с которым Овечкина И.А. является членом семьи К.Р. - нанимателя жилого помещения, расположенного по (адрес), общей площадью (-) кв.м, а в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В связи с чем истец имеет право пользоваться и проживать в вышеуказанном жилом помещении, нанимателем которого является её (степень родства) К.Р.
Оснований для признания за Овечкиной И.А. права пользования спорным жилым помещением – комнатой (номер) дома (номер) по (адрес) на условиях социального найма не имеется, поскольку истец уже является членом семьи нанимателя иного жилого помещения – квартиры (номер) дома (номер) (адрес), предоставленного на основании договора социального найма. При этом, Овечкина И.А. не может быть признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 51 ЖК РФ, поскольку является членом семьи нанимателя жилого помещения, общая площадь которого составляет на (-)-х членов семьи, вселившихся по договору найма от (дата), (-) кв.м., что превышает учетную норму площади жилого помещения с учетом всех членов семьи, установленную Постановлением Администрации г.п. Советский (номер) от (дата).
Предоставление по договору социального найма одновременно нескольких жилых помещений жилищное законодательство РФ не предусматривает. Соответственно, гражданин может являться нанимателем или членом семьи нанимателя только в отношении одного жилого помещения.
Фактическое проживание истца в спорной комнате и оплата коммунальных услуг само по себе права на пользование этим жилым помещением на условиях социального найма не порождает и не является бесспорным доказательством того, что данная комната в установленном законом порядке предоставлена истцу в пользование по договору социального найма.
Таким образом, с учетом представленных и исследованных судом доказательств по делу, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением, вытекающее из договора социального найма, предполагающее право на приватизацию жилого помещения, у истца не возникло, поскольку последняя является членом семьи нанимателя иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с чем ее исковые требования не подлежат удовлетворению. Поскольку законных оснований для признания Овечкиной И.А. нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма не имеется, то не имеется и оснований для понуждения ответчика заключить договор социального найма с истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Овечкиной И.А. к Администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Федеральный судья Т.Л. Мельникова
