Дата принятия: 24 июля 2014г.
Мотивированное решение составлено 29.07.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.07.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием представителей истца Лапко О. В., Сапожниковой Г. П., ответчика Суминой И. И., при секретаре Костаревой С. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова ФИО10 к Суминой ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Сапожников В.Л. обратился в суд с иском к Суминой И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границы земельного участка. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка №40817810604900317040 с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, к/с «Гудок-2» вдоль железной дороги ст. Сысерть – ст. Турбинная, для коллективного садоводства, площадью 593 кв. м. Собственник соседнего земельного участка №40817810604900317040 с кадастровым номером №40817810604900317040 к/с «Гудок-2» является Сумина И. И. Для уточнения границ и площади своего земельного участка, истцом был привлечен кадастровый инженер ИП ФИО2 Оформление межевого плана и проведение кадастровых работ производилось с учетом ранее установленной границы, существующей на местности более 15 лет, кроме того, замеры произведены с учетом отступа от сложившейся границы на 30 см в сторону земельного участка № 52, принадлежащего истцу. Кадастровым инженером, с соблюдением требований ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» подготовлен межевой план с уточнением границ земельного участка и определением его площади – 652 кв. м. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка опубликовано кадастровым инженером ФИО2 в издании Администрации и Думы Сысертского городского округа «Вестник» №40817810604900317040 (292) от 20.06.2013. Выезд инженера на место и замеры в присутствии ответчика производились неоднократно (7 раз). Однако, ответчик не выразил свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ и не представил свои возражений о местоположении границ с их обоснованием Истец пытался согласовать межевой план и выяснить причины отказа в его подписании, но до момента подачи иска в суд обоснованных причин ответчиком не заявлено.
Сапожников В. Л. просил суд обязать ответчика Сумину И. И. устранить препятствия в пользовании земельным участком № №40817810604900317040, с кадастровым номером 66№40817810604900317040, расположенным по адресу: <адрес>, к/с Гудок-2», вдоль железной дороги ст. Сысерть – ст. Турбинная, принадлежащим на праве собственности Сапожникову В. Л. Установить границы земельного участка №40817810604900317040 с кадастровым номером №40817810604900317040 в следующих координатах: н1 (Х358241,76, Y1544614,83), н2 (Х358228,86 Y1544619,73), н3 (Х358226,85 Y1544615,93), н4 (Х358225,40, 1544613,54), н5 (Х358220,31, Y1544605,46), н6 (Х358214,02, Y1544593,49), н7 (Х358211,57, Y1544588,91), н8 (Х358205,59, Y1544577,72), н9 (Х358204,25, Y1544575,73), н10 (Х358214,81, Y1544570,38), н11 (Х358222,18, Y1544582,25), н12 (Х358223,69, Y1544584,94), н13 (Х358232,26, Y1544599,78), н14 (Х358236,63, Y1544606,77), н15 (Х358238,24, Y1544609,36), н1 (Х358241,76, Y1544614,83).
В судебное заседание истец Сапожников В. Л, не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела был извещен должным образом.
Представители истца Сапожникова В. Л. – Сапожникова Г. П., Лапко О. В., действующие на основании доверенности от 12.05.2014, сроком на три года в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования. В обоснование иска указали, что истец является собственником земельного участка №40817810604900317040 в коллективном саду «Гудок-2». Смежным землепользователем – хозяином земельного участка №40817810604900317040 является Сумина И. И. Земельные участки разделяет забор, который был установлен ответчиком. Истцом было проведено межевание земельного участка, по фактическому землепользованию, но ответчик отказалась от его подписания, сославшись на тот акт, что забор стоит не по границе. Тогда истцом был подготовлен новый межевой план с отступом от существующего забора в сторону своего земельного участка на расстояние до 70 см. На фотографиях указана данная граница, при этом, белая нить натянута по установленным колышкам самим ответчиком. Но ответчик вновь отказалась от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка. Свой отказ ответчик ничем не мотивировала. Из-за действий ответчика они не могут оформить права на земельный участок и продать его. При этом, в пользовании земельного участка ответчик истцу не препятствует.
Ответчик Сумина И. И. в судебном заседании признала исковые требования, о чем свидетельствует ее расписка (л.д. 46). Пояснила, что действительно, она является собственником земельного участка №40817810604900317040 в коллективном саду «Гудок-2». Земельный участок, принадлежащий ей, огорожен забором, который она сама установила. Граница принадлежащего ей земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Но данный забор стоит не по границе участков, так как работники перепутали, и поставили забор не в том месте. Она не подписала акт согласования границ земельных участков, так как межевание границ и установление колышков проходило в ее отсутствие. В настоящее время она не возражает против установления границы по колышкам, установленным кадастровым инженером.
Третье лицо ИП Листвин В. А. в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела был извещен должным образом.
Третьи лица Черкасов А. Ю., Администрация Сысертского городского округа также не явились в судебное заседание. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №40817810604900317040 от 25.05.1994, Сапожников В. Л. является собственником земельного участка №40817810604900317040 в коллективном саду «Гудок-2» вдоль железной дороги ст. Сысерть – ст. Турбинная, площадью 593 кв. м. Также, в аренду передается земельный участок, площадью 260 кв. м.
Сумина И. И. является собственником земельного участка, с кадастровым номером 66:25:2710001:57, площадью 667 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль ж/дороги ст. Сысерть – ст. турбинная, к/с «Гудок-2», участок № 51.
Как следует из межевого плана от 14.11.2013, выполненного кадастровым инженером Листвиным В. А., указанные выше земельные участки являются смежными, и при этом, границы обоих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, площадь земельного участка №40817810604900317040 с кадастровым номером №40817810604900317040 составляет 652 кв. м. Сумина И. И. отказалась от согласования границы земельного участка, поскольку собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы участков №40817810604900317040 и № 52, опубликованное в газете «Вестник Сысертского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ не состоялось.
Как следует из положений ст. 39 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как уже указывалось выше, ответчиком ФИО4 исковые требования признаны. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ГПК РФ).
При этом, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Суминой И. И. в части требований об установлении границы земельного участка, поскольку оно не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц и не противоречит закону. При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований в данной части.
Что касается требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком, то представителями истца указано на тот факт, что непосредственных препятствий в пользовании земельным участком ответчик истцу не создает, лишь отказывает в подписании акта согласования границ земельного участка. Ответчик также не указывал на тот факт, что им создаются препятствия в пользовании истцу земельным участком.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска в части устранения препятствий в пользовании Сапожникову В. Л. земельным участком №40817810604900317040 в коллективном саду «Гудок-2».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сапожникова ФИО12 к Суминой ФИО13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границы земельного участка, удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка №40817810604900317040 в коллективном саду «Гудок-2», вдоль железной дороги ст. Сысерть – ст. Турбинная, <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040 по точкам, имеющим следующие координаты: н1 (Х358241,76, Y1544614,83), н2 (Х358228,86 Y1544619,73), н3 (Х358226,85 Y1544615,93), н4 (Х358225,40, 1544613,54), н5 (Х358220,31, Y1544605,46), н6 (Х358214,02, Y1544593,49), н7 (Х358211,57, Y1544588,91), н8 (Х358205,59, Y1544577,72), н9 (Х358204,25, Y1544575,73), н10 (Х358214,81, Y1544570,38), н11 (Х358222,18, Y1544582,25), н12 (Х358223,69, Y1544584,94), н13 (Х358232,26, Y1544599,78), н14 (Х358236,63, Y1544606,77), н15 (Х358238,24, Y1544609,36), н1 (Х358241,76, Y1544614,83), указанным в межевом плане от 14.11.2013, выполненном кадастровым инженером Листвиным ФИО14.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Е. В. Тимофеев.
